大部分小区的车库，属于人防车位和产权车位混合类型，但也不排除少数小区只有产权车位而无人防车位。地库车位有两类，一类称之专属车位(即产权车位)，一类称为人防车位(产权不可转让)。产权车位没什么好说的，一手交钱，一手交车位，隔几个月产权证书送到你手上。
车位产权有哪些分类？买房时要买车位吗？
随着越来越多的人买私家车，停车难的问题越来越严重，是否购买车位就成为购房者们关注的问题。不同的车位归属权是不同的，如果你不小心购买了没有产权的车位，那么一旦发生意外情况，即便花了钱车位可能也不属于自己了。那么你知道小区里的车位产权有哪些种吗？买车位的时候都要注意啥？车位产权有哪些种？1、地面停车位小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。
这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。2、地下停车位为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。
但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。3、人防车位还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。
这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。但是，买房后的地下车位要不要买呢？许多人买房后都会犹豫该不该买停车位，毕竟一个车位好几万大家都有点犹豫。首先，看小区的位置、地段。如果小区的位置和地段比较好，自己手头也比较宽裕，这时可以选择购买停车位。
如果周边停车位紧张，停车比较困难，这时候购买一个停车位出租出去，也能获得一笔不少的财富。看小区车位和住户比例。在一些比较偏远或是人流量比较小的小区，小区的停车位一般都非常的充足，而且车位和住户比例很贴近，车位的租金也比较低，这时就不需要考虑购买停车位了，租用一个才是最划算的。毕竟，随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。
