我们在世面上通常看到的房租产权都有70年、65年、50年、40年、20年的,简单总结一下这几种产权的性质有什么不一样70年产权的房屋性质一般都是住宅,所谓的住宅就是我们平时住的房子,它可以落户口,自带公办学区,民用水电,贷款最高年限30年,一般户型都比较好65年产权的房屋性质一般也都是住宅,65年和70年所不一样的就是一般以小户型为主,住户比较密集,很多就是一层十几二十户只有三四部电梯50年产权的房屋性质一般都是科研用地,科研用地这种房子买了只能作为办公,可以注册公司,同时这样的房子一般首付要付到50%,...
更新时间:2022-04-02标签: 产权什么叫70年产权70年产权是什么意思 全文阅读因此,我国房产根据产权年限分为三类房屋,即70年、50年和40年。居住用地70年,工业用地50年,教育、科研、文化、卫生、体育用地50年,商业、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。包括住宅在内,重庆大部分房产产权年限均是50年,为什么是这样呢?据了解,重庆市多数房地产均以商业与住宅混合类,若按商业、住宅高出让年限确定出让年限,那么一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致,将会带来处置时的困难;房屋使用寿命一般在50年,土地试用期满后,房屋残值所剩不多;减少20年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出...
更新时间:2022-04-05标签: 产权住宅普通住宅项目50年产权住宅与普通住宅项目有什么不同住宅为什么50年产权 全文阅读问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。本人从事房产多年,对于小产权房这个概念是比较清楚的。现在小产权房的地位也是越来越高了,深圳从2018年就开始部分小产权房转正,一些小产权房开始转红本房了,今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息,小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上,小产权房已经是越来越好了。小产权房子是什么意思,有什么风险?问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。一、【概念】“小产权房”不是法律概念,...
更新时间:2022-03-31标签: 工抵产权房产工抵房是什么意思小产权房产是什么意思 全文阅读现在小产权房的地位也是越来越高了,深圳从2018年就开始部分小产权房转正,一些小产权房开始转红本房了,今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息,小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上,小产权房已经是越来越好了。那些说小产权房都是违章建筑的就不知道是什么用心了,深圳周边的城市小产权房都是占比例百分之七十左右的,一个都是违章打死一船的人。小产权房是什么意思,小产权房能买吗?本人从事房产多年,对于小产权房这个概念是比较清楚的。首先小产权房严格来说是国家不支持的,因为土地性质是属于集...
更新时间:2022-04-11标签: 安居问答客房产权安居客房产问答小产权是什么意思 全文阅读商业公寓产权到期后怎么办?大家应该都知道,我们现在住的房子他是有年限的,住宅是70年产权,商业用地【公寓、商铺、写字楼】都是40年产权,那么有一部分是50年产权的,【文体科教卫】像医院,教学,卫生等这一部分产权是有50年。那么产权到期怎么办呢,有两种回答:第一种:你所买的房子到期之后,可以住,那么产权是自动续期的,这个在【物权法】第149条,大家有时间可以去查一下;由于我们房子下面的地皮是国家的,所以续产权是需要像国家缴纳一点点税费的,不多,十几块钱一个平方,最高不超过5位数。商业公寓如果产权到期了,怎么...
更新时间:2022-04-04标签: 公寓楼到期产权商业公寓楼产权到期怎么办商业公寓楼到期怎么办 全文阅读现在小产权房的地位也是越来越高了,深圳从2018年就开始部分小产权房转正,一些小产权房开始转红本房了,今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息,小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上,小产权房已经是越来越好了。问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。小产权房子是什么意思,有什么风险?问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。一、【概念】“小产权房”不是法律概念,一种约定俗成的称谓。一般是指在农村集体土地上建设的房...
更新时间:2022-04-11标签: 产权房是什么叫小产权房小产权房是什么 全文阅读格子铺是什么?格子铺起源于日本,大概的意思就是一间像格子一样大小的铺位,一般在城市繁华的商场应用,因为那里一寸土一寸金,那里的铺租非常贵,绝大部分人无法独立承受一间完整铺面的费用,所以就出现了格子铺的模式,任何有资格的人都可以租售一格或多格地方来售卖自己的商品,只需要缴纳一点钱就可以了格子铺的运营模式凸显了其低成本,低风险的特点。格子铺是什么?格子铺是什么?格子铺起源于日本,大概的意思就是一间像格子一样大小的铺位,一般在城市繁华的商场应用,因为那里一寸土一寸金,那里的铺租非常贵,绝大部分人无法独立承受一间...
