作为潍坊人，最近非常关注潍坊的城市发展规划。奎文区是现在潍坊城区当仁不让的发展中心，交通便利，公交网覆盖全面，众多商圈纷纷落户奎文，比如泰华、沃尔玛、银座、谷德等等。2017年，感觉潍坊新一届的政府应该是创业型实干型的。潍坊是县域经济型城市，农业及相关产业占比较大，市区经济以及商业繁荣度并不高，这一点和省内其他几个强市是有明显区别的。
潍坊哪买房合适？
潍坊其他县市区我不太清楚，因为本人居住在奎文区多年，所以说一下周围的购房价值。个人感觉如果说升值空间比较大的，那就是滨海区、高新区和奎文区，生活在潍坊的居民都可以感觉出来，潍坊现在的城市发展倾向是向着东部沿海地区发展的。而西边的潍城区作为老城区，并不是潍坊市整个规划的发展方向。1. 奎文区。奎文区是现在潍坊城区当仁不让的发展中心，交通便利，公交网覆盖全面，众多商圈纷纷落户奎文，比如泰华、沃尔玛、银座、谷德等等。
潍坊的定位其实略有些尴尬，这主要还是地理位置和经济结构原因。潍坊是县域经济型城市，农业及相关产业占比较大，市区经济以及商业繁荣度并不高，这一点和省内其他几个强市是有明显区别的。另一点就是潍坊虽然和青岛烟台紧邻，但是青烟威似乎更像一个整体。潍坊和青岛属于同一都市圈，烟台威海属于另一都市圈，可是现在青烟威一体化发展的呼声依然远远高于青岛都市圈的呼声，就连城铁网络都是青烟威，潍坊主城区的位置似乎限制了自身在胶东半岛的融入效果。
而西边距离济南都市圈也比较远，本来介于两个中心城市之间似乎是件好事，但反而因此谁也靠不上。反倒是诸城和高密这两个距离青岛很近的县级市似乎和青岛关系比较密切。再说说潍坊本身，潍坊经济基础良好、人口基数大、市区可供开发的面积也比较大，具备都市化发展的先决条件。虽然潍坊市区不靠海，但作为沿海城市，海洋经济还是有待开发的。
在农业以外的领域，潍坊还有很广阔的拓展空间，只不过这需要时间。潍坊目前的定位显然还是偏低的，其主因还是市区经济不够强大，市区人口不够庞大，所以提升城区整体存在感会是定位提升的重要环节。未来随着高铁线路及车次的增加，随着旅游业的进一步开发，潍坊的人口流动性会进一步提升，得到的机会自然也会增加。城市发展定位排序的话，我觉得潍坊大概排在省内第五的位置。
潍坊市未来十年的发展规划是怎样的？
作为潍坊人，最近非常关注潍坊的城市发展规划。但是，只代表民间视角，官方的规划和个人的现实感受相结合吧。首先看政府，中国城市的发展，政治的作用最重要。2017年，感觉潍坊新一届的政府应该是创业型实干型的。看看政府强力推动的几大项目：1）高铁新城的大力发展，将城市范围扩大到了济青高速以北20里的范围，寒亭纳入主城区指日可待。
2）站南广场的拆迁改造，将老城区火车站片区激活，并且将鸢都湖周边环境大大改善，未来的高端居住区呼之欲出。同时结合机场搬迁，奎文南的发展也可以期待。3）滨海的发展，还是不太看好，太远了，潍坊人心理上也看轻该区域，没有人，便没有一切。其次看交通，南外环、新的东外环都要年内开工，城区范围包含了坊子新区、保税区和高新区，城区范围一下子往东南扩大了不少，也算是城市发展的方向吧。
