2017年6月国务院明确了徐州淮海经济区中心城市定位，2017年7月徐州淮海经济区中心城市纳入江苏省委战略，未来徐州将进入战略机遇期，必将迎来更大的发展。徐州淄博我们先一起来对比一下这两个城市目前的发展概况，根据我了解的资料显示：2018年，徐州为全国30个二线城市排名19位，淄博为全国70个三线城市第17位，比徐州低了28位。
徐州房价什么时间能够下跌？
徐州2016年末：户籍人口1028.7万，长住人口866.9万，总体人口流出162万。徐州2012年以前人口流出严重，2012年以后开始回流，平均每年回流4万人，人口自然增长9万多一年，每年合计人口增加13万多。另外徐州对周围城市的人口收割开始显现，外地人成为买房主力军，毕竟人口自然增长和流入才是买房的主力军。
徐州2017年经济增速13.6%，怀疑有水分，但是总体不错，意味着大徐州能提供更多的工作岗位和吸引更多的年轻人，但经济增长主要靠国企和计划经济拉动，民间商业氛围缺失，如果把国企带动的增长拿掉，老百姓收入偏，低收入人群支撑不起高房价。徐州全城开挖地铁，地铁给房产市场带来利好消息，在未来多年会支撑房价，高铁四通八达，交通汇集之地带来了淮海经济圈中心城市的路权城市效应。
徐州房产市场供应量在放大，2016年和2017年一级市场得土地卖的太疯狂，预计2018年会有大量商品房供应，由于银行对开发商政策收紧，为了环节资金压力，2018年会形成开发商和开发商竞争，吃瓜群众坐等一定会有笋盘出现，但是不能心贪，毕竟徐州房产市场玩家换了主人，以前是资金不雄厚的徐州本土开发商，现在都是资金量庞大的国字头开发商在操盘，低价恶性竞争不会出现在他们身上。
你对社会老龄化有什么看法？
这个应该是经济社会发展的必然过渡阶段，不可避免。从现在看，我们当年看不起、甚至嘲笑、不理解西方社会出现的一些现象比如不愿意生育、老龄化社会、情人社会、不结婚、不养老等，我们现在都发现并遇到了。这个老龄化社会，现在美国、西欧、日本、韩国只要稍微发达一点，都出现这个现象。主要是因为民众都明白了经济压力大，挣钱不易，但养孩子花费巨大，但孩子将来压力也大，不愿意养老的原因。
徐州10年内能不能升到一线城市？
我的答案是：不能。 几线城市并没有官方排名。新一线城市研究所根据商业资源集中度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性等综合考虑发布的报告：中国一线城市仍然为北、上、广、深。新一线城市为成都、杭州、武汉、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。徐州，2017年GDP为6600亿，增长率为8%。
