大多数人看到的是互联网和中介推高了房租,但这只是表象。如果中介抓了一批房源,提高租金,肯定会推高整个小区的租金。每个人都有从众心理。如果你挂的价格高于市场价,他肯定会提价,否则他会觉得吃亏。这波资本垄断房源推高房租,实际上是资本和房产中介在房地产行业为了自救的双重行为。当前的租房市场价格是否被资本人为推高了,你如何评价?谢谢邀请。首先,资本一定是要看投资回报的。目前的租赁市场垄断房源投资价值远低于倒买倒卖商品房和二手房,一般很难吸引有投资眼光的投资客。其次,中介机构炒作,操纵房价和租金价格是违规行为,不能...
更新时间:2022-05-26标签: 中介推高租房价格推高中介租房租金房屋 全文阅读北京南部靠草桥,离北京南站很近,周边还在建设中。这里聚集了很多人。当然,虽然聚集了这么多人,但是房价并不便宜,就是租房可能相对便宜。毕竟是在三环周围。如果还想便宜,现在很多人都去南方亦庄了。有地铁,交通很方便。亦庄租房也很便宜,很多企业都去。北京哪个区租房便宜一点?我知道的一些地方给介绍一下。北京东边就是通州传媒那块的房租比较便宜,因为靠近二外和传媒等高校,加上旁边的住宅不是特别好,有点老旧了,导致房租会比较便宜,再来就是离市区较远,那边交通也不是特别好,所以还是有利有弊的。但确实有不少人去那边租房子,学...
更新时间:2022-05-26标签: 2018北京租房价格走势图北京租房租赁房屋走势 全文阅读为什么大家都认为房价永远不会跌?各级政府部门不希望房价大幅波动,但不代表房价不能跌。1.在过去的20年里,房地产一直被视为国民经济最重要的支柱产业。政府调控房价的目的一直是防止房价过快上涨。最严格的时候只是稳定房价防止房价上涨,从来没有说过房价要跌。为什么大家都认为房价永远不会跌?各级政府部门不希望房价大幅波动,但不代表房价不能跌。1.在过去的20年里,房地产一直被视为国民经济最重要的支柱产业。政府调控房价的目的一直是防止房价过快上涨。最严格的时候只是稳定房价防止房价上涨,从来没有说过房价要跌。西安房价为...
更新时间:2022-05-25标签: 中国的房价在世界排名全算房屋房价排名质量 全文阅读为什么大家都认为房价永远不会跌?各级政府部门不希望房价大幅波动,但不代表房价不能跌。1.在过去的20年里,房地产一直被视为国民经济最重要的支柱产业。政府调控房价的目的一直是防止房价过快上涨。最严格的时候只是稳定房价防止房价上涨,从来没有说过房价要跌。为什么大家都认为房价永远不会跌?各级政府部门不希望房价大幅波动,但不代表房价不能跌。1.在过去的20年里,房地产一直被视为国民经济最重要的支柱产业。政府调控房价的目的一直是防止房价过快上涨。最严格的时候只是稳定房价防止房价上涨,从来没有说过房价要跌。西安房价为...
更新时间:2022-05-25标签: 中国的房价在世界排名全算房屋房价排名质量 全文阅读石家庄这两年有很多棚户区改造,棚户区改造和房价有必然的关系。但是,说房价会直接上涨就有点说不过去了。目前石家庄的市场买不起北京那么多的房子,但是买房的人很多。反而是在石家庄买房的人少,或者说买得起高房价的人少。棚户区改造后,房子会多,但买房的人会多。这也是固定人口增加会推高房价的原因。再看石家庄,这几年固定人口增长明显不如前几年。所以如果棚户区改造完成,会推高房价,但会像现在这样稳中有降。石家庄在进行较大规模的棚户区改造,会不会直接推高房价?棚户区改造房屋能不能买?第三,房屋布局不合理的户型多,公摊大,我...
