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到底是什么原因,门面地段不好卖什么

来源:整理 时间:2022-04-05 13:12:16 编辑:管理知识 手机版

这之前卖的就赚到了,坐等涨价。感谢邀请,很高兴回答你的问题:可以摆摊了卖什么好?现在很多网友也都在讨论这个问题,不建议卖服装鞋子之类的,对于没有做过的人来说这个下本比较大,货物容易积压,应选择一些成本小,消费快的,我比较喜欢有特色的小吃,民以食为天嘛,不管哪个年龄段的人都离不了吃[呲牙][呲牙],再就是卖一些小首饰之类的,这些既没有保质期,下本也小利润是比较大的,摆着也方便。

什么样的商铺好卖?

什么样的商铺好卖

有主力店的地方,就有无穷的商业机会。近年来受到房地产行业整体发展趋势的影响,越来越多的投资客户开始亲睐于投资商铺,然而商铺投资不同于住宅,购买过程中要考量的因素有很多,除了我们熟知的区域、地段、人流等因素而外,还有更多的容易被忽略的因素。主力店效应“有主力店的地方,就有无穷的商业机会”。相信每一个商铺投资人都知道这个道理。

一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全面升值。而主力店作为购物中心的核心引擎与主要承租商,其重要性已被购物中心开发商或运营商所熟知。主力店知名度高、品牌效应高、信誉好,强大的集客能力等因素为购物中心带来巨大的价值溢出效益。品牌店效应目前,在商铺租赁和购买市场,品牌客户比较多。西式餐饮如麦当劳、肯德基、必胜客;咖啡如星巴克、上岛;服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。

在选择投资商铺的时候,看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因:一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法,所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的,许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。其二,知名的品牌客户它本身就具备聚客能力,会影响商圈的形成。

所以,在同一个区域选择商铺的时候,这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。立地条件商铺项目所处位置的立地能力也是非常重要的一个要素。立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响。所谓“一步三市”,立地差之毫厘,会导致业绩失之千里。一个商铺的立地力,主要包括门前道路的类别、顾客来店的方便度等。

道路类别是立地力的第一要素,它直接影响消费行为。像王府井大街是全国著名的商业干道;朝外大街兼具有商业干道和交通干道的双重功能。所以商铺的价值非常大。对商业选址来说,商业干道是最好的道路类别,其次就是靠近商业区的交通干道。人流从哪一个方向来、顾客是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外,还要考虑道路是否有障碍物,比如交通栏隔、城市快速路、水系交通等都将影响人流动向。

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