小产权房可以买吗？前景如何？
小产权房千万不能买，我在这里非常肯定的告诉你！我有一个同事就是因为当初买了小产权房，现在后悔不已。他的房子是六年前买的，那个时候价格是3200块钱一个平方，当时他也去周围看了很多大型的楼盘，而周围那些大型的楼盘的房价是4000左右一平方，他买的这个小产权房比其它的房子要便宜800块钱一个平方，因为当年手头上经济并不是很宽裕，加之他又不想贷款买房，所以最终他还是选择了买下这套小产权房。
这个房子他买了已经有六年了，可是直到现在，他的产权证都还没有拿到手，他跟我们说，他这辈子最后悔的事情就是当初买房的时候没有选择买那些大型的楼盘，而是买下了自己现在所住的这套小产权房，害他现在房产证都还没有拿到手，房子住着都不踏实再说现在我们这里的学校入学都是要从网上申请报名，特别是初一新生和小学一年级新生，所以，如果你的房子连产权证都没有，又拿什么资料去给孩子申请报名入学呢？还有如果你的房子到时候想转卖，没有产权证的房子在二手市场也是很难交易的，即使交易成功，那价格也是相当低的，所以小产权房的升值空间往往也是很小的！所以我觉得不管从哪一方面考虑，你都不能购买小产权房，买房子对每个人来说都是人生的大事，所以必须考虑得周全一些，切勿冲动买房，以免自己将来后悔！这就是我对这个问题的回答，希望对你有用！。
小产权房子没有房产证可以买吗？
哪个文件说小产权房合法了？又有哪个文件说小产权房受到保护了？你可千万别说这样的话，你说这样的话，可能会被追究法律责任的！小产权房不合法，小产权房也不会受到法律保护的，小产权房既使有房产证，也不是国家房屋产权部门发放的正规的房屋产权证，而是房屋建设开发部门盖的他们单位公章的一个所谓的“房屋产权证”，这样的房屋产权证，是不受国家法律承认的、也不受国家法律保护的，这就是所说的小产权证，为了与小产权证的区别，通常就把国家房屋产权部门发放的正规的房屋产权证，在这里我们就叫大产权证了！虽然小产权房不合法，那么小产权证也就是不合法的了，但是，既然你已经买了不合法的小产权房，你也必须要有一个小产权房的房屋产权证了，而且你还必须要有买小产权的交款凭证，这样是为了将来维护你的合法权益，有一个能替你说话的凭证，因为小产权房是不合法的，那么，早早晚晚小产房就可能因为违法建设而被拆除清理，如果你买的小产权房被拆除清理的话，你拿着小产权房证及买房的交款凭证，你可能还会争回你的一定的权益的！如果你买了小产权房连个小产权房证都没有的话，那么，将来因为违法建设而被拆除清理的话，你两手空空的，什么凭证也没有，你又拿什么来维护你的权益？所以，你既然已经买了小产权房，你也必须要有一个小产权房证的，这样一旦小产权房被拆迁清除的话，你还可以拿这个小产权房证来维护你的该维护的权益的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！。
大产权，小产权，二手房，买哪种最划算？
各有各的好，各有各的妙，看房子所在城市，看买房经济承受能力，看购房者的用途需要。所谓大产权，通俗的讲就是产权更多或者说更大，具体就是房屋土地一起被购买，土地和房屋都是自己的，房屋转卖给他人时，不用再交土地转让费，土地连同房屋一起转让人到他人名下。换句话讲，就是房子自然灾害被推到，房子下面的土地还是你自己的，重建房屋还有你的土地钱。
另外，大产权国家颁发房产证，最长的70的使用权。可能以后要更改，房子只要结实能住房屋土地使用年限可延长。就是不知道土地使用年限加长是不是重新要付钱。还有，大产权房，就是地地道道的商品，可以随意买卖受法律保护。还可以抵押做贷款。至于小产权房，产权相对而言是很小，土地属于集体或村镇，房户只有房屋所有权使用权，私下交易的是房屋，土地属于集体，个人没有买卖权。
房屋推倒若重建，土地不是自己的没有权。房子没了就啥都没有了。二手房，好理解，多指别人住过一段时间的房子。这么一说，也许有人觉得还是买大产权房子好，但是大产权房子贵，买不起，还要拼死拼活的赚钱，用一生去奋斗，如果仅仅是为了自己住，不妨去买二手房或小产权房。小产权房，价格低，而且如果单位自己住的质量会更好。
买来房子虽然没买来土地，但是并不影响自己住。况且大产权房子土地也是只有使用年限70年，房子瘫了估计使用年限也到了。其实土地使用权只是一个象征的意义而已。小产权，虽然没有土地使用权。但是并不影响你的居住权，房子不塌和大产权房子居住是一样的。除非你太多小产权房子卖不出去想到银行去贷款。二手房，一定要买地势好一点房。
小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？
感谢邀约！小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。对于各地大量现实存在的存量小产权房，可以考虑购买。购买存量小产权房需要注意以下几点：1、购买成熟社区，最好是大社区，法不责众，这样的社区一般不会被强拆；2、除了去社区物业部门改户主，还要签订出售协议，已备将来出现纠纷，多一个举证；说到这里，大家就知道，所谓小产权房其实就是无产权房。
