北京的共有产权房也差不多，字面意思就是产权必须跟政府共享。由于，共有产权房的产权只有部分属于居民，所以，未来上市交易一定会受限。举个例子，某共有产权小区定价一平方米2万，周边商品房均价是5万，那么个人的产权就是2/5=40%。北京前几年推出的自住型商品房已有部分转为共有产权房，我一个朋友购买的来广营区域的自住型商品房就已经转为共有产权房。
共有产权房,首批15万套房源即将面世,均价6000左右,政府承担30-50%,个人承担50-70%。
什么叫“共有产权房”？
谢邀这个共有产权房是怎么回事呢？其实大家可以参考一下新加坡的组屋制度。有这么一个小故事，说有一位中国人在新加坡买了组屋，有一天老婆飞过来探亲，刚好赶上相关部门核查，当场就要求他老婆搬到酒店去。理由是房子的住户里，没登记她的名字。但是新加坡的当地人倒觉得很正常，没让你交罚金就不错了。可见这个组屋的规定有多么严格，目前还不清楚北京的规定具体有多么严，要是像这种的，估计国内早就炸了。
在新加坡有80%的人住这种叫“组屋”的房子，特点就是价格便宜，申请也不难。但是，政府会管的特别多，在哪买卖，什么人能买，什么价格买，都得由政府来定。就连出租、多住一个人，也得征得政府同意。北京的共有产权房也差不多，字面意思就是产权必须跟政府共享。举个例子，某共有产权小区定价一平方米2万，周边商品房均价是5万，那么个人的产权就是2/5=40%。
大家觉得共有产权房怎么样？
共有产权房是继经济适用房、限价房、自住型商品房后，政策性房产的主要形式，已在北京实行近两年。北京前几年推出的自住型商品房已有部分转为共有产权房，我一个朋友购买的来广营区域的自住型商品房就已经转为共有产权房。我认为，这种形态未来在一线城市、区域中心城市将广泛实施，与廉租房形成搭配，这是贯彻“房住不炒”的关键，逐步实现居者有其屋的理想。
在中国当前已进入存量房时代，共有产权房将是主要形态，同时，会推出相对少量的商品房，以满足部分富裕家庭的改善居住需求。所以，未来，共有产权房会逐步增多，成为进城市民的主要购房选择。由于，共有产权房的产权只有部分属于居民，所以，未来上市交易一定会受限。当前，共有产权房还极少上市交易，根据已有政策，这些房子可以用于出租，也可以转让，但政府机构有优先购买权。
房产政策传来新消息,买房已经不用还房贷了,现在出现一种新房叫做共有产权房。什么叫做共有产权房呢?就是你在买房子的时候,政府给你出50%,你自己出50%,你也不用还房贷,直接入住就行了。
