小产权房可以买吗？前景如何？
小产权房千万不能买，我在这里非常肯定的告诉你！我有一个同事就是因为当初买了小产权房，现在后悔不已。他的房子是六年前买的，那个时候价格是3200块钱一个平方，当时他也去周围看了很多大型的楼盘，而周围那些大型的楼盘的房价是4000左右一平方，他买的这个小产权房比其它的房子要便宜800块钱一个平方，因为当年手头上经济并不是很宽裕，加之他又不想贷款买房，所以最终他还是选择了买下这套小产权房。
这个房子他买了已经有六年了，可是直到现在，他的产权证都还没有拿到手，他跟我们说，他这辈子最后悔的事情就是当初买房的时候没有选择买那些大型的楼盘，而是买下了自己现在所住的这套小产权房，害他现在房产证都还没有拿到手，房子住着都不踏实再说现在我们这里的学校入学都是要从网上申请报名，特别是初一新生和小学一年级新生，所以，如果你的房子连产权证都没有，又拿什么资料去给孩子申请报名入学呢？还有如果你的房子到时候想转卖，没有产权证的房子在二手市场也是很难交易的，即使交易成功，那价格也是相当低的，所以小产权房的升值空间往往也是很小的！所以我觉得不管从哪一方面考虑，你都不能购买小产权房，买房子对每个人来说都是人生的大事，所以必须考虑得周全一些，切勿冲动买房，以免自己将来后悔！这就是我对这个问题的回答，希望对你有用！。
小产权房子是什么意思，有什么风险？
问题：小产权房子是什么意思，有什么风险？您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。一、【概念】“小产权房”不是法律概念，一种约定俗成的称谓。一般是指在农村集体土地上建设的房屋。在我国，根据土地所有权属不同，有国有土地和集体土地之分，顾名思义，国有土地是国家所有，集体土地是农村集体所有。通俗的说，小产权房就是在集体土地上盖的房子。
二、【风险】购买“小产权房”目前存在以下风险：1.合同无效“小产权房”的买卖合同可能会被法院认定为无效合同。2.转让受限“小产权房”没有国土资源部门颁发的不动产证书，转让的时候受限制。3.政策风险可能遇到行政部门整治“小产权房”建设项目，导致项目停建甚至被强拆。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
4.监管缺位“小产权房”的开发建设没有明确规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，房屋质量和售后保修难以保证。5.无法贷款“小产权房”没有经过备案，没有房产证，银行一般不给予贷款。6.拆迁补偿难“小产权房”，拆迁时往往难以获得补偿。7.户口无法迁入“小产权房”的购房者无法迁入户口，导致无法获得相应医疗和教育资源。