更新时间:2022-05-25标签: 棚户区改造房价会高呜棚户区改造房屋房价 全文阅读自古以来盖房子就是一件大事情,人们对盖房子这件事会特别的重视,从盖房子选址到新房子盖好,这其中的说法实在是太多了,单单房屋的高度这个问题就有很多说法,比如“宁让青龙高万丈,不让白虎抬头望”,这句俗语是什么意思呢?有没有道理呢?在弄懂这句俗语之前,我们就要先了解一下什么是青龙和白虎。农村建房的时候通常说“宁让青龙高万丈,不让白虎抬头望”是什么意思?有没有道理?自古以来盖房子就是一件大事情,人们对盖房子这件事会特别的重视,从盖房子选址到新房子盖好,这其中的说法实在是太多了,单单房屋的高度这个问题就有很多说法,...
更新时间:2022-06-09标签: 白虎抬头房屋不让 全文阅读谢谢你的邀请。在乌兰察布,房价在最近一年半的时间里几乎翻了一番。我应该现在做吗?我来说说我个人的想法。第二,全国房价20年来一直在涨,很多没买房的人一直在观望,一次次错失机会。从90年代末开始,全国的房价开始缓慢上涨,到今天已经涨了20年了。乌兰察布最近一年半时间房价几乎涨了一倍,该怎么办?谢谢邀请,乌兰察布最近一年半时间房价几乎涨了一倍,现在该不该出手,谈谈个人想法:1、乌兰察布(Ulanqab)内蒙古自治区下辖市,地处中国正北方,北部与蒙古国交界,国境线长100多公里。2、乌兰察布地理位置优越,乌兰察...
更新时间:2022-05-25标签: 房价一年涨一倍的推手推手房价中介一倍房屋 全文阅读如果取消房屋预售,短期内房价会下跌,中长期内会提振房价。取消房屋预售必然导致房屋供应量减少,加剧了这一矛盾。所以取消预售会导致房价上涨。下面的详细解释说明,取消预售制度不利于房价的稳定。预售制度是从香港引进的,我们很多房地产制度都是从香港引进的。这没有错。最后,香港房价高还有其他原因,不是预售制度的错误。预售制度的发明曾经大大改善了香港人的居住环境。假如全国所有房子取消预售,房价会怎样?如果取消房屋预售,短期会让房价下降,中长期会助推房价上涨。为什么会这么说?因为当前房子还是供不应求的状态,通过限购限售的...
更新时间:2022-05-25标签: 房屋预售 房价预售商品房海南房屋房价 全文阅读大连的这个限购政策会促进大连的房价上涨。大连这次限购政策最大的特点是明确了限购区域,即除甘井子、金普新区、旅顺口区外,中山、西岗、沙河口、高新园区四个区域限购。短期来看,2018年大连房价上涨的趋势不会改变。大连作为一个前期滞涨的二线城市,在过去几年的房价上涨浪潮中已经落后了,这种通货膨胀也在情理之中。但长期来看,当房价涨到一定程度,购房者会越来越少,而随着调控政策的不断加码,大量的投资客会站在山顶哭泣,成为最终的接盘者。大连实行限购政策,对大连房价影响如何?此次大连的限购政策,会推动大连房价的上涨!不光...
更新时间:2022-05-22标签: 大连房屋限购政策对房价的影响限购大连政策房屋房价 全文阅读即使十年后,人们还是想买房,只是那时候房价可能更便宜,买房压力更小,选择余地更大。很少有人现在不买房是因为未来十年房价可能会跌,因为未来还很远,人的真实需求才是最真实的。未来十年的房价就像一根葱基于几个条件,都是不确定的,就是未来十年房价下跌的可能性很大,但不代表房子就不值钱了。你对未来房屋租赁怎么看,你会选择买房还是租房?未来十年房价如葱基于几方面条件,而这些条件并不是确定的,也就是房价在未来十年下降的可能性非常大,但并不是说房子就会一文不值。对于刚需族来说,买房能等得起吗?我想,大多数人因为各种原因会...
