如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。我一朋友之前就是买的often公寓，和你的情况差不多，那时候他也没多少钱，不过，那时候房价比较便宜，就花了几万就买下来了，都是开发商统一精装修的，他自己住员工宿宿，也没住，租出了，因为比较新潮，租金比周边的房子要贵，租金房贷，有多余，后来房价上涨，他就给卖掉了，价格也挺贵的，他用这要公寓赚的钱，又首付换了套大房子，按照他的收入和家庭环境，当时如果不买这套公寓的话，现在肯定是买不起房子的。
loft公寓(商品房，70年产权)值得买吗？
值得买。如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。从价格方面来说，loft公寓会比住宅稍微贵些，但是一般都是只算一层面积，等于买一层送一层，如果算实际的使用面积的话，价格是比住宅便宜的，所以说是花费比买同样使用面积的住宅来说，价格要便宜些的。从租金收益来说，loft公寓现在还是比较流行的，很受年轻人的欢迎，租金会比较住宅和商住公寓要贵些，并且也会非常的好租，空租时间比较短。
从居住方面来说，除了采光和通风比正规住宅差些以外，其他的生活成本都差不多，并且，这种公寓的位置都比较好，交通和生活上都比较方便。从投资角度来说，和住宅也没什么区别，并且因为比较小，比较新潮，增值的空间可能比住宅还要大。我一朋友之前就是买的often公寓，和你的情况差不多，那时候他也没多少钱，不过，那时候房价比较便宜，就花了几万就买下来了 ，都是开发商统一精装修的，他自己住员工宿宿，也没住，租出了，因为比较新潮，租金比周边的房子还要贵，租金还房贷，还有多余，后来房价上涨，他就给卖掉了，价格也挺贵的，他用这要公寓赚的钱，又首付换了套大房子，按照他的收入和家庭环境，当时如果不买这套公寓的话，现在肯定是买不起房子的。
