如果19年降息，会不会使房价继续上涨？
19年央行政策会相对放松，存款准备金率下调和降息，很有可能会导致一二线城市楼市恢复活跃。预计北上广深会有10-15%的上涨。2019年的楼市调控趋势和时序，会是：1、各一二线城市限价政策会逐步的退出，不会允许房价短期过度反弹。2、2.5线和3线城市的限购，会放松；二线城市，会适当放松。但是，一线城市的限购政策，1、2年内不大可能明显放松。
但深圳是完全放开入户，导致限购的作用不是那么明显。而2017年以来的限购增强，主要影响的是短期投机客而已。3、对发展商的限开发贷，会适度放松；但是，小开发商融资还是会比较难。4、土地拍卖逐步放开，但深圳土地供应2019年依然稀少，主要以棚改旧改为主。5、金融上，房贷的贷款批复额度和效率会逐步放开，从而促进“交易量”增大。
6、我预计深圳市2019年可能对市场可能的利好政策，1》深圳2019可能会上调计税的豪宅标准线。业内估计会上调10%-30%左右。这个政策一旦会大大促进各区的刚需房交易。2》年内央行可能会两到三次存款准备金率，且银行贷款利率会下调。简单来说，对于个人置业者和投资者，2019年，买房会更容易。房价会略有上升。
楼市调控在收紧，传递了怎样的楼市信号？
很难的初中，这样房地产上涨的空间就不存在了，最好的结果是横着在那不动了。死猪不怕开水烫，会持续一段时间的。不过时间是不会太长的。但是手里房子多的人是挺不住的，既然不能像以前有增值的希望，就会急于变现来防范贬值的风险。会出现和过去相反的情况，那就是现在很多地方已出现的二手房交易有价无市零交易的现象且量是巨大的，这种情况将会一直持续下去的。
最后的结果是砸在自己手里没了接盘侠。出现这样的情况将是三，四线以下城市房地产市场恶梦的开始。说是以前的鹤岗是个别现象，这以后会是普遍现象。市场自我调节功能的体现，请相信市场永远是经济规律的市场，那就是物极必反，违者是要付出沉痛代价的。现实就在那，那些喊着房价只涨不跌的所谓砖家怎么都没声了！是在反思吗？在反思什么呢？你们以前的言论和行为不是坑害了中国的几代人，而是绝大多数人，有钱的人几乎全员上阵买买买，涨涨涨，没钱的人只能望洋兴叹！其中很多人沦为了房奴。
受其影响社会风气是极度恶化，有房没房的谈房色变，还有多少诚信和有爱！留下的是跟你们学的套路加忽悠，有多少人敢说真话在说真话？不过你们现在还是有机会的，还可以已点带面的接着套路加忽悠啊！不是还有那几个一，二线城市吗？可以加以利用啊，还要坚持你们的真理，谎言重复一百遍就会变真理的。但是现在的老百姓应该是不会买账了吧！不会再做接盘侠了吧。
