青岛买房哪个区比较好，黄岛有没有性价比比较高的楼盘？
青岛作为我们的主场，我来回答一下这个问题，希望对你有所帮助。一、首先你要区分一下你买房的目的是什么，自住还是投资；对于自住，选择的标准就是房子现在周边配套成熟、交通方便通勤，教育资源优质的区域，所以您是自住，现阶段青岛主城区无疑更占优势，也就是市南市北崂山李沧，单价在2-10万每平不等，这个就需要根据你的预算选择。
对于投资，选择的标准就是房子要有升值潜力，所以投资买房必须要求区域和房子有潜力，现阶段价格比较低的近郊辅城区无疑更有潜力，毕竟房子从1万涨到2万，要比2万涨到4万更容易。对应的区域就是城阳区、高新区及西海岸的黄岛及胶南部分地区（西海岸新区太大，大部分区域不适合投资）二、黄岛买房如何选到合适的楼盘以上理清了你买房的目的，我们再来说说黄岛如何选到合适的楼盘，我们要明确一下2014年黄岛和胶南合并成为国际级新区西海岸新区，我的理解你应该说的是西海岸新区的房子。
首先明确一下我们的观点，西海岸很大，2096平方公里，城区规划建成面积约等于市南市北崂山李沧加上城阳，因此之前的说法是西海岸要再造一个青岛，因此西海岸我们不能仅仅把它当作一个区去分析，我们也坚持西海岸新区80%以上的房子是不值得投资的（自住的话根据情况自由选择）。其次，在这里我们就不具体推荐具体楼盘，避免打广告的嫌疑，我们只说一下西海岸买房的逻辑，西海岸拥有媲美青岛主城的山海资源，最美沙滩金沙滩、小珠山大珠山，灵山岛，海岸曲折风景秀美。
前面也说过因为西海岸新区很大，选择西海岸买房首先要选择一些稀缺性的资源，如海景房，内部的话就选择学区房，其他的短期不推荐购买。对于如何再西海岸买的具体操作和选择，可以考察青岛主城的城市发展路径，之前我们做了分析，因为西海岸新区要再造一个青岛，他的城区规划和发展路径于主城区相似度85%以上，我们之前也做过一个主题讲座，叫做“镜像的青岛”。
青岛哪个区买房比较合适？李沧区和城阳南哪个区的房价更合适？
很开心可以帮你回答！青岛房地产市场今年年底和明年年初会出现市场分化：豪华改善需求旺盛，价格坚挺！刚需市场购房者观望情绪浓厚，成交低迷！低端住宅市场低价混战，价格有望下探！反应在李沧和城阳南，可以分为改善和刚需两个细分市场，东李住宅和夏庄洋房别墅板块归为改善需求，李沧区重庆路十梅庵板块和夏庄高层住宅归为刚需板块！如果你是改善需求，选择在东李板块购房，建议尽早出手，因为东李存量市场住宅产品有限,价格看涨！如果你选择在城阳南购买洋房别墅板块，不必过于着急，可以慢慢选择心仪的房子！如果你是刚需人群，选择李沧中西部，尤其是十梅庵板块或夏庄城阳南板块，也可以慢慢选，价格对于该板块部分刚需来说也想对较高，外溢到了上马、即墨、西海岸胶南、胶州等板块！希望可以帮到你，祝你选到心仪的房子，安居乐业！。
