第五：做完贷款进入网签流程，网签的字面意思就是从网上房管局给你备案签署购房合同，签完以后打出纸质合同来该签字签字，该按手印按手印，签合同要注意仔细对一下个人信息有没有出错，房屋的面积，成交的单价信息，另外合同上规定的交房时间跟延期交房的违约金赔付，房屋面差的规定，如果精装修，会有精装修用的品牌的标注等等，看完没问题签字按手印，这样就完成了整个流程，等着银行放款来拿合同，发票就可以了。
买房还完贷款后还要注意什么事？
1，当事人(多人的可选代表)到所贷银行办理退保、结清证明等相关手续；2，提供银行开具的结清证明原件，原保单正副本和发票，办理解押等手续，并取回房产证及其抵押证件；3，还有其他没有理清的事宜，可咨询银贷服务(或管理)部门，以帮助解决；4，(题外话)如果可以的话，聚家人或朋友们坐坐，将“还货理清”一事广布，号召同仁在该所贷款之银行存钱，以备无常所需。
买房要注意些什么问题？怎样才能避免被坑？
为避免买房被开发商坑，在买房前须对开发商的主体资格、履约能力和开发的房地产项目的合法合规性、预售许可证、销售方式等进行调查，主要具体内容有： 1.调查开发商主体资格和履约能力。调查方式可以通过到工商局查询其注册资金、年检情况等，具有营业执照。也可在网络查询看开发商有否存在已开发楼盘质量问题或与购房者纠纷及其后续处理情况和态度等，以防买到没实力不诚信的开发商开发的楼盘有可能产生的烂尾楼损失和房屋质量低劣的风险。
2.调查开发商的房地产开发资质，购买没有房地产开发资质的开发商的房产所签房地产合同不受法律保护，开发商超越资质开发的项目签订的商品房买卖合同效力也存在法律争议风险。根据【房地产开发企业资质管理规定】房地产开发商应当申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营。
资质等级越高，开发经验和实力越强，购买其开发的楼盘风险较小。 3.商品房的开发手续是否完备，判定其销售是否依法合规，防范买到违章建筑房子风险。即楼盘项目要具有国有土地使用权证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证等，特别看预售许可证被批准的售房类型和范围和拟购买的房屋类型和范围是否一致，不一致则有可能导致出现购房合同无效的风险。