更新时间:2022-05-21标签: 未来房价对 买房租房未来租房买房租赁房屋 全文阅读从人口流入来看,成都在城市中排名靠前,本地拍卖市场,房价会上涨。一旦放松限购限贷,房价会涨得更厉害。只要这种趋势收敛,从房价来看,成都目前的房价还是可以负担得起的范畴。成都房价未来三年有望飙升,主要基于以下判断。由于长期的土地量,住房供应充足,抑制了房价的快速上涨。这样一来,成都和中国前几轮房价暴涨都没机会了。与武汉、杭州、南京等其他城市相比,成都有着巨大的价值洼地,有着强烈的补偿需求。房价上涨,到底成都房价贵不贵?成都现在房价已经被牢牢控制了。首先反应的是交易量的雪崩,从峰值的16000套到如今的300...
更新时间:2022-05-21标签: 成都房屋限售后房价成都限购售后房屋房价 全文阅读究其原因,其实是谁在主导中国房价的上涨。也就是说,目前的房价理论上是3-5年后的价格,但下一轮的增长将在3-5年后酝酿。如果你关注一下房地产价格的波动周期,我们会发现,每次房地产价格上涨,泡沫调控停止,都需要再花3-5年的时间去挤泡沫,也就是说,让人们多攒几年的钱来稳定未来3-5年的房价。住建部发布新规,房价是否还会上涨?房价依然会上涨。理由,其实在中国房价的上涨是谁在主导?告诉你是政府。房地产行业依然是拉动经济增长的重要产业。货币的超发,必须找一个行业控制热钱的流动否则就会通货膨胀。2001年时候中国货...
更新时间:2022-05-21标签: 新规发布建部房屋房价房屋房价发布规定 全文阅读我是北海某镇的,现在在北海租房。三楼一个月500,一楼400。那种小区一般的户型都是1000到1500,一家三口,水电按水费收,收费另算,还有一些物业费和垃圾费七七八八。如果几个人合租,想要更好的环境,可以选择租小区的房子。北海现在的房屋租金是多少?我是北海市一个乡镇的,现在在北海租房住。其实哪里租房都看你租房的位置,大小,和家电配套。我现在租住在离市中心大概三四公里的一栋私人房里,一个单间,大概十几二十平吧!带独立厕所和厨房。有空调,抽油烟机,热水器,电视机。三楼一个月500块,一楼当时问的是400块。...
更新时间:2022-05-21标签: 北海自建房价格是多少北海建房租金房屋 全文阅读首先,公积金对房价影响不大。很多楼盘至少不推出公积金贷款或者组合贷款,因为公积金的手续比商业贷款麻烦,下期付款也慢。一直以来,公积金的变化对房价不会有太大影响,但是银行的商业贷款利率或者政策不同,对房价的影响会比较大。感谢邀请回答这个问题。近日,大连出台的调控新政被媒体解读为“限价令”。这一调控政策极大地搅动了大连的房地产市场。三年后的大连房价?个人觉得:由于疫情期间央妈防水灌溉通货膨胀的影响会在两年左右在房地产区域显现出来甚至是一年左右那么房价上涨是必然的加之市区内土地越来越稀缺周边地块的上涨必定会带动...
更新时间:2022-05-21标签: 大连房屋调控对房价的影响大连限购生效调控房屋 全文阅读对战车房的倒卖影响很大。如果你能在两三年内卖掉它,你应该把它留在你的手里五年。这五年连本带利要花多少钱?除了博取眼球,不怕伤害不希望房价再涨的人的感情吗?反对房价上涨,房价下跌受欢迎。那就是害怕房价再涨的那部分人。房地产放松管制和房价上涨对谁有利?全国42城限售,对房价有什么影响?目前全国共有45城市限售,有的地方限售2年,有的地方限售5年左右。不过,房产限售对于刚需住房来说,影响不大,因为这房子本来就是我自已居住的,也没准备要出售,所以不管是2年还是5年,都不会影响到我的购房需求。但是,投机性购房就不同...
