下面是云岩区的“控规”，可以看到，几个板块，除了三马版块外，老城区居住人口已经相对密集饱和，而渔安版块有未来方舟，小关版块山丘、立交桥很多，基本上都已经开发到一定程度了，唯一只有三桥—马王庙版块了，现在还在棚改。云岩区不像南明和观山湖，观山湖区可以向西拓开，和清镇相连，而南明区可以向东南拓宽，和龙里相接，花溪就更大了，往南往西都有得扩。
另一方面，随着贵阳新城区观山湖区的逐渐热络，而当前最繁华的商圈花果园又处在南明区，所以，云岩区虽然是老牌老区，但现在的前景和潜力，在我看来，远远不如观山湖区和南明区了，毕竟，现在的城市中心，和原先的老城中心，发生了很大的变化。△马王庙和观山湖相接个人认为，云岩不要把注意力集中在老城版块，相对于老城，三马版块才是新阶段更为“识时务”的选择，因为靠近新城区观山湖区，做好三马和观山湖、南明花果园的对接，就已经足够重塑辉煌。
我想去贵阳买套房子，买哪个区合适？
2020年以后买房，一定要看准自己的需求，虽然贵阳也是一座二线城市，但是对比重庆、成都、武汉这些二线而言，还是有一定的差距，不管是从经济体量，还是人口方面，加上房地产的周期效应，“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代已经过去了。现在以及未来的行情，并不是说是低价买到就一定能赚，现在更讲求“买房的精细化管理”，也就是说，一定要综合考虑购房需求、地段、配套、产品力等多方面的因素，还有很重要的租金回报率等因素，买房才能跑赢通货膨胀，未来的“流通性”也不至于受制于“房住不炒”的市场大环境。
△各区域分布按照贵阳现在的人口体量，主城区，其实大致可以分为观山湖和老城区两大核心板块，其余比较有价值的板块，也就是花果园、三马等连接新老城区的区域了，毕竟，开拓更多的新区，也需要人口和产业来填充，现在就是连市府所在地的观山湖区的人口，都还并不算很拥挤，所以，依靠主城区价值外溢的新区等板块，可能还是需要一定的阶段。
△花果园，产城融合的大型综合体如果把区域限定在观山湖、花果园、三马、老城等板块，就不难选择的了，老城区可以暂时先略过，毕竟现在可供选择的品牌房开的新楼盘不多，至于为什么一定要品牌房开，去看看其他城市那些中小本地房开的烂尾楼，就知道了。考虑到买房需求，如果是自住，然后钱包又足够的话，考虑观山湖西，这是一个各项文体配套都相当优越的板块，集中了阅山湖、华润、万达、观山小区等多家知名中高端豪宅的片区，还有贵阳一中、奥体、地质博物馆、金阳医院等配套，堪称稀缺绝版之地。
