广州增城的房子，有没有可能在2020年过4万？
绝无可能，14年买房入坑的现身说法，13年底去新塘看房，因为地铁规划确定，新塘房价直接从8k涨到1.2w，因为增城限价1w，所以普遍双合同。考虑再三，宁可1.6w买6号线萝岗，毕竟15年底地铁，增城要17年底，而且离市区太远。然后15年初崩盘，新塘那边8k都难卖，萝岗中心区这边1.2w，亚运城1w带精装，老业主直接砸了亚运城售楼处，阻止看房。
那时候，美联储还没加息，人民币汇率也还没这么难看，货币指数m2还保持13%以上增速，央行可宽松的空间还很大。现在美元已经连续加息这么多，中美利率都快倒挂了，m2增速都快破8了，参照14年底那次崩盘，脑补下19年广州房价，还幻想增城房价破4万不要听地产销售吹规划，去查下，现在广州规划珠江新城这个级别以上水平的CBD有10多个，简直是笑话，都是为了卖地，珠江新城没地了，就造国际金融城，其他区也没闲着各个都比肩赶超珠江新城，广州有那么多金融机构吗，当货币每年增长都要破8，人民币汇率压力已经这么大的情况下，还想幻想房价维持前10年的暴涨无异于痴人说梦。
对于广州增城，大家对房产这个领域有没什么看法？
广州增城，是在广州的东边，东临惠州南接东莞，西边和广州的黄浦区相接，北边是广州的从化区。2019末2020初根据广州市统计局2019年的数据显示广州增城区常住人口为126万人，常住人口城镇化率为73.16%，户籍人口98.32万人，其中户籍人口城镇化率为58%。而广州的城镇化已经到了85%以上。增城作为广州东进的重要区域，那这边的房产值不值得投资或者说刚需方不方便呢？其实增城区很大，面积1616.47平方公里。
从最南的新塘去到北部的派潭镇开车要1个多小时，从东的增江街到中新也要40-50分钟，所以增城的房产领域其实要分4个地方来看。1、荔城板块:这边和惠州相接，也是增城的老城区，区政府和增城的很多教育资源都在这里。整体的房价现在在1.8万左右，在2018年左右是最高峰，锦绣国际，云山诗意那些楼盘试过2.2万一平。
基础设施方面比较完善，医疗教育都在这边，商场超市农贸市场基本上都很完善。同时外来务工人员不多，所以这边的刚需客很多都是本地方的人，所以这边居住环境很不错。但是交通方面是硬伤，虽说也有地铁到增城广场，但是基本上到地铁站的除了附近的一些小区外，其他的都需要接驳工具，自己开车或者打的，所以如果每天出广州上下班的话，通勤时间很长，因为就算直达员村的21号线，全程也要一小时，所以如果是外地朋友想来这边居住但是工作在广州，那就要考虑清楚，自己开车也要预留70-80分钟才能到广州。
