首先要明确，你是在限购政策前买的，是限购后买的。若是你限购前就买的，你也交完全款，项目五证不齐，那你限购政策出台时，失去了购房自购。4月22日晚，海南省委、省政府发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，实行更加严厉的全域限购政策，其中最突出的一点是，在原来的非限购区域，非本省籍客户购房也必须提供至少一个家庭成员在海南24个月个人社保证明或个税证明。
海南五指山的房价一万元一平米可以买吗？
这个问题肯定是房地产商提出来忽悠外地人的，我现在认真的回答，一万一平绝对不能买！你要是买了，过后肯定后悔不已！海南已经明确规定外地人不能在五指山、保亭、琼中和白沙购房了，哪怕外地人在海南已经取得了购房资格，也不许在以上四个市县买房，也就是说，那四个市县的房产只能卖给海南人，试想一下，海南有哪个人会花那么多钱去五指山买个商品房呢？如果海南真有人去买，别人肯定骂他小时候从摇篮里摔坏脑袋了，要不肯定是被椰子掉下来砸半脑了。
4月22日海南限购进一步升级，对海南房价走势有何影响？
自从中央宣布支持海南建设自由贸易试验区和稳步推进建设自由贸易港以来，海南房市再次引爆，连夜开盘销售的、封盘待涨的、明里暗里涨价的，以至于政府职能部门不得不连夜出击，接连约谈并查处违规开发商和中介机构。自贸区和自由贸易港的突发利好，吹响了海南购房集结号，人们争先恐后，希望能搭上末班车。然而，这一愿望估计泡汤了。
4月22日晚，海南省委、省政府发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，实行更加严厉的全域限购政策，其中最突出的一点是，在原来的非限购区域，非本省籍客户购房也必须提供至少一个家庭成员在海南24个月个人社保证明或个税证明。这意味着，海南已全面禁止本人或至少一名家庭成员未在海南工作两年以上的外省籍人购房。我曾在4月3日回答“海南严格限外购房之后，有可能进一步实行封岛吗？”问题时，推测海南可能会全面禁止外省籍人在海南购房，没想到这么快就成为现实。
那么这一新的严厉限购之后，海南房价如何走势？我觉得，可能会暂时横盘一段时间，然后仍会继续走高，下跌几无可能。主要有以下几点理由：首先，海南自身的空气质量、自然环境、气候等天然优势，深受全国人民的喜爱，海南置业已成为养老度假的不二选择。而自由贸易试验区和自由贸易港的特殊利好，无疑更加提升了海南在国人心目中的地位，未来更值得期待，房价升值预期进一步增强。
