安置房的工期基本没有太紧迫的要求，遇到问题总会有相对稳妥的解决办法，不至于为了赶工期而强行开工。 二、 存在的问题当然安置房也有其劣势，比如户型一般，得房率较低等等，毕竟不用面向市场，所以在设计上就不会考量太多。其次，小区环境相对一般，物业水平有差距。毕竟安置房的物业费本来就不高，要不是有补贴，估计物业公司都不肯干。
最后就是居住习惯问题，这个大家应该也深有体会。一般安置房小区中时不时会有打牌麻将的聚集点，通道上也会晒着各种被子枕头甚至内衣裤，有些小区还能有鸡叫作为起床铃声等等。买房最后还是性价比的考量，找到适合自己的房子才最重要，毕竟有些在别人看来的缺点也许会成为选择的理由，比如我就喜欢小区内周边热闹景象，深夜下班回家也安全不少，你说是不？以上回答来自理财达人，仅供参考，不构成投资建议。
手上有40万，买安置房好，还是买商品房？
不知道题主是在哪个城市？房价如何？你所比较的房子是商品房中的安置房，还是专门的安置房？我们小区大多数都是商品房，但是也有一栋楼是专门的安置房，其他楼里也有安置房，开发商就地还房的安置房不一样，规划的全部是安置房不一样，不过，最近修的质量都是差不多的。安置房和商品房在质量上基本上差不多，但是在土地属性上区别很大，因此，其买卖价格存在很大区别。
买房是买安置房好还是买商品房好？区别在哪里？
对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房还是买安置房，你就会自己选择了。安置房是政府拆迁时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。他的特点：第一、有些安置房是没有产权证书的，买房以后不能登记在自己名下。第二、有产权证书的安置房，可以在达到一定条件后进行交易，一般条件是满五年后缴纳出让金，方可进行交易。
第三、安置房纠纷较多，特别是家庭矛盾导致的安置房归属争议以及一房多卖的纠纷很多。也别想着有公证就可以，只能告诉你，公证不是产权证书，只能证明你与卖方签订了合同，效力也并不会更高，更不能当然证明你获得了房屋。第四、安置房难以转手，且因为政策的不稳定性，存在很大的不确定的风险。第五、安置房一般物业服务、配套、环境都会比安置房好很多。
商品房就是房地产开发商在出让土地的上修建的房屋，在取得所有手续后出售给买房人。商品房的特点：第一、因为是在取得合法手续后修建的房屋，一般能够顺利取得房屋，并获得独立产权。当然也不排除存在开发商违法操作导致不能取得产权的。第二、商品房买卖签订的合同在不存在开发商违法的情况下合同有效，且能够取得产权以后在市场上自由交易。
