那么，根据分类，首先就应弄清楚在果园搭建彩钢房，其用途到底是什么，如是作为上述三类中的生产设施，其用地有可能批准；如是非农化使用（如农家乐、农业项目以外的加工作坊等），其用地为违法用地，所搭建房屋属应拆除对象。没听说过，拆个老土坯房要贫困户拿钱的！给贫困户统一盖房，是因为贫困户原来的土坯房已经不能居住了，当贫困户新房建好后，原来的那个土坯房推吧一下也就倒了，也不需要贫困户拿什么钱的了！因为贫困户的住房都是村里统一建设的，而老土坯房村里又是统一拆除的，这也是村里对贫困户的关心，即然村里有能力给贫困户统一盖房，又是统一拆除老土坯房，这就是说，村里很有能力的，弄台铲车三下五除二也就把老土坯房拆除了，也就不可能再收拆除贫困户拆老土坯房的钱了！即使是老土坯房，也得有房梁，也得有檩子的，这些房梁檩子都是木材制做的，村子里统一拆除后收集起来，是可以再利用，是可以值几个钱的，卖房梁卖檩子的钱也会比拆房子的费用高的，村里的村官们一个个都是猴尖猴尖的，他们算起帐来也是贼精贼精的，有便宜的事他们能让给老百姓才怪了事的！拆老土坯房，村里也不会让贫困自己拆的，也不会再管贫困户要拆房费的！所以，叫我看，村里不会管老百姓要老土坯房的拆房费的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！。
在自己的果园里，盖几间彩钢房，算不算违章建筑？
笔者正在乡镇从事村建国土工作，看了网友们关于此问题的答复，谬误之处甚多。特作如下答复，并结合本地操作的具体情况作一简要介绍，以正视听，以期能帮助更多对此问题困惑的人和需使用设施农用地的人，以免遭受更大的损失。在果园里搭建彩钢房，是一种使用设施农用地的行为，必须按使用设施农用地的规定和要求进行办理。未经过批准的，不得擅自修建农用设施；经过批准的，不得擅自扩大用地规模和进行非农化建设。
第一、关于设施农用地的基本知识（一）设施农用地的分类：（1）生产设施用地（直接用于农产品的生产，如直接用于工厂化作物栽培、经营性养殖的畜禽舍或水产养殖的生产设施用地），（2）附属设施用地（直接辅助农产品生产，如农业生产管理用房及生产道路用地），（3）配套设施用地（如晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等）。
那么，根据分类，首先就应弄清楚在果园搭建彩钢房，其用途到底是什么，如是作为上述三类中的生产设施，其用地还有可能批准；如是非农化使用（如农家乐、农业项目以外的加工作坊等），其用地为违法用地，所搭建房屋属应拆除对象。（二）设施农用地的用地规模及占地要求。设施农用地的规模须严格按国家规定执行（可详见国土资发〔2014〕127号文件《国土资源部 农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》）。
就提问中的情况来看，可以使用的设施农用地规模应控制在该果园用地总规模的5%以内，且不得占用基本农田。那么，在果园搭建彩钢房，如其用途、用地规模符合设施农用地的要求，且未占用基本农田，其用地可按程序进行备案审批。第二、关于设施农用地的备案流程（一）基本程序依次是：经营者申请、乡镇申报、县级审核。这其中，经营者申请需提供的资料比较多，有些专项性还比较强，当地镇街有材料清单，需申请者高度重视，及早准备。
（二）笔者本地的具体流程：（1）经营者提出用地申请，由经营者向项目所在地的镇街提出用地申请，须按材料清单提供完整的申报资料，并对环保、复垦及因经济发展调整土规占用时自行拆除等作出书面承诺。（2）镇街填写申报单并向区土管会办公室函报。镇街填写申报单后需将申报事项征求相关部门的意见（如畜禽养殖需征求环保局意见，占用林地需征求林业局意见），在此基础上向土管会办公室（国土房管局）函报。
（3）区国土房局初审后报区土管会审定。（4）经营者提出备案申请。在区土管会审议通过的基础上，由经营者持设施农业建设方案、法人证件等相关资料向区农业和国土管理部门申请设施农用地备案。特别提醒，随意在果园里搭建彩钢房属违法行为，其搭建的房屋为违章建筑。如确需建设农用设施，在符合用地条件的情况下，需按程度进行报批。
贫困户建好房后，以前的老土坯房村上统一拆除的，贫困户需要交拆除费吗？
没听说过，拆个老土坯房还要贫困户拿钱的！给贫困户统一盖房，是因为贫困户原来的土坯房已经不能居住了，当贫困户新房建好后，原来的那个土坯房推吧一下也就倒了，也不需要贫困户拿什么钱的了！因为贫困户的住房都是村里统一建设的，而老土坯房村里又是统一拆除的，这也是村里对贫困户的关心，即然村里有能力给贫困户统一盖房，又是统一拆除老土坯房，这就是说，村里很有能力的，弄台铲车三下五除二也就把老土坯房拆除了，也就不可能再收拆除贫困户拆老土坯房的钱了！即使是老土坯房，也得有房梁，也得有檩子的，这些房梁檩子都是木材制做的，村子里统一拆除后收集起来，还是可以再利用，还是可以值几个钱的，卖房梁卖檩子的钱也会比拆房子的费用高的，村里的村官们一个个都是猴尖猴尖的，他们算起帐来也是贼精贼精的，有便宜的事他们还能让给老百姓才怪了事的！拆老土坯房，村里也不会让贫困自己拆的，也不会再管贫困户要拆房费的！所以，叫我看，村里不会管老百姓要老土坯房的拆房费的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！。
