有建材产业，电线电缆产业，建筑设计工民建，钢铁产业，新兴材料产业。所以聊城楼市的溢价率有多严重也就不必多说了。用大白话说，自己几斤几两不清楚吗？靠什么对标烟台威海的房价？经济、收入、人才、高校、医疗、交通、绿化、空气、风景……哪一样跟人家有可比性？结果房价搞的跟人家差不多，怎么可能有市场呢？2017年末，聊城几个开发商建群集体涨价被曝光挨罚的消息记忆犹新，而且这种中小城市开发商抱团拉升房价的计俩早已经不是什么新鲜事。
聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了。
因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上。当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价。随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨。
五年以后聊城房价会是什么样的？
从宏观经济上讲，房地产业与制造业的关联度相当大。涉及相当多门类的实体产业。有建材产业，电线电缆产业，建筑设计工民建，钢铁产业，新兴材料产业。。。。。相当多的建安公司及民工就业。带动了诸多上下游配套机构机关，如上游的建筑设计院，安全监理监督，公安消防……下游辅助的装修装饰，园林绿化，物业管理，家用电器。
。安防安保。。房产中介。。。对国家地方的财政，金融，税收。。。这样的一个产业对国民经济来讲，虽然没列入国家支柱产业，但也是牵一发而动全身。国家不允许剧烈波动。现在国家实行二胎政策，国家城镇化，以及人们对生活质量的向往，必然是房地产业仍有很长的一段路走。山东聊城，随着人们生活水平的提高，对生活质量的追求，随着农村城镇化，城市化，以及当地政府对土地节约化利用，房价当是稳中有升降，波动有度。
