众所周知，商铺的过户成本非常高，一般要超过出售价格的15%以上。接手转租店铺要注意什么？这个问题问得特别好，这也是许多创业者最容易忽视的地方，借着个问题谈下个人的看法：一、这个商铺有没有债务纠纷或者抵押，要去进行了解。作为一个过来人，我提醒朋友们在转让商铺时，一定要注意以下几个问题。
门面转让该注意什么？
闲聊几句吧，谢谢邀请。首先，店面16平米，面积太小了！要卖吃的，尤其做早点，基本都坐不了几个人，工具也多不到哪里去，如果不用心一点，很难做好。我认为。两万空转费，不值！中医院和学校都靠近，说明人流量会相对大些，这只是我们选地址的一个方面。医院门口做吃的，多是要在店里吃完的，远距离的人多。学校人流比较固定，用这个房子干吃的，倒是重点考虑的客源。
两者之间有两三百米远，店面靠哪个更近更方便应？所以，这个条件不利于选择合适的项目。如果，题主确定要这个，先下打一下价格是必然，同时，把周边仔细考察一些，尽量不要遗漏为好。包括，周边做生意的布局？房主是否支持转租？水电税务有无遗漏等等细节，都要弄明白。其实，找店面或者定店面，也是事关效率的问题。早下手早得利，如果太婆婆妈妈，也难免错过，有时候，多会点钱也不吃亏。
门面转让需要注意哪些？
对于转让商铺的问题，我是比较有发言权的，我自己做实体店经营有20多年的时间，经历过很多次铺面转让，与各种性格的房东都打过交道。作为一个过来人，我提醒朋友们在转让商铺时，一定要注意以下几个问题。第一，在决定转让商铺之前，必须详细考察商铺所处的位置是否适合你选择的项目，考察内容包括:商铺门前的人流量以及商铺周边消费者的消费水平、消费需求以及同行竞争情况。
另外，必须到城市规划部门了解这条街是否属于拆迁范围，如果近期有拆迁可能，请果断放弃，另寻铺面！第二，想办法调查出附近商铺的房租情况，如果你选择的铺面租金过高，最好重新寻找铺面。借买东西的时机，与附近商铺老板闲聊，就能打听出这条街铺面的房租以及各自经营状况。第三，经过前期详细考察，觉得各方面都没有问题的情况下，再与房东签合同。
商铺转让，一定要注意，铺面转让方一般都不是房东，你可以跟他谈铺面转让的具体条件，也可以与他签转让合同，但是必须要求与铺面真实的房东当面签合同以后才付清所有的转让费，否则房东不认可就会收回铺面，到时损失就大了！很多做生意的新手，因为没有经验，很容易轻信转让方的种种承诺，最后等付完转让费以后，才发现上当受骗，到时就悔之晚矣！第四，与房东签铺面出租合同时，必须要求房东出示身份证、房产证。
