棚户区改造是很多城市都要面临的问题，关键问题是怎么改，用钱来补偿？是实物房屋置换？对于遵义这种三四线城市而言，是要仔细斟酌一下的。所以现在在贵阳，也能看到不少遵义的年轻人在贵阳打拼。遵义的老城区，特别是红花岗和汇川，虽然是主城，也有不少棚户区。
遵义主城棚户区改造项目已选定房源230套, 你怎么看？
遵义的老城区，特别是红花岗和汇川，虽然是主城，但是也有不少棚户区。棚户区改造是很多城市都要面临的问题，关键问题是怎么改，用钱来补偿？还是实物房屋置换？对于遵义这种三四线城市而言，还是要仔细斟酌一下的。现在不少城市的大背景是棚改货币化是收紧，也就是说，用钱来补偿的资源更少一些了。用实物房源置换老房“以房换房”，不能不说，对楼市可能会带来一定的影响。
△遵义棚改棚改货币化收缩，对很多城市来说，房价会更能够反映城市本身的含金量，至少，不是“热钱”炒出来的价格，没有那么多拆迁户拿着补偿款到处看房而炒高房价了。这对于一二线城市来说，对抑制楼市的泡沫，调控房价有很非常积极的作用，但是对于三四线城市而言，可能有一句话很形象：潮水退去，才知道谁在裸泳。看了一下，本次遵义的棚改的属于红花岗的刘家湾片区，这个地段位于丁字口附近，地处中心城区，区域内有诸多建成较早的居民区，房屋密集、基础设施老旧，农贸集市嘈杂，居住体验并不是很好，而对于当地居住的人来说，很多人其实是很支持棚改的，因为可以换一个更好的新环境来居住。
△遵义城区签约支持棚改的，有总选择产权调换的，也有一次性货币补偿的，产权调换也就是类似于就地就近“以房换房”，而货币补偿的，拿到钱之后可以做很多选择，其实两种方式都要看实际需求：比如，这一家人是老年人，而且子女都不在身边，属于长期在遵义当地居住的，而且不愿意离开原来的生活圈，那么选择就近“以房换房”的，也算是对这个地段价值的一种“再投资”，看好这片地段，还愿意把家安在哲理。
△位于贵阳的贵州省博物馆再比如，如果这一家是年轻人，家里有小孩需要更好的教育条件，有老人需要更优越的医疗条件，如果选择货币补偿，那么可以拿着钱，去其他区域甚至其他城市买房，比如到省城贵阳，能够拥有更高一个层次的医疗和教育等资源，享受省会城市市民的公共服务待遇。所以现在在贵阳，也能看到不少遵义的年轻人在贵阳打拼。
△贵阳城区话说回来，如果是我，我宁可选择后一种，然后迁居贵阳，到贵阳买房，因为三四线城市发展前景，长远看来，和一二线城市并不在一个起跑线上，一个很简单的例子，遵义的薪酬水准和贵阳的多少会有差距，而同样的时间，同样的奋斗，为什么不选择回报获益更丰厚一点的城市呢？所以，现在身边朋友有不少从外地回贵州来的大学生等人才，我都会劝他们，再怎样也要守住省会城市的二线阵地，不要让阶层再往下滑，很多时候，选择一座城市，大于你在不少行业里面的努力。
