这时候你就要综合地评估房子的选址问题。而且地段好的房子普遍价格较高，这对于购买需求也是有很大影响的，在购买力不足的情况下，即便指导这个房子的地段非常好，但是也很难最终实现购买。说白了最终还是得结合自身的各方面综合实力去选择最终的房子。有些特殊房子的价格可能与地段无关。这里所指的一半都是“别墅豪宅”，由于该类房产受容积率等因素的限制，往往都会建设在城市的周边区域，地段上可能没有太大的优势，但产品本身的品质及自身的配套都会非常过硬，因此该类型房产的价值往往也比较高，具备较强的特殊性。
买房为什么首要考虑地段？什么样的地段算好的地段？
你好，很高兴为你解答 我是一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，我今天就来给大家分享一下买房子为什么要首先考虑地段:第一:好学校因为好的公立学校都在老城区，或者是有关部门重点发展的新区，好地段带来了好学校，基本上你买房只要选择了还地段也会迎来好的学校，这一点是毋庸置疑的，所以个人觉得好的地段能带来好的配套。
第二:配套成熟我相信郊区或者是城市边缘，大家不会说是好地段吧！这类区域商业设施、娱乐设施和生活配套是不齐全的，基本上成熟的配套设施，都会在好地段的城市中心，由此可见好地段能带来好的配套。第三:重点发展或优先发展不管你买房是为了自住还是投资，都会有一个心理，那就是不希望房价下降，特别是投资客，有关部门一般都会优先选择好地段来投资，也可以这么理解，有关部门选择的地方，也就是他们重点扶持发展的地方，买房子跟着他们的步伐走准没确，都是好地段。
你会买地段比较偏，但是是学区房的小区吗，为什么？
很高兴回答你的问题，首先一点，买不买地段偏的小区，这个要看你经济能力怎么样。如果你经济能力很好，那就直接买地段好的不就OK了。既然你问了买地段偏的小区，那你首先考虑的是钱包的问题，但是这个地段偏的小区他是有学区的，对于你的选择来讲，这简直就是锦上添花的好事。为什么不买呢？对于现在来讲，这里是地段偏僻。
地段对于买房来说最重要是为什么呢？什么样的地段是好地段？
因为好的地段能给生活带来极大的便利性，同时还拥有很大的升值空间。我把地段分为交通、配套、前景和环境四个方面来说：交通这一点对于第一次购置房产的年轻人来说尤为重要，因为这关系到工作通勤时间的长短。在大城市里，好的地段楼盘周边有地铁，公交、BRT等路面交通线路多样。配套好的地段楼盘周边有满足基本衣食住行需求的生活配套，包括但不限于大型商场、餐厅、医院、快递站点。
前景对于大城市的一个新楼盘来说，可能以上两点都还没有完全建成。这时我们要判断其地段是否好，我们可以看该地段的控制性详细规划。一般来说，好地段的控规商业用地比例较大、实际办公用地多。 环境一方面是人文环境，好的地段可以拥有中小学等教育方面的优秀资源，孩子准备上学的家庭重点考虑这点。另一方面就是自然环境，好的地段远离工厂污染、周边绿化资源好。
请问买房是买一个地段好一点，但面积小(89)的呢，还是买一个地段偏一点，面积大的？
很高兴和你一起分享买房的这些事。房子对于一个家庭来说是一个非常重要的事。目前你面临哪种选择，一种是地段好，但是面积小，一种是地段远，当时面积大的房子，你可以从几个方面去考虑这个事：第一：房子买了还要不要换，以后是不是要生二胎，要不要换学区房，如果将来有换的打算，那哪个地方的房子好出手，哪里的房子升值空间大，那就买哪里。
如果没有打算换房子去，还是要买一个大一点的房子，要不生活起来很不方便。第二：看交通情况，比如说去公司啦，去购物了，去医院等等，哪个更方便一些，其实生活的便利性要比其他更重要。多花的钱在以后生活中都会加倍省回来。第三:看学校，儿女的上学问题是父母必须要关注的，那个房子周边有好的教育资源就选哪里，前提是不换房子的前提下。
