说到品类，投入较低的肯定是餐饮，如果租下一个小的店面只用来售卖而不用台子的话，那么可以做麻辣烫，关东煮，奶茶等等现制食品，都是用户在回家时可能愿意带一点回去的。或者是卖一些点心（如枣糕、红豆饼、老婆饼、鸡蛋卷等等）也是可以的，这样只需要进货不需要现做，还能进一步降低成本，这都是成本较低又容易吸引客人的餐饮类目。
这些品类也不是很挑用户画像，几乎所有的小区门口都可以开这样的地方，只是要看好政策的规范，当心被关停。此外，还可以做的生意有小型便利店，贩卖酒水和日用品等，这些是刚性需求，大家都需要的，如果方圆几里之内只此一家，那么也可以获得比较客观的收益，同时还可以转变为一个便民服务站，提供包括代充水电费、买彩票、收发快递等生活服务还能进一步提高转化率，引起更多客流量进入自己的便利店。
店铺位置在几个小区的中心点，做什么小生意合适？
人要生存，最离不开的就是衣、食、住、行；被密集的几个小区包围，说明在这个地方生活的人是很多的，对于衣、食、住、行方面的需求也是巨大的；所以，在几个小区的中心点位置的店铺，适合做的小生意实在是很多。因为，这种位于中心点的店铺就是一个地点极佳、又不惧任何同行竞争的好位置。所以，如果在周围没有大型的农货市场，店铺面积又够大的话，完全可以用来开一个中型的生鲜百货综合超市，在里面可经营蔬菜、水果、鱼肉、调味品、酱菜、副食品、零食、烟酒、日杂等一系列与生活有关的百货商品，因为位置极好、品种齐全，可以极大的方便和满足小区居民们的一站式购物，生意肯定会很火爆。
如果店铺的面积不是很大的话，就可以先根据周边店铺所经营的行业，自己店铺实际位置所具备的竞争力，再选择适合自己的特长、适合店铺经营的具体行业，比如：蔬果店，早餐店，小饭店，米粉店，包子铺，干货零食店，理发店等等，这些与人们的衣、食、住、行息息相关的小生意行业都可以经营，而且一定能够盈利；因为，无论做什么小生意，巨大的人流量和好的位置就是两个决定成功的关键因素！。
想做点实体生意，在小区附近做哪些生意好？为什么？
想做点实体生意，在小区附近做哪些生意好？为什么？小区是每个家庭的归属地，下班以后匆忙往家赶，进家之前买菜是必不可少的。我比较喜欢观察，自从搬到小区后，眼见着几个店慢慢成长壮大起来，觉得这种生意是可以做的。一：蔬菜店。在进小区路口有一个门店，大概二十多平，店主是一个带着俩孩子的女士，我经常去她店买菜，聊天中知道这个店房租每月2500元。