更新时间:2022-04-01标签: 独立解释一下商铺产权谁来解释一下独立产权商铺是什么意思独立铺是什么意思 全文阅读二、是不是得房率越高越好呢?得房率并不是越高越合适,得房率过低会提高使用面积的单价,得房率过高会降低居住质量。3、板楼比塔楼的得房率要高板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右。77%的得房率算少吗?是什么水平?有些房子虽然建筑面积很大,但实际可利用的面积并不多,这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积,高得房率也就意味着高利用率。一、什么样的住宅有高得房率呢?1、公摊面积小的房子公摊面积小的住宅得房率较...
更新时间:2022-04-06标签: 房是房率产权小产权房是什么意思得房率是什么意思 全文阅读为什么会有小产权房的存在?主要有三个原因:价格便宜。第二,小产权房没有房产证,不能经营业务。可见,使用集体的宅基地、空闲地、经营性建设用地修建小产权房,并不属于限制拆除范围,因此,拆除小产权房不符合法律规定。具体分析如下:小产权房的含义小产权房是指房屋的土地使用权为集体所有,没有使用国有土地建造房屋。农村宅基地上建的房子是小产权房吗?谢谢邀请!农村自古以来是农民的天地,在自己的宅基地上建房子是私有财产,是农民的窝,不存在产权大小的问题,是政府允许范围之内的,况且自古以来,农民就有那么一点点的宅基地是自己的...
更新时间:2022-04-11标签: 产权房价上涨房价为什么上涨容易小产权房为什么建 全文阅读什么是“小产权”?从住房来讲,先反过来说:什么情况下属于有产权的房?必须要同时满足如下两个条件:有合法的土地使用权。而所谓的“小产权”房,重点在于——土地使用不合法。其中,第一种类型大量存在,基本上等同于“小产权房”的代名词。小产权房,基本不受购房资格、限购政策的影响。小产权是什么意思?为什么会有小产权房子存在?您好!“小产权”这个词,其实确切的讲应该叫做“无产权”——字面理解就是,老百姓没有产权的房子。典型标志就是老百姓没有合法的房产证。什么是“小产权”?从住房来讲,先反过来说:什么情况下属于有产权的房...
更新时间:2022-04-01标签: 产权性质什么是小产权房小产权房属于什么性质 全文阅读所谓小产权房,一般指农村集体土地上建设的房屋,小产权房无法取得《商品房预售许可证》,也就是无法上市买卖。要是买不到又没有老房子怎么办?向村委申报。现在市场上小产权房非常多,那么这些小产权房的出路在哪?是否会有春天呢?“租售并举,大力发展租赁市场,加快建设租赁住宅”相信这些词大家都不陌生。未来小产权房路在何方?关于小产权房这个问题,大部分人的建议是“不要买”,原因最主要的就是办不下来房产证,房子怎么住都不是自己的,但是也不是所有小产权房都不能考虑。首先我们明确一个问题,市场上为什么会有小产权房存在呢?在北上...
更新时间:2022-04-04标签: 春铁金郡湾烂尾产权长春长春最低调烂尾春铁金郡湾产权怎么办 全文阅读50年土地使用权到期后,房产怎么处理?一般是这样处理:可以在第49年时申请续期,重新获得土地使用权。50年土地使用权,如果到期了,那建的房子怎么处理?50年土地使用权到期后,房产怎么处理?一般是这样处理:可以在第49年时申请续期,重新获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记”。需要续期的应当在至迟届满前一年申请续期。在通常法律实践中,如果...
