在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的。无论大湾区、三湾三城，是青岛版图中，城阳稳居中间，左右皆有支撑，背后腹地广阔，未来红岛必定是青岛舞台的中央，城阳发展可以说是不可限量。后撤县改区，崂山区，即墨区，这是最晚一个改为区的县。崂山区，并不属于市区。
青岛城阳区发展前景如何？
感谢邀请！本人很看好青岛城阳的未来发展。第一，在大湾区、三湾三城大规划的背景之下，城阳得天独厚的地理位置，舍我没谁。无论大湾区、三湾三城，还是青岛版图中，城阳稳居中间，左右皆有支撑，背后腹地广阔，未来红岛必定是青岛舞台的中央，城阳发展可以说是不可限量。第二，拥抱天时地利，城阳已呈展翅发力之势。近年来城阳特别是红岛区域的发展，可以说既争脸又争气，教育、医疗、旅游、服务业、制造业等，万达、海尔、中车、中科院大学等，大项目一个接一个，呈现强劲发展势头。
这里面，既有青岛的支持，更是城阳自身的努力。第三，城阳“土著”解放思想观念，外来“移民”出钱出力，这是城阳的“人和”，是未来崛起的关键。山东人(当然包括青岛人、城阳人)思想观念落后、官本位意识浓，是发展的掣肘。城阳人应克服骄傲自满情绪，增强包容性，大力引进外来平台资金和智力人才，“土著与移民”共同用力，才能不辜负百年难得的发展机遇。
青岛房价正常吗？你怎么看？
我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的。重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万、李沧2万、市北2.5万、市南3.5万。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安、聊城这种城市都算便宜的。
有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起……请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍。就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力。随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的。
即使去郊区买也得三四万的均价。然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行、嘉定这些区的文员、幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的。
为什么青岛市内三区官方界定为：市南区，市北区，李沧区？
这有什么异议吗？本来就是市南，市北，李沧。三区。原来青岛老市区是五区，市南区，市北区，台东区，四方区，沧口区。行政改革，市北区先把台东区合并了，然后过几年又合并了四方区，而沧口区合并了新发展起来的李村，合并成为李沧区。崂山区，并不属于市区。它真正应该属于市郊区。青岛市区周边县，崂山，即墨县，胶县。后撤县改区，崂山区，即墨区，这是最晚一个改为区的县。
它，还有胶县都是先升为市后才改为区的。现在，在我的印象里，崂山仍然不是市区。而是郊区，还有大片农田，茶田。这正是郊区的最大特征！按老市区说，一过湛山，就是崂山就是郊区了。整体浮山所都是农村。台东的划分是延安路，四方区的划分，是过了大山就是李村这这了，就是农村了。沧口那边过了胜利桥，就是城阳，就是农村了。
想在青岛买房子，城南城北太贵，李沧崂山不敢想，在哪里买房最合适？
当下的青岛房价，特别是一些概念炒作比较凶的几个区市，局面已经开始严峻起来。前年初产业新区的房价比如海达不过5000多一平，市里二手房一般地段均价5000元比比皆是。然而到了今年上半年，房价突飞猛进，基本涨到万元左右，和今年上半年的有钱无房相比，下半年开始进入有价无市的观望状态。青岛房价很高，但也是分地段的。
应该说买房暂时错过了时机。去年7月份，我在胶州市区看中一小区120平米的套三房，楼层也不错，均价不到6000元，因为货比三家看花了眼，错过了机会，直到10月想买的时候已经涨到8000元，因为不甘心多花20万，只好再等等，结果到了今年3月份想买的时候，已经到了1万元。一个做中介的朋友说，许多房主把房子挂出来并不是想卖，而是在市场上看房价到底值多少钱。
