3、你租给房产中介机构，经过双方协商签订协议，他们有一定的出租权、管理权。二：核心问题，房东租给中介应注意以下几点。1、选择一家有一定实力的机构，万一出了什么事，你可以找这家机构的法人。2、协议上的细节相当重要，房子是你的，不能因为出租而丢失主权，丢失主权成了半殖民地，那你的利益不但得不到保障，甚至会蒙受各种巨大损失。
三：协议里应该注意的细节，显示主权的重要性。1、付款方式最少一年一付，并要有押金。2、未经房东同意，不得对室内进行改造和破坏设施，否则造成的一切损失由中介方承担和赔偿。3、不得从事违法行为，否则房东有权收回房子。4、发生租客人身伤亡与房东无关。5、发生租客财产损失与房东无关。6、如经房东同意，中介投入的改造装修资金和硬件设施，协议到期后不得拆走和破坏。
出租房子时需要注意的问题有哪些？
出租房屋首先第一条就是写合同。承租人来租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁华的比客源少，偏远的位置价位要高。双方谈好价钱，就可以写合同了。合同一般这样写，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在双方自愿，平等的基础上，经协商一致，甲方愿把房子租给乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。
房屋租金一年多少钱，人民币小写，人民币大写。一年租还是十年租，租金一次付清，还是分几年付清都得写清楚。房子到期，乙方如果继续租或者不租得提前告诉甲方，一般是提前一个月。以免发生矛盾。协议一式两份，双方签字，盖章，写日期。有的在备注里写上，房屋，家电等有损坏的，由乙方负责，电费由乙方自己交等。有的常租户，有信誉了，甲方连合同也不写了，到期直接来收钱，但这是少数。
想将房子按月租出去，怎么收租金合适？需要注意什么？
第一个问题是怎样把房子租出去。建议多管齐下，利用一切可能的渠道，例如：到小区物业去登记，到房屋中介门店去登记，去有关网站（如58、链家、安居客等）登记，甚至去贴牛皮癣小广告（当然，从文明素质考虑不建议这样）。第二个问题是租金怎么收。这要根据你自己的想法和你跟租客谈的情况而论，作为房东当然希望租金价格高、一次性收取租金期限长，但租客想法肯定是相反的，就要看两者的博弈了，中介则是在中间拉皮条力争促成一致。
一般的惯例是付三压一，即租客一次性支付三个月租金以及一个月租金标准的押金给房东，三个月到期前再支付下三个月租金，以此类推。当然，这只是惯例，最终还是以你和租客谈的结果为准。第三个问题是有哪些要注意的。作为房东，从保障己方利益角度，提示以下几点：一是尽量掌握租客的具体情况，例如居住人数、工作概况、身份证信息等，避免出现将房屋租给违法犯罪分子或者传销人员；二是房屋交接时要交接清楚并双方书面确认，比如水电气度数、家具家电完好性等，避免日后扯皮；三是要注意把关好租赁合同相关约定，对于一些细节或者租客违约行为应承担责任尽量约定清楚明确，比如物业费谁承担怎么交、租客改变房屋用途怎么办、租客逾期交租怎么处理、租客损坏家电家具怎么处理、租客到期逾期不搬离怎么处理等；四是根据具体情况和自己想法，决定租赁合同是否送去房管部门备案登记，是否会同租客去辖区派出所备案登记，目前实际做的不多，但如果你是一个比较谨慎的人，可以去做这些风险防控措施。
