日本楼市泡沫后是怎么完成经济转型的，政府出台了什么政策挽救？
谢谢邀请！最近刚好在研究这方面的内容，也借题主的这个问题来详细的说一下，1985年，美国、日本、联邦德国、法国和英国签订“广场协议”，日元迅速升值，房地产价格飙升，在这种情况下崩盘同样来的悄无声息。前一夜，日本人还在狂热买房，后一夜就哀鸿遍野，大量银行和地产企业倒闭，当年倾尽所有买房的家庭一夜返贫，跌到现在还未回血，每年还要交着沉重的赋税。
日本经济陷入长达二十年的持续衰退。1990年，股票市场率先崩盘。短短一两年间，日经指数从最高的38915点跌到14309点，跌幅高达50%以上。1991年，岛国楼市决堤，造成历史上最大的房地产泡沫之一。由于土地市场与资本市场关系密切，资本市场崩盘随即传导到楼市。金融机构为避免损失，要求企业偿还贷款，企业不得不变卖股票和不动产，大量地产抛到楼市，地价应声而跌。
这也是在货币战争中非常精彩的一个地方。这里值得注意的是，1991年，日本房地产泡沫破碎的时候，日元还在继续升值，这也是日本经济没有瞬间崩溃的原因之一。日元为什么能够继续升值？这一点是日本出口竞争力的强大，迅速增长的贸易顺差带来了非常多的外国资本，升值是一个趋势。日本宽松的货币政策让他们屈从于了制造业给出的巨大压力，抑制货币升值，使得经济陷入了死循环，随着外资的不断流入，通货膨胀越来越严重，底层的消费力越来越弱，城市化红利消失、人口红利衰退、资本过度炒作、对楼市股市过度依赖、调控政策过于刚猛，就像恐龙在史前冰河期中的遭遇，所有或隐或显的负面能量，在这一刻全面爆发。
越是大城市，在泡沫破裂和崩盘时，下跌就越严重。如果日本在80年代的时候稳定维持日元升值可以做到轻松的转型，但是政府的货币政策的干预毁掉了这些。这是所有日本人都难以磨灭的记忆。在日本有一个名词“泡沫经济”，特指八十年代那段疯狂的时光；从1990年至今的二十几年，日本人又发明了一个名词“失去的二十年”，失落情绪遍及整个日本。
日本90年泡沫破灭，为什么没有采取经济软着陆？是因为没有条件吗？
我觉得在这里应该戳穿一个理论——软着陆。什么叫软着陆？本来没这个词，是因为有了硬着陆以后，才被发明出来的。那么什么叫硬着陆呢？从字面上就能看出来，就是啪叽一下，从高空直接摔倒到地上。那么什么时候出现硬着陆的危险了呢？自己查。反正就是没整明白，就经济要出事儿。这种情况各国都有。咱们就以美国为例，没办法，历史书上举的就是这个例子。
说美国，还有那些经济发达的资本主义国家，由于经济发展不科学，几乎是每10年，就会发生一次经济危机。一旦出了经济危机，工厂倒闭，工人失业，商店里东西卖不出去，牛奶哗哗往河里倒。小时候看了不明白，现在知道了，这个就是硬着陆。所以我一度就想，他们为什么不软着陆呢？那些西方经济学家的脑袋里面都是屎吗？但是面具哥才疏学浅，这么大的经济问题，我这脑袋瓜子琢磨不过来。
于是我就想，如果是一个家庭，他要是欠了一屁股债，他能不能软着陆呢？好像可以。比如说朝亲戚朋友，借上个10万8万，可以顶一阵子。但是呢？这钱早晚得还。那么就得往后拖，怎么拖，再朝别人借，借了钱，堵原来的窟窿。拆东墙，补西墙。这就是软着陆。那么我可不可以一直软着陆呢？有点儿常识的人都知道，没有办法一直软着路。
因为无论如何，最后你总得还债，而且最后你还的这个债，恐怕是你一辈子都无法还清的。那如果采用硬着陆的办法呢？没钱了。我通知债主，我没有钱了，你们看咋整？债主来溜一圈儿。一看家里还行。说要不这样吧，你慢慢儿赚钱，慢慢儿还我，也不逼你，行不？那太行了。就这样我开始呢打工还债。又过了一段时间呢，打工有点儿心得，我开始做买卖还债。
运气比较好，我做买卖还赚了，债务很快就还清了。看来硬着陆的后果，我还是能承受的。哦——原来西方那些发达国家，也不都是大傻瓜。他们是化大痛为小痛，阶段性释放经济风险，这样一下子就要不了他们的老命，而且过个三五年，他又缓过来了。那么软着路的实质又是什么呢？就是往后拖。对于一个家庭来说，往后拖没有意义。只能把债务越拖越大。