更新时间:2022-04-06标签: 到期房权五十年产权房屋房屋50年产权到期怎么办五十年房权到期怎么办 全文阅读它的实际产权在学校,而教师拥有的是使用权(学校内部会规定较长时间的使用权,相当于卖给了教师)。目前市面上没有房产证的房子,无非几种情况:一是小产权房,就是在农村集体土地上建起来的房子,这种房子是不合法的,不能自由买卖。农村的宅基地和小产权房卖出多年,卖主反悔的情况比比皆是。没房产证房子值不值得买?我做过五的的房地产新闻,工作中经常遇到这样的问题,我来谈谈自己的看法。目前市面上没有房产证的房子,无非几种情况:一是小产权房,就是在农村集体土地上建起来的房子,这种房子是不合法的,不能自由买卖。二是单位建起来看宿...
更新时间:2022-04-02标签: 产权清晰二手房购买风险购买产权不清晰二手房的风险产权不清晰会怎么样 全文阅读40年产权公寓在到期以后只要缴纳一定比例的土地出让金就可以续租了。所以,土地到期后记得要续租哦!。有一种情况,如果土地到期后有规划用途那么就无法续租,会按照相应规定予以补偿。40年使用期满后可以申请续租,像公寓可以全体业主联合申请,缴费即可续租。40年产权公寓,到期后怎么办?40年产权公寓在到期以后只要缴纳一定比例的土地出让金就可以续租了。我国现行的土地政策为土地国有制,个人房屋土地属于土地出让性质,也就是通过缴纳出让金获得入地相应的使用年限。我国对房屋的产权制度是永久性的,只要房屋没有完全损毁那就是属于...
更新时间:2022-04-03标签: 产权到期商铺公寓商铺40年产权到期公寓产权到期后怎么办 全文阅读深圳的小产权房是不可能转“红本”的,今天结合实际案例给你科普下:小产权房在深圳挺普遍的,大致分为三种,如农民房(自建)、村委统建楼或者是军产房等;我科普一下:所谓“小产权”,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。深圳小产房可以转“红本”商品房吗?深圳的小产权房是不可能转“红本”的,今天结合实际案例给你科普下:小产权房在深圳挺普遍的,大致分为三种,如农民房(自建)、村委统建楼或者是军产房等;我科普...
更新时间:2022-04-04标签: 产权转红本换红本房子深圳深圳小产权房子可以转红本吗小产权房怎么换红本 全文阅读这个完全不用担心,房子是有使用寿命的,一般建筑寿命在50年左右。房子使用年限是根据开发商拿地开始算的,拿地加上建房一般也要5年左右,实际上你的房子真正使用年限也就是65年左右。很多人都担心房子产权70年,到期了会被收回去吗?这个完全不用担心,国家是不会把房子收回去的,到期要补交土地出让金,具体金额要到时候根据具体情况定,不会太多。为什么很多房子都只有70年产权?70年之后房子还是自己的吗?肯定是自己的,70年产权是指房子土地使用年限,房子是自己的,土地是国家的,土地只有使用权,没有所有权,年限到了,补交土...
更新时间:2022-04-05标签: 房子装修产权2022房子装修大全房子怎么有75年产权 全文阅读来看看,所谓“小产权房”是如何定义的,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。什么是“小产权”?从住房来讲,先反过来说:什么情况下属于有产权的房?必须要同时满足如下两个条件:有合法的土地使用权。什么是小产权房?小产权房只是民间的一种叫法,官方是没有这种说法的,是没有合法的产权证,也不受法律保护的房,说白了就是房圈里的“黑户”。来看看,所谓“小产权房”是如何定义的,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴...
更新时间:2022-04-09标签: 产权房是什么是小产权房小产权房是什么本 全文阅读小产权房千万不能买,我在这里非常肯定的告诉你!我有一个同事就是因为当初买了小产权房,现在后悔不已。他的房子是六年前买的,那个时候价格是3200块钱一个平方,当时他也去周围看了很多大型的楼盘,而周围那些大型的楼盘的房价是4000左右一平方,他买的这个小产权房比其它的房子要便宜800块钱一个平方,因为当年手头上经济并不是很宽裕,加之他又不想贷款买房,所以最终他是选择了买下这套小产权房。小产权房可以买吗?前景如何?小产权房千万不能买,我在这里非常肯定的告诉你!我有一个同事就是因为当初买了小产权房,现在后悔不已。...
