房子的价值主要在于位置。要是杭州市的西湖，不客气的说，只要是开开窗户能看到水面的房子，没有40000元一平米是绝对下不来的。但这些有个好邻居的房子，确实都是好房子。现在长春市的一般的房子8000多元一平米，而南湖边的所谓湖景房要15000元一平米。
房子靠着湖是种什么样的感受？
房子靠着湖，当然，那就是湖景房了。现在的房子分得很细，如果挨着地铁站，就是地铁房。挨着好学校，就是学区房。挨着医院，那就是医疗房。挨着公园，就是养生房。挨着火葬场或墓地，那就是“告别人生房了”。开了个玩笑。但这些有个好邻居的房子，确实都是好房子。拿北京来说，同等条件下，地铁房要比非地铁房每平米高出一万元以上。
更不要说学区房了，学区房要看是那个好学校。望着学校的脸面，有的，那就是天价了。湖景房，当然不错。最好有山有水，看景可以一览众山小，一览无余的那种更好。比如，长春市有个有名的南湖，南湖还比较大。南湖周围湖景房已经密布。现在长春市的一般的房子8000多元一平米，而南湖边的所谓湖景房要15000元一平米。房价已经是倍增了。
这还是长春市的南湖。要是杭州市的西湖，不客气的说，只要是开开窗户能看到水面的房子，没有40000元一平米是绝对下不来的。要想开开窗户看到北京颐和园的昆明湖，那简直是难上加难，说是难于上青天，也不过份。那样的稀缺资源，就不是钱多，钱少的事了。房子的价值主要在于位置。在一线城市就一定要高。依次是省会城市，地级市，县级市。
沿海城市要高，内地差一些。但这只是一般规律。还要受经济发展，气候，人文环境的影响。例如，北方就要比南方差一些。尤其是东北，哈尔滨，长春，沈阳，包括大连相对南方城市房价还是比较低的。这正好说明了还有上涨的空间。在一个城市中，决定房价高低的还是在位置。往往好差位置价格要相差一倍以上。这也正印证了湖景房价高的实际情况。
