我以一个朋友去年刚入行，就在我们这的小商品市场，租了块场地（还开了个网店），专门零售这些花卉。现如今，整天坐着摇椅、打着蒲扇，休闲的很（夏天生意比较清淡）。投资也并不多，据她而言，2018年，多肉最好卖，也最赚钱；而在年初春节期间，兰花最畅销，尤其是蝴蝶兰，一盆赚个200~300元，很正常！第二种，线上服务，网店、自媒体创业等除了线下实体做生意之外，现如今线上创业，也是一种潮流！之前的淘宝网店、微信朋友圈营销，现如今的自媒体、小视频，都是可以尝试的！就拿自媒体来说，很多“大V”发一篇图文就能赚个500~600百，一个小视频也能有好几百元收入，哪个月的利润不得超过1万元啊！总之，用20万资金，进行投入创业，有很多的小生意和项目皆可尝试，虽说不能保证每月利润都有1万元，但用心经营，年入10万，应该还是有可能的！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！。
有一间小店铺，上下二层共124平方，大概120万还有50年，可以投资吗？
感谢邀请回答这个问题，对于投资商铺等商业地产的行为之前曾跟大家分享过几点自己的看法，目前个人觉得除去自用和出租容易之外，商铺的投资价值是被大大限制的。借此机会简单谈谈对于商铺投资的几点观察。对于多数人来说，商铺类投资的主要收益都是来自于租金第一、商铺本身属于商业地产，其交易需要缴纳的税费很高。看过我文章的朋友应该知道，商业地产的出售需要缴纳的税费基本占据了总收益的40%左右，简单来说100万的资金购置的商铺出售的时候如果能卖140万，那么你需要缴纳的税费基本上就是（140-100）*40%=16万，也就是说你真正的收益只有24万左右。
正是因为商业地产这么高的税费，才使得很多朋友都谨慎投资商业地产，包括如今很多公寓投资者频繁要求退房的主因也是因为很多投资者忽略了很多商住两用的公寓其本质还是商业地产，在收到房想要交易的时候才发现原来这么难卖。第二、既然商业地产的主要收益来自于租金收入，那么位置就很重要了。是不是商业集中区是关键，人流量、消费潜力等都是重点的考虑因素，因为只有出租得出去才能保证自己有收益。
这两年确实经常看到有些朋友投资商铺后最终被压的喘不过气，除去实体经济本身不景气之外，也与本身商铺所在的位置有很大关系。所以，商铺投资价格倒是其次，关键是位置。不由得想起了昨天跟朋友一块吃饭的时候，一个街道的两边生意就千差万别，足以说明商铺位置的重要性。商铺类商业地产的投资其实远远没有住宅类投资来的划算，起码目前来看是这样的第一、除去传统的生意比如，便利店、服装店、餐饮店等需要临街商铺外，其他的对于商铺的需求很有限。
相信细心的朋友都知道，目前来看生活中对于临街商铺需求最高的除去传统的行业之外，更多的就是房产中介。有很多朋友说如今的实体经济不景气与电商有很大关系，但是不得不说我国经济环境形势不理想是造成实体经济整体不好做的主因。在复杂的国内、国际经济环境下，这种情况还将持续多久，我们不得而知。第二、目前来看住宅类房产的使用功能在不断扩大，这种情况还有继续的趋势。
早在多年前已经允许住宅类进行一般的办公，可以说这样的政策也给写字楼等商业地产造成了很大的影响。目前来看这个效果是很好的，有很多的小微企业开始在居民楼进行办公，这种情况还有继续扩大的趋势，也就是说未来住宅类投资渠道比商业类地产更多。当然这里不是在鼓励大家进行住宅类投资，毕竟如今的地产投资期已经过去了，房住不炒还是调控的总基调。
