4.电话精准度要高很多，互联网是鱼网抄鱼。，慢慢的电话销售，要逐渐改变为用户运营。3.电销很大一部分也靠个人运气，不在是你话术好，就有客户。新出的号是越来越多，老号段才更贵，举个例子LV老花一般就比较贵，奢侈品的经典款也比较贵，老爷车也更显珍贵，靓号是几代人的记忆，70，80人群是主力，有他们的青春，现在社会主力也是他们，财富也多集中在这个人群，人老了钱多了自然会追求自己喜欢的东西和曾经年少时候得不到的东西，不惜多花点钱只是为了儿时的喜好。
未来10年最好的投资是什么？
过去10年最好的投资是房地产，未来十年，乃至二十年、三十年，最好的投资机会就是股市的核心资产。很多投资者一听到股市，投资股票，会摇摇头，认为这是最具有风险的投资。可是，金老师并不这般认为，认为未来最好的投资机会就是在股市。为什么是股市中的核心资产？房产，之所有在过去十年有着巨大的价差，是因为附带属性太多。
因为城市人口的骤增，也因为公共设施一时间没有跟上，学区房、公园房、景区房等，再加上城市流动人口的增加，城市房产也就有涨价的需求。这是因为对房产需求的增加，造成需求大于供给，所造成的。并且，还有着附带福利：房租。这样算来，房产在前十年的可投资价值性十分凸显。但是，随着城市建设，公共设施的完善，房地产价格的上涨，势必也会告一段落，未来要想前十年、二十年一般的价格猛涨，概率性很低。
现在的房租性价比也是相对低，房租回报率甚至只有1%-2%，十分不划算。而股市的核心资产则不同。股票，代表的其实就是公司，核心的公司就有着核心的竞争力。不仅仅资产优质，还有着优质的经营性。怎么讲？好的公司，不仅仅资产优质，每一年通过优秀的经营能保持较高的公司盈利性，并且每年还有很不错的现金股息率分红。这一实质情况，回报率远比房租1%-2%的回报率高出很多。
重要的是，现在股市中核心资产受广大投资者的关注度还不高，一些称得上股市优质资产的上市公司股票估值，甚至只有6倍、8倍、10倍，而同在美国的优质资产是20倍、25倍的估值，与国际水平还有着较大落差。这就是机会。股票，虽然价格有波动，但现在低估值以及公司足够优质的基本面，并未改变，面对这般情况，需要保持一定的耐心。
电话销售行业是不是开始衰败了？
是的，慢慢的电话销售，要逐渐改变为用户运营。电销面临的问题由很多：1.客户信任度没有之前那么好了，客户对于电话销售接的多，排斥的也越来越厉害。2.现在电话标记的人一多，电话会进入封号状态，直接性的影响电话销售的效率。3.电销很大一部分也靠个人运气，不在是你话术好，就有客户。4.电话精准度要高很多，互联网是鱼网抄鱼。