更新时间:2022-05-21标签: 房屋限卖对房价的影响房价限卖影响房屋 全文阅读之后宁波房价会跌吗?如果房价上涨过快,不排除会有进一步严厉的限购或调控措施,包括房贷利率,包括购房资格。这是725的第二次限购,第二次限购区域基本扩大到苏州。我们来看看如果全面取消限购会有什么影响。限购的目的是让资本远离房地产市场,提高投资者进入市场的门槛。从这个层面来说,如果取消限购,可能会有大量富人囤积租客,甚至投机者进入市场,导致房子供不应求,价格会上线。毕竟按套来说,每个城市的可售房源还是有限的,像范冰冰这样能自己买一栋楼的艺人也不少。昆明限购后,房价会下跌吗?百分百昆明会降价!1是国家紧盯昆明。...
更新时间:2022-05-21标签: 房屋限购后房价会跌吗限购房价苏州房屋 全文阅读买房价是一种预期。当全国人民都预期房价会跌的时候,房价就会重重地跌到地上。这种房价的重挫,会远比限购期间的房价下跌来得更猛烈,更快。目前国内大部分城市基本都是限购,除了部分三四线城市还是自由买卖。但是,如果取消限购,房价会往什么方向走?房子限购取消后,房价将会是什么样的走势?我是大格局人生,我来回答题主这个问题。现在全国大部分的城市基本上都在限购,除了一些三四线城市依然还是可以自由买卖,但是如果房价限购取消后呢,房价又会往什么方向走呢。如果房子限购取消,如果是全面的放开,就是不管你买多少套,都可以买,只是...
更新时间:2022-05-21标签: 房屋限购令后房价限购令后房屋房价取消 全文阅读情况下,楼面价占房价的40%左右,也就是说房价是楼面价的2.5倍。地价每平方米23500元。现行规划中,容积率一般不超过2.5。我们按照2.5来算。土地的楼面价=地价/容积率=2.35万/2.5=每平方米9400元。拿地成本占房价的40-45%,较高的地王建设成本占房价的20-30%,较高的占房价10%左右的营业税及附加所得税占房价的2.82%左右,财务管理费用占房价的2.21%左右,销售费用、管理费用及其他各项资产减值损失占房价的6.25%左右。楼面价9000开盘房价开发商该卖多少一平?需要按拿地时...
更新时间:2022-05-20标签: 楼面价 房价总成本楼面价是房屋房价成本 全文阅读当然,回到问题本身,如果其他因素不变,只是假设租售同权政策变化,年轻人接受谈论房价的影响。学位、福利、医疗、公共设施同权,在没有附加权利的权利好的区域或地段,房价会降。我觉得首先要明白平权的真正含义是什么,比如社会稳定、货币供应量、政府税收和调控、其他资本市场产品的投资预期、地价、年收入水平、城市发展预期、住房地段、政府调控、附加度、住房成本水平、物业管理水平等。总之,决定房价的因素有很多,这是一个综合的考虑。租售同权时代已到来,年轻一代会接受租售同权吗,房价会跌吗?该问题的回答,不能用简单的会涨或会跌来...
更新时间:2022-05-18标签: 房屋租售同权房价下跌同权租售房屋房价到来 全文阅读二线城市房屋交易的下降是否意味着房价的下降?现在银行对二手房贷款的限制,实际上是把一部分二手房买家驱赶到新房购买市场,实际上是减轻了开发商的压力。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌,反而阻止了新房的下跌。前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态,成交量大幅下降。房价会暴跌吗?一二线城市房屋成交量持续下跌,2018房价很难大涨,该如何买房?感谢邀请,预测房价的事就要交给我们这群专业和房子打交道的人来做。一二线城市房子成交下跌就意味着房价下降吗?我们用数据说话,根据最新的统计数据显示,中国一二线城市的房价不论是...