更新时间:2022-04-09标签: 产权购买风险购买小产权房的风险小产权该怎么买 全文阅读现在小产权房的地位也是越来越高了,深圳从2018年就开始部分小产权房转正,一些小产权房开始转红本房了,今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息,小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上,小产权房已经是越来越好了。问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。小产权房子是什么意思,有什么风险?问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。一、【概念】“小产权房”不是法律概念,一种约定俗成的称谓。一般是指在农村集体土地上建设的房...
更新时间:2022-04-09标签: 产权什么是小产权房小产权房什么意思 全文阅读2、看房主是谁卖方必须是房主,对他的房产证和身份证,看身份证号是否一致。3、查明房屋是否可上市购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在,买房人在购买房屋后,将无法顺利取得所有权,甚至可能造成经济损失。购房者如何查房屋产权?现如今想要买房不是一件容易的事情,不管是新房还是二手房都是大家争相抢夺的目标。但是在房屋的买卖过程中,购房者和售房者很容易出现纠纷,很多时候都是因为房屋的产权问题而产生的纠纷,那么购房者应该如何查...
更新时间:2022-04-10标签: 房产局查询产权房产。2.房产局查询房产产权怎么看 全文阅读问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。现在小产权房的地位也是越来越高了,深圳从2018年就开始部分小产权房转正,一些小产权房开始转红本房了,今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息,小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上,小产权房已经是越来越好了。小产权房子是什么意思,有什么风险?问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。一、【概念】“小产权房”不是法律概念,一种约定俗成的称谓。一般是指在农村集体土地上建设的房...
更新时间:2022-04-02标签: 产权房是房子房子小产权是什么意思小产权房是什么意思 全文阅读什么是“小产权”?从住房来讲,先反过来说:什么情况下属于有产权的房?必须要同时满足如下两个条件:有合法的土地使用权。您好!“小产权”这个词,其实确切的讲应该叫做“无产权”——字面理解就是,老百姓没有产权的房子。而所谓的“小产权”房,重点在于——土地使用不合法。小产权是什么意思?为什么会有小产权房子存在?您好!“小产权”这个词,其实确切的讲应该叫做“无产权”——字面理解就是,老百姓没有产权的房子。典型标志就是老百姓没有合法的房产证。什么是“小产权”?从住房来讲,先反过来说:什么情况下属于有产权的房?必须要同...
更新时间:2022-04-09标签: 房是产权售卖售卖小产权房是什么罪小产权房是什么证 全文阅读问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。现在小产权房的地位也是越来越高了,深圳从2018年就开始部分小产权房转正,一些小产权房开始转红本房了,今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息,小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上,小产权房已经是越来越好了。小产权房子是什么意思,有什么风险?问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。一、【概念】“小产权房”不是法律概念,一种约定俗成的称谓。一般是指在农村集体土地上建设的房...
更新时间:2022-04-03标签: 房子小产权是什么意思小产权房是什么意思房子小产权产权 全文阅读03、所谓的不低于50年又是什么?国家住建部对商品房高层住宅的设计寿命年限是不低于50年。03、举例说明A将房子卖给B,双方办理了过户手续,房管局登记日期是2020年4月20日,房产证发证日期是2020年4月22日,则B取得房屋产权的日期是2020年4月20日。城市房屋产权的确认日期是从什么时候算起?为什么?这个问题原本不是问题,但还是有很多人不是特别清楚。可能是大家对不动产法律制度的了解不够准确造成的。根据国家规定,城市房屋产权的确认日期一般是从记载于不动产登记机构管理的不动产登记簿时发生效力,特殊情况...
更新时间:2022-04-03标签: 房屋产权是从什么时候开始算起房产是指什么时候房屋房屋产权产权 全文阅读什么是“小产权”?从住房来讲,先反过来说:什么情况下属于有产权的房?必须要同时满足如下两个条件:有合法的土地使用权。您好!“小产权”这个词,其实确切的讲应该叫做“无产权”——字面理解就是,老百姓没有产权的房子。而所谓的“小产权”房,重点在于——土地使用不合法。小产权是什么意思?为什么会有小产权房子存在?您好!“小产权”这个词,其实确切的讲应该叫做“无产权”——字面理解就是,老百姓没有产权的房子。典型标志就是老百姓没有合法的房产证。什么是“小产权”?从住房来讲,先反过来说:什么情况下属于有产权的房?必须要同...
