小产权房怎么贷款，小产权房能贷款吗怎么贷啊

1，小产权房能贷款吗怎么贷啊

你是要买小产权的房子呢，还是想用自己的房子贷款？如果是要买的话不能买，国家禁止。如果是你自己的房子，有房产证是可以办抵押贷款！到淘友论坛网站查看回答详情>>

小产权房能贷款吗怎么贷啊

2，小产权房能办贷款吗

不可以贷款，因为没有产权

不能贷款小产权房就是在农村集体土地上盖的房子，是不能上市交易的，没有产权证，根本得不到国家法律的保护，所以建议您还是不要买的为好。一旦国家政策变化，所有的辛苦钱就打了水漂了。易发布房产网为您解答

小产权房能办贷款吗

3，小产权房用什么办法贷款

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房贷款政策如下：小产权房最新政策——根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

啥玩应呀

小产权房用什么办法贷款

4，小产权房可以贷款吗

小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

5，我买了一套小产权的房子请问可以申请贷款吗

小产权房屋不能办理银行贷款,只能找正规贷款公司办。北京泽元信德,专业办理北京小产权房屋抵押贷款,短期周转贷款。手续齐全的话,当天可以办好。着急用钱不用卖房、卖车,我公司为您提供房屋及车辆抵押、质押等贷款服务。银行房屋汽车贷款、银行房屋二次抵押贷款,银行信用贷款服务、疑难房屋贷款等。我们的优势是:1.可以先质押后抵押,着急用钱且短期用得客户可以做短期质押,随借随还,每个月利息相同,没有叠加,每月付息,到期归还本金,时间短期用钱的客户。2.银行放款慢,特别是今年,一般要两个月左右银行才能放款,对于着急做银行贷款的客户来说,我们可以短期垫资,等银行放款后您还给我们就可以了,银行贷款我们只收取帮您向银行贷款的贷款服务费,无杂费。3.疑难贷款,房龄老、征信逾期、短期单方贷款、小产权房屋贷款、经适房不满五年等疑难贷款,我们都可以帮您办理。汽车抵押贷款,只要手续齐全,当时办理当时放款,第一个月款中扣息,您按月还息,到期还本金就可以了。

1、一般情况，没有国家国土房管部门颁发的合法产权（大红本产权），银行是不会批贷了。 2、如果您是该地村民购买的该地小产权房，交易合法，产权有效。可向当地农村信用社申请贷款。

6，小产权房怎么贷款

房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

想问下小产权房可以抵押贷款吗如何贷，怎么贷，有什么方法吗？“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”. 所以小产权房虽然给了产权证，但是并没有土地证，没有得到国家的认可，所以说银行也就无法贷款给您的，房屋贷款要产权证和土地使用证这两证齐全才能够办理贷款和交易。想了解更多详细情况可以了解有相关的工作人员，这样会比较清楚。

7，小产权房子怎么可以在银行贷款

一、小产权房能抵押贷款吗？《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。二、小产权房如何抵押贷款？小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。 1、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。 2、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。 3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用~

看看下面你就明白了；小产权一般是指在村居集体经济组织管理使用的集体土地上违法违规建设、并对外销售的房屋。因为集体土地性质限制，导致其不能对外（村外人、城里人）销售。他不是合法正规的房地产开发，也不能贷款。能贷款的房子，至少需要提供国有土地证（出让、住宅）、规划许可证。也就是说你的土地是可以自由交易的，并且政府已经同意你进行开发建设，并且确定了建筑的性质和规模。这样，银行心里有数了，就可以进行贷款了。

8，小产权房能贷款吗

小产权房能贷款吗?知道真相的我眼泪流下来，原本以为小产权房也能按揭贷款的，可是小产权房仅供居住不能作为商品流通，关于小产权房能贷款吗这个问题，答案竟然是不能。方法总比困难多，只有小产权房怎么贷款，小产权房不能在银行贷款，但如果你急需用钱，还是可以从其它渠道进行贷款的。下面介绍一下小产权房贷款方式。小产权房贷款方式小产权房作为抵押物，可以向一些P2P贷款平台进行贷款，具体流程如下： 1、选择一个合适的贷款平台，甚至贷款公司。 2、面签这一环节。贷款公司的相关人员，与想要贷款的客户，相互协商，说明具体的事项。 3、小产权房评估，看看你提供的这套房屋，究竟能够拿到多少的抵押金。 4、评估完后就可以放款，借款人按时还本息。一般贷款平台的利率都比银行贷款利率要高，所以要谨慎选择，除了做房屋抵押贷款，还可以办理工资贷款，只要银行代发工资4000以上，就可以申请，额度高达50万。以上就是我的回答，希望可以帮助到您，祝您工作生活愉快！

小产权贷不了款，不走银行和房管局，过户去村委会把前业主购房合同销毁，再和买方从新签一份购房合同！

小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。北京泽元信德，专业办理北京小产权房屋抵押贷款，短期周转贷款，手续齐全吗，最快可以当天拿钱。北京房屋抵押银行贷款就找北京正规房屋抵押贷款担保公司（北京泽元信德投资咨询有限公司）。全款房屋、分期房屋、商品房、别墅、公寓、满五年的经适房、满五年的回迁房、有本的已购公房和有上市证明的央产房、校产房等能在北京上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款款。房屋抵押银行贷款一般在20-30个工作日放款。着急用钱的客户可以先放款后批贷，只要手续齐全当天放款。房屋抵押银行贷款流程：面签--报评估--银行批贷--到建委做抵押登记--出他项--放款。北京地区及远郊地区的房屋均可办理房屋质押贷款，适用于着急用钱的客户，当天放款，除了能做银行贷款的房屋外，小产权房屋，使用权房屋，东西城平房，分期房屋，按揭房屋，无本房屋，老龄房屋，单方贷款等疑难贷款均可办理。房屋二次抵押贷款，主要是指分期房屋、按揭房屋二次抵押银行贷款，所得款项可用于周转经营，循环授信三十年。北京地区汽车抵押贷款，手续齐全，最快半小时放款。

9，小产权房子能贷款吗怎么办理

不能贷款国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护一旦遇到拆迁，国家占地等等，不会给你补偿。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。扩展资料因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地,根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设,而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。 “集体土地在允许的情况下,可以开展一些集体经济活动。农村的宅基地只允许解决农民的居住问题，也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住、生活保障尚没有建立起来的情况下，最大限度地保障农民利益不受侵害。” 参考资料：搜狗百科-小产权

您好，您说的应该是小产权房，众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。希望能够帮到您，祝你生活愉快！！！

买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件： 1. 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2. 借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4. 夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款； 5. 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房； 6. 贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份； 7. 同意用所购住房做抵押。

小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。 ① 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”； ② “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓； ③ 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案； ④ 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权的房子是不具备贷款条件的。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。