更新时间:2022-05-18标签: 房屋成交量下跌房价房价临沂暴涨房屋成交量 全文阅读如果拆迁方提供货币补偿和“房票”安置等多种补偿方式可供选择,那么是否可以选择“房票”安置?其次,选择“房票”安置有什么好处?最后,选择“房票”安置有什么风险?“房票安置,是指被征收人参照当地或附近的安置房,将应当安置的房屋折算成货币,以房票的形式发放给被征收人实施的产权调换政策。被征收人自行从房票结算涉及的房地产开发企业或个人处购买用于房屋征收安置的新建商品房和二手房。房屋拆迁安置时,只凭借“房票”可以吗?您好,很高兴回答您的问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:“被征收人可以选择货币补偿...
更新时间:2022-05-18标签: 房票安置 带动房价安置房票拆迁房屋房价 全文阅读当时我就觉得这种房价够高了。没想到的是,这只是房价上涨的开始。之后的几年,房价几乎保持了两年一翻的速度,达到了8000.1万到现在的1.5万。一次次的房价上涨,打破了我对房价的认知和判断。相信很多朋友和我一样,曾经有过房价只涨不跌的判断。房屋中介是房价上涨的推手吗?房屋中介肯定是房价上涨的推手,这次各城市重拳打击房地产市场乱像,其中主要就是要打击房产中介哄抬房价。之前有业主反映,不是他们想涨价,而是房产中介告诉他们,你的房子售价挂得太低,所以他们才听从房产中介的话,把挂牌房价涨上去了。其实,房屋中介也是有...
更新时间:2022-05-17标签: 地价才是房价的推手推手房价地价中介房屋 全文阅读除了博取眼球,不怕伤害不希望房价再涨的人的感情吗?反对房价上涨,房价下跌受欢迎。那就是害怕房价再涨的那部分人。房地产放松管制和房价上涨对谁有利?相对于经济周期,今天的经济周期,美国的CPI现在有1.9%左右的增长率。房产限售对刚需住房影响不大,因为这套房子本来就是我自己的住宅,我不准备卖,所以不管是2年还是5年,都不会影响我对住房的需求。全国42城限售,对房价有什么影响?目前全国共有45城市限售,有的地方限售2年,有的地方限售5年左右。不过,房产限售对于刚需住房来说,影响不大,因为这房子本来就是我自已居住...
更新时间:2022-05-17标签: 房屋限卖对房价的影响吗房价限卖影响房屋 全文阅读情况下,楼面价占房价的40%左右;也就是说房价是楼面价的2.5倍。拿地成本占房价40-45%,地王更高;建安造价占房价20-30%,精装修更高,豪宅更高;营业税及附加占房价的10%左右;约占房价的2.82%;理财费用约占房价的2.21%;销售费用、管理费用等资产减值损失项目约占房价的6.25%;。房子楼面价和房价如何估算?针对于房地产来说,有个公式可以参考:房地产项目而言,总货值=投入成本税费利润首先,我们来了解投入成本:相信最近各个热点城市,甚至于三四线的地级市,都有“地王”的出现,考虑是否成为地王...
更新时间:2022-05-17标签: 楼面价格和房价的公式楼面价是公式房屋房价 全文阅读如果是酒店式公寓,后期投资收益主要看酒店的管理运营。如果酒店管理出现问题,你的收入也会有风险。一般这种共管是开发商和酒店运营公司签订的。如果你想买这个公寓,你可以(事实上你不得不)和酒店签订公寓协议,否则你买不到。也就是说,虽然理论上你是这套公寓的所有权人,但几年内你都不能拥有这套公寓的处分权。如果你想卖东西,恐怕不难。房屋托管靠谱吗?可以,我家的房子都是用的房租托管。优点:能让自己省下精力如做更多的事,不用为租房、维修而担心,并且房租更加稳定可以以房租还房贷,有利于理财。托管要注意几点:1、尽量找大的二...
