预示国内房价经过4年多的增长后，将于2019年下半年进入平稳期或者调整期。房产企业努力活下去2018年下半年，万科秋季例会打出了“活下去”的标语。一时间全国房企如遇惊雷，网络社区一篇讨论，众说纷纭。果不其然，2018年下半年至今，国内金融政策相对稳健，国家始终大力促进中小微企业贷款，而房地产企业的融资难度和融资成本日期加大，据统计，截至7月24日，2019年全国已经有274家房地产企业发布破产公告，其中24日当天就有3家。
如今各大一线房企如碧桂园、恒大、中南地产等，纷纷扩大市场占有率，下沉三四线城市，企图通过做大市场，来提高企业资金流转率，增强企业抵御风险的能力。供求关系的转变临沂房价自2017年起开始上涨，已经经历了近2两年的增长，2年里南坊房价从5000-6000元/平方米，快速涨到1.2万-2万平方米，而三十五中的学区房已经突破3万元，其他南坊学区房也突破2万/平方米，涨幅超过150%。
如此快速增长的房价，已经开始扭转需求量。而南坊“房产证不满两年不能销售”的限购政策，使得很多房源要求全款买房。这大大增加了购房的难度，所以出现了笔者朋友圈看到的快速降价20万的现象。笔者看来，虽然没有证据表明该信息代表了当前南坊房价的现状，但是，过高的房价限制了大家购房的意愿，购房意愿在降低，房价已经有迹象表明开始进入平稳期。
浠水是要撤县建市还是并入黄石？
浠水县城距离黄石市区隔江而望不到50公里：浠水加入脱离黄冈加入黄石是最好的选择：1.脱离黄冈符合浠水的利益：浠水这几年在黄冈发展成了最落后的县，与浠水的自然交通区位条件严重不匹配，省里规划经过浠水的武冈城际延伸线被上级改掉，断了浠水的发展后路。“黄州市政府”继续只管黄州那一亩三分地，浠水不能再荒废这么好的条件，必须寻求改变。
2.浠水的最好出路是加入黄石：浠水是连接黄州与蕲黄广的纽带，如果浠水脱离黄冈，那蕲黄广势必将一起脱离。个人认为，浠水加入黄石最好：首先，浠水的经济不会被黄州严重吸附，相反，浠水可以和黄州一较高低，凭借自己的人口规模，资源优势，县城的发展将蒸蒸日上，城际铁路的走向上也可以联合蕲黄广并在黄石支持下和黄州据理力争．其次，散花滨江新区的发展，必将得到黄石的大力支持，无论是修基础设施，搞房地产还是招商引资，甚至将来成为黄石的江北新城区都非常有可能．成立新蕲州市的问题在于：江北四县经济人口相当，再扶植一个中心容易谁也不服谁。
合肥买房，是在北城还是新站区买好？
建议：这2个区都不要买，离的远不说，不知道哪一年能发展起来，可以选择在瑶海区龙岗开区那边买个二手房，小学有马岗实验小学，中学有38中本部东校区。说实话无论是北城还是新站，都是合肥最边缘的2个区，而且这两个区也不是合肥现阶段重点发展的区域，房子买在那里，你的工作就不可能离的太远，但现在年轻人的工作还是要偏西南方向，除非你的工作离这2个区比较近，否则每天上下班几个小时，我忍受了好几年，真的是在浪费生命啊。
再说说这2个区的价格，新站区现在新房均价也在1.3，1.4万这样，北城差不多也是1.3这样，这个价格买在这2个位置其实是很让人郁闷的，而且北城的房子，还不一定是合肥的产证，而且这2个区离市区还很远，个人觉得很不方便。但别的区价格又很高，这一点我完全能理解，所以我建议你去瑶海区看看二手房，现在那边的二手房价格还可以，像静安新城虽然说有点老了，但小区还不错，均价还不到1.2万，但生活配套，交通，学区都比较成熟，东边离市区也近，至少是一个完整的生活圈子，当然了，这还要看你自己的选择，有些人不喜欢二手房，再便宜也没用，你说是吧。
