落户上学没着落，共有产权房为何让人忧？
借着楼主提的问题，小编来讲讲共有产权这个新生的产物！什么是共有产权房呢？所谓共享产权房子，说白了就是政府给的特价房子 。然后政府以低价卖给符合条件的人（至于符合什么条件，这个因地区而异，详细的大家可以去当地了解下），双方约定产权份额以及保障房子将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。分配的方式有：1. 可以按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。
2.房屋产权也可由政府和市民平分，市民可向政府"赎回"产权。最早的共有产权是2007年在江苏淮安市进行试点，到2012年1月上海也开始有共有产权的房子，2017年1月北京也推出了共有产权。咱们弄懂了什么是共有产权，下一个问题就是他能给我们带来什么好处呢？首先共有产权的到来，为低收入家庭谋来了福利。只需要花很少的一部分钱，就能买到属于自己的家，剩下的一大部分由政府来承担，等慢慢积攒一定程度的钱之后，就可以完全把房子的产权买过来。
同样我也可以享受学区，配套等福利。这么说我们没房一族的苦日子真的到头了吗？那共享产权的真的有这么好吗？别急，听我慢慢说来！共享产权的房这种方式固然很好，但是他的弊端显而易见。各地共有产权的房子是限制套数的，没有这么多的房子，只能解决很少一部分人的需求。那些没房的还是一直没房，就是有房你还要摇号，审核你的资质才能买到。
真是一关更比一关难啊！就算你以上你都符合，你就可以安心了吗? 不是，有些是已经交了房子，但是购房发票一直没有下来，想把户口从单位集体户迁到共有产权房下，就必须提供购房发票。对于一些孩子即将降生的购房家庭来说，没发票就意味着办不了子女落户。再退一步说，就算这个购房发票奇迹般的下来了，你真的天真的以为这样就没事了吗？你想多了。
一般来说，片区内较好的小学在登记入学时都会有个录取顺序，往往是“买房的靠前，租房的靠后”“有本地户籍在前，非本地户籍在后”。共有产权房家庭在子女入学时，“待遇”有别于普通商品房。也就是分三六九等。所以呢“共有产权房配套政策还需完善，对细节性内容考虑太少。”共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等这些细节还是模糊不清，没有明确的规定的。
北京刚需买房，同等价位共有产权房和二手房，哪个好？
看了这个邀请感兴趣回复并想一起探讨。最近也在考虑买房子，最终考虑也进入共有产权房大军。说下自己的想法：看了朋友买的二手房也本想买二手，但是手头资金有限，又属二套，相当首付快80%了，在加上税费合下来不少，只能买小户型，而顺义附近二手房小户型的房子户型极差，房龄基本20年，最终放弃。然后又去看了限竟房，除了个别少数的毛坯，基本都是精装交付，而且采光、户型、装修风格都比较水心，但是位置都比较偏僻，周边没有开发好，好一点的价格高，主要是位置和周边的生活交通都不便利，离市区太远上班不便，没法子等个小7-8年的，综合最后考虑没有合适位置、价格、平米数又放弃了。