更新时间:2022-05-21标签: 一呆酒店托管风险托管一呆酒店房屋风险 全文阅读第三句话,武汉房价高,不可否认,但是你可以去找找哪个城市的房价不高。尽管房子的空置率很高,他还是不愿意降价出售。武汉的房价在全国不算低也不算高。深圳北部房价是武汉的3倍,收入是武汉的3倍。房价高不高永远是相对的。对于开发商来说,只要有人买房子,房价就有上涨的空间。他们根本不在乎谁买,炒不炒也无所谓。有人说武汉的房子空置率高,居民收入也不高,而房价却很高,对此你怎么看?谢谢邀请!我是知无不言,你应怒而不愤。三个问题,分开解释。1.第一句,武汉的房屋空置率高,我没数据,不能确切回答,不过,可以肯定,土著武汉人...
更新时间:2022-05-16标签: 房价高房屋却不高空置率武汉房屋房价房子 全文阅读关于成都楼市调控,以及调控对成都房价的影响,我的看法如下。调控政策是消极的,也是控制房价的措施。所以成都房价继续上涨的可能性很低。从成都调控新政策中发现,成都炒房难度在加大,使得成都房地产呈现明显降温趋势。依我拙见,5.15限购政策是成都历年来出台的最扎实的干货政策。成都楼市新一轮调控,对房价将产生怎样的影响?关于成都楼市的调控,关于调控对成都房价的影响,我的观点如下一,成都楼市调控升级。这次成都房地产市场的调控,呈现严格和升级的趋势,调控政策的内容包括从对个人变为针对家庭,购买社保的期限和门槛提高,一个...
更新时间:2022-05-14标签: 成都房屋限购对房价的影响吗房价限购影响成都房屋 全文阅读现实中,看着别人做,会让自己感觉很好。既然说到李健,我们想开个小店卖肠粉。同样一道菜的肠粉,开店和在家做的成本应该是不一样的。为什么?我是李永萍,兰州人,从事房地产中介多年的资深经纪人。我作为房地产经纪人的感觉是。问了在it工作几年的,都说2016-2017年市场不错。基本上做的好的可以月入1.5万,但进入2018年后基本很难开单。做房产中介怎么样?我是兰州李永平,是从事了多年房产中介的一名资深经纪人,做房产中介我的感受是一,很辛苦,东奔西跑起早贪黑风雨无阻。二,收入高,资深敬业的经纪人,相比较其他的行业...
更新时间:2022-05-14标签: 彭博做得怎么样彭博中介赚钱房屋 全文阅读情况下,楼面价占房价的40%左右,也就是说房价是楼面价的2.5倍。拿地成本占房价的40-45%,较高的地王建设成本占房价的20-30%,较高的占房价10%左右的营业税及附加所得税占房价的2.82%左右,财务管理费用占房价的2.21%左右,销售费用、管理费用及其他各项资产减值损失占房价的6.25%左右。房屋价是楼面价的多少倍?正常情况下,楼面价占房价的40%左右也就是说房价是楼面价的2.5倍。计算公式大致为房价=拿地成本建安费及其他营业税及附加所得税财务费用销售费用管理费用资产减值损失融资利息费用净利润...
更新时间:2022-05-14标签: 别墅价应该是当地房价的几售几售价是楼面别墅房屋 全文阅读房屋中介也有困难。他们的收入主要来自房产出售后的佣金。如果他们不把房价抬得更高,他们得到的房屋中介费用就会更少。房产中介是要生存的,所以在房价整体上涨的过程中,有很多类似借机哄抬房价的事情。房产中介只是助推房价的因素,很可能是货币政策,炒房者预期的房贷利率等等。房地产经纪人只是利用买卖双方的信息不对称,试图抬高房价来赚取更多的收入。房屋中介是房价上涨的推手吗?房屋中介肯定是房价上涨的推手,这次各城市重拳打击房地产市场乱像,其中主要就是要打击房产中介哄抬房价。之前有业主反映,不是他们想涨价,而是房产中介告诉...
更新时间:2022-05-14标签: 房价是谁监管的房价推手中介房屋监管 全文阅读