2、客餐厅进出各功能区的门，尽量少。客厅必须是一个独立的空间，至少要拥有两面完整的墙面，才能实现客厅的基本功能。从客厅进功能区的门不能过多，必须控制在三个以内，否则客厅独立性很差，功能性容易被干扰。图P，小2房，客餐厅一共5道门进出，户型不好。图Q，三房户型，客餐厅仅2道门进出，户型较好。3、走道不可过长走道的功能就是通行，一般不能复合其他功能。
走道越多，户型的实际使用面积就越少。图R，2房的小户型，走道的面积近10平方，相当于走道占用一间房。这种是不好的户型。当然，在当今寸土寸金的城市，难有十全十美的房子。特别是我们普通老百姓买得起的刚需房子，要严格地达到以上这五大标准，是很难的。建议朋友们买房时，参照以上标准，结合自身家庭需要，目标房子能达到上面五条中的三条优质标准，我们就可以仔细比较，综合评估后，作出是否购买决定。
目前我们到底该不该能不能买房？
友友好？买房这个事不能等，要买的，能买的，看好就买！我国的房地产有别于美国和日本，政府时时刻刻都在关注着，加上有美国和日本的前车之鉴，政府的经验和手段都很丰富，房地产在我国崩盘的可能性极小，政府会採取一切手段维稳，这是关乎国家经济稳定，人民安居乐业的大事，政府一定会尽其所能！不会让房价大起大落！今年是买房的最佳时机，我自己也买了一套，错过今年，等到经济完全复苏，那时在买房，你又要好几年白干了，历史多次证明，想等房子大跌在买的人都吃大亏！谢谢啦！。
凶宅值得购买吗？什么样的人群可以买？
有的人买房子不会去考虑二手房，也怕一些不干不净的东西，有些人有宗教信仰，有些人没有，有时候也因经济拮据而退求其次当然，像杭州来女士的房子，价格再低也是难卖的，直接影响到别人看待自己的目光你说行得正坐着直，不畏他人的风言风语，我行我素，还真没几个那么豁达宽广的人吧一般的凶宅嘛，只要不是闹得特别过分，有些人还是会考虑的像一些江湖术士、算命瞎子，做做迷信之类的人物了，喜欢装神弄鬼、故弄玄虚，其实这些人才是真正的无鬼神论者，他们才适合买各类凶宅，而且自有一套说辞，说是可以降妖除魔，有时也为着自己有更好的发展而选择！！。
小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？
感谢邀约！小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。对于各地大量现实存在的存量小产权房，可以考虑购买。购买存量小产权房需要注意以下几点：1、购买成熟社区，最好是大社区，法不责众，这样的社区一般不会被强拆；2、除了去社区物业部门改户主，还要签订出售协议，已备将来出现纠纷，多一个举证；说到这里，大家就知道，所谓小产权房其实就是无产权房。
为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？
现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题。夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿。开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支。冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷。
二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的。三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀。
五证不全的房子能不能买？买了可能会有哪些坏处？
五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》。如无《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》是违法建筑，这种情况建房不合法，即有被拆除风险；目前存在的问题有，现在房子写的产权为70年，有的土地使用年限为50年；经常看到《商品房预售许可证》没有办理下来，房子开始预售，或者为期房，价格优惠，收取一定费用，与购房者签订商品房买卖合同，这种卖房不合法，有很大风险，见到的由于开发商资金不到位，房子不能按时交工，甚至由于资金链断裂，无法建成。
