但是，试点的结果是一样的——并不能挤压存量房。有一套的、有十套甚至更多的，不受什么影响。最终来讲，税征收不了多少，也达不到调节贫富差距的目的。那么，这次决议试点房地产税，目的是什么？个人认为，要达到三个目的：贯彻“房子是用来住”的总体方针。这一点上相信大家应该能理解。调节贫富差距，逐步实现“共同富裕”。
有钱人、房子又多又大的人，占用“社会资源”太多了，要控制、要多付出成本，持续性的多付成本。增加地方财政收入。毫无疑问，税入财政，增加财政收入是必然的结果。之所以把这个目的放在最后，个人认为，绝不能把地方财政收入作为开征房地产税的首要目的，否则不是在重复、持续的从老百姓口袋里拿钱么？对普通老百姓的影响是什么？不带任何歧视的意思，我们按照经济条件把家庭笼统分为三类：富裕的，普通的，困难的。
用个简单逻辑推演一下：如果要实现共同富裕，动的是哪类家庭？绝不可能逐层向下全动——富裕家庭支援普通家庭，普通家庭支援困难家庭——否则结果不还是一样？所以，动的家庭，应该是富裕家庭和困难家庭——对于富裕家庭来讲，是“利空”；对于困难家庭来讲，是“利好”。从房地产税征收对象的角度，如何定义富裕、普通、困难，则是需要细则的问题。
例如，到底是按照房子套数、住房面积、人均住房面积、占地面积、还是价值作为计税依据？税率是多少？地区之间的差异如何定义？跨区域房子是否计征？是否要考虑到房产来源问题？……等等。所以，才需要试点，现在还不能、也不可能武断出政策。这是一个大逻辑。那么，按照这个逻辑可以看出：对于普通老百姓而言，总体上没有太大的影响。
真正有影响的，是有多套房的、有大房子的家庭。普通人，现在该做什么？前两天还有个新闻上了热搜：上海一居民一下出售90余套房，套现4.5个亿。这种现象，绝对属于个例，不能作为行动的参考。其实对于普通老百姓而言，真正关心的问题是：房价会怎么变化？会不会导致持房成本增加？个人观点：1.有住房刚需的，有能力的，觉得合适该买买，目的是满足刚性需求。
房地产税试点期限为五年，短期内并不会导致房价断崖式下跌。过去二十年，地方财政收入的最重要来源就在于土地出让。相对的另外一面则是房企土地成本增加、房价增高，进而带动周边老旧房子价格水涨船高。中间再加上一些炒作等因素，最终刚性成本增加、泡沫起来，房价暴涨。我国房地产市场属于典型的快涨缓跌。稳定、微跌、再稳定，或许是未来房价的常态，而作为普通老百姓而言，你永远踩不到那个最合适的点上——所以，合适不合适，要以自己刚需程度而定。
