由此可见，征收房地产税不仅可以在制度上杜绝炒房行为的发生，完善中国的税收制度，更能将更多的空置房推出市场，满足更多人的需求。那么房地产税到底会在什么时候开征呢？今年4月份住建部印发通知，要求实现网签即时备案，推进网签备案系统全国联网和全国“一张网”建设，一张网建设意味着你名下有几套房将一目了然。为征收房地产税创造了技术条件。
2017年十九大做出了房地产税的征收的总体思路“立法先行，充分授权，分布推进”对工商业房地产和个人住房按评估值征收。一丶立法先行：2018年房地产税被全国人大立法规划的一个项目，成立立法小组并开始在全国各地进行调研，为立法做准备。而每届人大任期为五年，房地产税有望于本届任期结束也就是2023年前有望立法。
房地产税法的核心内容征收标准和税率，征收标准是按套或按面积征收，并设征收档次和税率。从不动产数据库全查出你有几套房，如果只有一套或两套并达到免征标准，那么房地产税不关你的事，如果查出你有很多套房子，先免征你已做出证明做为居住用房的部分，剩下就按各套的档次征收。总之，你持有住房的数量，交的税就越高。房地产税立法涉及千家万户的利益，涉及房地产上下游多个行业稳定与发展，涉及各个地方税收收入等，立法小组需花一定的时间做充分调查，形成数据支撑，充分讨论，拟出房地产税法，最后经过全国人大审议通过。
二丶充分授权：房地产税是给地方增加财政收入的税收之一，授权给地方并根据全国人大审议通过的【房地产税法】的大纲和原则，拟出符合地方实际情况的【房地产税征收办法】。因我国各地经济水平丶财政收入丶房价水平丶供需关系都不一样，充分授权就是让地方根据实际情况来决定具体实施方案。这里有一个问题，假设你某一个城市同时拥有多套房子，你的各套房子征收的税率根据征税档次交税即可；但如果北上广深厦你都有房子，哪套做为一二套，哪套做为三四五套，因税都交给地方的，存在各个地方享有的税收不一样，所以国家和地方要做充分权衡。
三丶分布推进：房地产税全国人大立法后，地方人大立房地产税征收办法，可能会先在一线城市先进行试点，然后再推向全国。若房地产税法在2023年全国人大成功立法，有望于2024年在一线城市试点，并在2025年全国推进。在房住不炒的背景下，房地产税无疑是给炒房套上“紧箍咒”，利用政策漏洞大肆投资房产赚取暴利的时代已终结，房地产税的征收必定会掀起一次楼市的伟大变革。
全国范围的房产税的开征还没有时间表，而且流程会非常漫长，关注房产税很久了，我来分析一下。首先，从官方表态来看。2017年12月，时任财政部部长的肖捷在《人民日报》上发文指出，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。2018年的《政府工作报告》中，李克强总理也提出了“稳妥推进房地产税立法”。
各方表态的信息中都透露出了要“稳妥谨慎”的态度。其次，操作难度非常大。以往的税收主要是流量税，比如公司取得销售收入后，开取发票时缴纳增值税，有利润后缴纳企业所得税，个人取得收入后缴纳个人所得税，买房时缴纳契税和印花税等等。缴税是伴随着收入的，这时容易征收一些，尽管缴税人可能会有点心疼，但是他赚得更多，只是从刚获得的增量中被分了一杯羹走。
而房产税是存量税，每年持有每年交，没有增量的行为，从现有的或大或小的蛋糕中切走一块，难度非常大。徐远教授举例的古代的盐铁征税就是一种转嫁税，政府想向每家每户征税，比较难（尽管杜甫的诗里有很多描述），所以就转嫁到了盐和铁上，每家每户都需要，采取专卖制度，在买的时候加一点钱，比较容易接受。最后，新税种出台的流程很漫长。