更新时间:2022-04-11标签: 售卖小产权房是什么罪小产权房是什么证售卖小产权房产权 全文阅读高层比多层的公摊面积主要多在:1、电梯井、电梯前室、机房;2、管道井;3、防排烟的风道;4、人防、消防;5、有的大堂等很多面积。在中国这个历来讲究没房找对象很难的氛围中,80年代农村没有三间瓦房就很难找到对象,现在不过是升级了。所谓的丈母娘经济确实存在,这就是刚性需求,有儿子的,给儿子买套房是正确的选择,早买早安心,不要在为房价纠结。产权面积和建筑面积的关系是什么?在中国这个历来讲究没房找对象很难的氛围中,80年代农村没有三间瓦房就很难找到对象,现在不过是升级了。所谓的丈母娘经济确实存在,这就是刚性需求,...
更新时间:2022-04-11标签: 半产权面积是什么意思产权面积什么意思产权面积是什么 全文阅读为什么会有小产权房的存在?主要有三个原因:价格便宜。小产权房不受法律保护,更不能公开上市交易,但小产权房并没有多少库存量。小产权房为何突然受欢迎?你是说的深圳吧!至少在其他地方,没有出现小产权房特别受欢迎的现象。第二,小产权房没有房产证,不能经营业务。小产权房为何会突然受欢迎?小产权房为何突然受欢迎?你是说的深圳吧!至少在其他地方,还没有出现小产权房特别受欢迎的现象。那么,为什么深圳的小产权房突然火爆了?甚至出现了一房难求的怪事,有关部门不得不急于下发通知,要求迅速查处,特别是中介不得介入小产权房的买卖。...
更新时间:2022-04-03标签: 产权小产权房为什么允许盖为什么有很多小产权房 全文阅读为什么会有小产权房的存在?主要有三个原因:价格便宜。小产权房不受法律保护,更不能公开上市交易,但小产权房并没有多少库存量。小产权房为何突然受欢迎?你是说的深圳吧!至少在其他地方,没有出现小产权房特别受欢迎的现象。第二,小产权房没有房产证,不能经营业务。小产权房为何会突然受欢迎?小产权房为何突然受欢迎?你是说的深圳吧!至少在其他地方,还没有出现小产权房特别受欢迎的现象。那么,为什么深圳的小产权房突然火爆了?甚至出现了一房难求的怪事,有关部门不得不急于下发通知,要求迅速查处,特别是中介不得介入小产权房的买卖。...
更新时间:2022-04-03标签: 小产权房为什么允许盖为什么有很多小产权房小产权房产权产权房 全文阅读我们国家土地国有,老百姓已缴了70年产权的土地出让金,也就是房产税。专家们众说纵纭,有的说,应该在交易环节征收,有的说,应该老房老办法,已交了70年土地出让金的,到期后在征收。房产税究竞怎么征收,要广泛征求社会各界意见,经过全国人大批准立法。70年产权的房子,如果以后征房产税,你觉得合理吗?全世界征收房产税,前题是土地私有制。我们国家土地国有,老百姓已缴了70年产权的土地出让金,也就是房产税。在收房产税,不存在合理不合理。因为我们是有中国特色的社会主义国家,只要中央决定的事,就合理。房产税究竞怎么征收,还...
更新时间:2022-04-11标签: 产权交税房产关于房产70年产权70年50产权房怎么交税 全文阅读问题:小产权房子是什么意思,有什么风险?您好,我是武汉黄俊律师。现在小产权房的地位也是越来越高了,深圳从2018年就开始部分小产权房转正,一些小产权房开始转红本房了,今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息,小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上,小产权房已经是越来越好了。什么是小产权房?小产权房只是民间的一种叫法,官方是没有这种说法的,是没有合法的产权证,也不受法律保护的房,说白了就是房圈里的“黑户”。来看看,所谓“小产权房”是如何定义的,小产权房是指在农村集体土地上建设的...
更新时间:2022-04-03标签: 产权房子小产权房子有什么不好什么是小产权房子 全文阅读