看周围是否有替换的配套设施。3、内部房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
临沂看房去哪个网站靠谱？
不管新房还是二手房都可以在网上查得到，网站很多，网站有58同城，贝壳网，安居客等等，新房的话都会在他们的网站上做广告，选择好你想要购房的区域后就会出现正在热销或者即将开盘的开发商信息，上面都有联系方式，不过有很多楼盘有和房产中介合作，通过中介买房甚至可以得到比售楼处更低的价格！二手房的话这几个网站都差不多，房源也都大体相同，因为房产中介会在不同的网站发布同一套房源，最主要的是比较一下价格，同一套房源可能在不同的房产中介手里会出现不同的价格。
在二手房里面存在一手房源，二手房源，三手房源的说法，一手房源的中介报价肯定是最便宜的，因为他是和卖家直接接触并且委托出售的直接代理人，二手，三手都是从一手那里得来的房源信息肯定会加价的。另外如果你已经有中意的小区最好到附近逛一逛，现在中介很多，几乎每个小区都有房产中介的实体店，你可以到店里去看看，那里的房源是最多的，几乎本小区的二手房信息都会登记在那里，位置，户型以及价格一目了然，这是最简单直接的方法。
请问买房子哪个网站靠谱一些？
我是在从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，希望能给大家一些帮助。目前房地产网站平台比较多，比如房天下，安居客，链家，房多多，但从目前来看，都不靠谱。原因如下，房子是大宗产品，动不动100万起，而网站上信息和数据都不完善，特别是信用体系还没有建立起来，你敢在网站上交几万几十万的房款吗？答案是不敢吧。
无论是在前十余年“宗教般”买房的卖房市场，还是近两年从增量上行转为存量平行的买房市场，成交除了购房者满足购买欲望和购买能力必要要素之外，选择某个开发商或楼盘都存在一个重要的环节——有信用做背书。开发商在销售房子时，“信用背书”是通过开发商品牌（代表实力），已开发楼盘（开发经验），产品理念（产品创新和纠错能力），物业等级（入住后长期保障）等逐渐建立起来的。
