在以上政策的推动下，土地流转在我国农村全面铺开，但必须坚持以下基本原则：（1）确保所有权，稳定承包权，搞活使用权的原则。（2）维护农民权益，自愿、有偿、依法的原则。（3）土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则。（4）保护耕地重点保护基本农田的原则。因此，土地流转的施行，具有着极大的现实意义，他把部分农民从土地中脱离出来，可以集中精力去参与其他行业获得其他收入，却不失去土地的收入与土地的承包权。
现在土地流转需要注意什么？
未来农村的土地耕种和发展一定会向机械化、现代化和集约化发展，以前的每家每户以家庭联产承包责任制形式，随着经济的发展，农民们靠农业种植收入以远远不能满足家庭的生活需求，因而就出现有工作能力的农村人纷纷外出去打工，来增加自己的家庭收入，这样，一定程度上不可避免地出现因为年老人和妇女留守农村，造成了耕地的粗放经营甚至抛荒现象，土地耕种向家庭农场、农村合作社等流转形式更适合农村的未来发展。
至于土地流转时需要注意什么，这个应该双方协商，签订协议并要进行公证，以免出现以后不必要的问题和矛盾，应注意以下几点：首先，流转承包土地的年限、原有的土地耕种性质在流转时要不要改变、不要与国家相关土地承包政策相抵触。现在，国家明确规定，不可任意改变原土地粮食种植，流转承包人则就不可在基本农田上开挖鱼塘，甚至种植经济林木；第二，流转的租金何时兑现，是年底一次性结算还是按夏、秋两季收获前分两次结算要明确，对于年底一次性结算的必须要有不低于当年承包的承包租金，以免有少数流转人因为自然灾害或不想下一年度再承包而跑路；第三，国家对耕地的各项补贴合同上应有明确的认定，是发放给原承包户，还是发放给现流转承包人，应双方协议明确，才能不出现以后的矛盾发生。
什么是土地流转？农村土地流转对农民有何利弊？
农村土地是农业生产发展的主要资源，是农民生存的基本资料和劳动对象，是供农业、林业、牧业及农民生产生活所利用的自然资源。农村土地根据用途可分为农业生产用地（农、林、牧、渔），农民居住用地（宅基地），公益设施用地（学校、活动娱乐场所、道路、水利设施等），多种经营用地（农业生产以外的经营性场所）。土地流转针对的是农业生产用地。
农业生产用地的所有权（归村集体）、承包权（村集体组织成员）、经营权（土地使用者）三权分置为土地流转提供了法律的支撑。所谓土地流转就是农民将自己承包土地的经营权有偿出让。健康有序的土地流转:一、有利于实现农业现代化，增加农业产值。二、有利于农民转移就业，增加农民收入。三、有利于农村新型集体组织的发展，为乡村振兴提供动力。
四、有利于城镇化的发展，实现共同富裕。土地健康有序流转:一、设立县级官方农业土地流转服务站，为土地经营权出让和受让双方提供信息服务、权益保障服务。二、建立土地流转的激励机制和监督机制，尊重农民意愿，保障土地健康有序流转。三、设置土地流转基金，按土地经营权转让价格，一是出让和受让方按比例交纳土地流转费，二是政府按流转面积支付一定数额的资金，由农民、土地经营组织和政府三方共同筹储基金，从而建立农民的养老制度，让农民没有后顾之忧。
