深圳和东莞的小产权房相比，哪个升值潜力大?俺猜您想投资小产权房。东莞限购，买房必须在东莞境内买满一年社保或者有东莞户籍，除非你买小产权。关于东莞小产权房四五千一平米的可能性，我认为是存在的。最重要的原因是，小产权房的产权性质，目前的国家政策层面，法律层面是不接受的，因此，购买小产权房本身的法律风险比较大，你会经常看到很多新闻，小产权房被政府强制拆迁，没有补偿的例子。
东莞小产权房四五千一平方有那么便宜吗？
感谢邀请。关于东莞小产权房四五千一平米的可能性，我认为是存在的。最重要的原因是，小产权房的产权性质，目前的国家政策层面，法律层面还是不接受的，因此，购买小产权房本身的法律风险比较大，你会经常看到很多新闻，小产权房被政府强制拆迁，还没有补偿的例子。就小产权房本身的成本来讲，因为土地是集体用地，所以呢地价非常便宜，然后盖房本身的成本也不高，2000元一平米左右吧，对于开发商来讲，卖四五千仍然有比较大的利润。
深圳小产权房和东莞凤岗商品房，怎么选择呢？
东莞凤岗房价现在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正规的房产证！升值有保障，如果你不需要房子入户那么买凤岗的房子一定好多深圳的小产权目前凤岗开车去罗湖福田40分钟左右，去南山一个小时！地铁方面：相临的十号线，4号线延长线2020年通车，16号线2022年通车，地铁站离凤岗2公里左右！其中10号线东延线，已经通过规划审批和环评，开工在即，凤岗设了4站，以后可以家门口坐地铁高速：外环和武深环绕而过！外环明年开通后，凤岗去深圳通勤还要缩短随着大湾区一体化的推进，莞深一体化将更加深入，以后东莞和深圳的差距会越来越小！。
深圳和东莞的小产权房相比，哪个升值潜力更大？
谢谢邀请。深圳和东莞的小产权房相比，哪个升值潜力大?俺猜您想投资小产权房。十几年前，您若在深圳或东莞投资小产权房，到现在您已经赚几倍的钱了。这还不算您出租赚的小钱。可惜。那个闭着眼睛买小产权房就赚大钱的时代一去不复返了。商品房还要交房产税。违规非法的小产权不交房产税，就是对买正规的商品房者最大的不公平。
在深圳福田上班，想在东莞黄江买房，双城生活，可行吗？
很多深圳人都是这么干的，但是你要 考虑通勤时间，这不是一两天，是长期，而且你在深圳上班不一定在东莞买的了房。东莞限购，买房必须在东莞境内买满一年社保或者有东莞户籍，除非你买小产权。很多人都是买的临深片区，比如塘厦，长安，凤岗，虎门，通勤时间充足。黄江的话前几天可能觉得新鲜，跑十几天估计你就觉得特别累了，还是要在深圳租房，周末回去黄江过周末。
东莞长安有很多小产权房在卖，很多深圳客户跑去买了，你怎么看？
首先我发表一下我个人的意见，我之前做个这个行业几年，说不上多厉害，但是对这个行业略知一二。很多人觉得很便宜，自己住就好了，觉得没有什么，但是实际上并不是这样的，任何商品都是一分钱一分货，小产权是不被法律所保护的，没有买了这种房子没有任何保障，因为小产权房子，容易出问题，遇到什么问题了，你买了房子并不是就护着你，因为这个房子不被保护，而中国又是一个法制国家，遇到这种问题了，只能吃个哑巴亏。
