土地的产权：土地的产权只有70年，是从开发商向政府拿地起算。所以，面对产权我们也要具体的区分开，土地的产权和房屋的产权是不太一样的。作为购房者一定要区分开，土地的产权和房屋的产权两者是不太一样的。三，小结总的来说，土地的产权和房屋的产权有着本质的区别，一个有期限，一个是永久无期限。
中国房产所属土地产权只有70年（房屋产权是永久，对应年限说的是土地），为什么现在还有拼了命的要买房？
感谢邀请：面对复杂的房地产市场，很多朋友都充满着各种问题，为什么房价会涨？为什么房价会跌？有人说，虽然土地产权只有70年，房屋产权却是永久的，但为什么还有很多人拼了命的要买房？今天我们就一起来聊一聊，土地产权和房屋产权有着怎样的区别？是什么原因让很多人拼了命的不断买房？一，土地产权和房屋产权有着怎样的区别？在房地产市场里面，在买房的时候，我们常常听到售楼小姐和中介说产权。
耳熟能详的一个名词我们并不陌生，但是很少有人真正的了解产权这个问题。我们必须明白，我们所买的房子有两部分组成，一部分是房子下面的土地，另外一部分才是我们购买的这一套房子。所以，面对产权我们也要具体的区分开，土地的产权和房屋的产权是不太一样的。土地的产权：土地的产权只有70年，是从开发商向政府拿地起算。
房屋的产权：房屋的产权是永久的，只要房屋不塌，房屋不倒，这套房子永远都是属于买房者的。所以，即便是中介和售楼小姐嘴里说出来的产权，也常常指的是我们的土地使用权而并非房屋的使用权。作为购房者一定要区分开，土地的产权和房屋的产权两者是不太一样的。而且需要注意的是，即便是到了土地的使用权限之后，也是可以自动续期的，缴纳一笔极少的出让金即可，并不用担心产权到期房屋会被国家收回。
二，房屋的产权是永久的，为什么还有人拼了命的要买房？区分开了土地的产权和房屋的产权过后，你会发现房屋永远都是属于购房者的，没有到期一说。换句话说，从你买房开始，这套房屋就永远属于你了，只要房屋不塌，房屋不倒，你都可以随时享用居住权。但是很多朋友非常的迷惑，既然房屋的产权是永久的，我们买房之后永远都会有房子，可是为什么还有人拼了命的要买房？实际上，不同的人群买房的目的肯定是不一样的，我们简单归纳一下，希望能够帮你更好的理解。
第1个目的，改善居住环境，提高居住体验感。社会是在不断向前发展的，人们的收入水平也是在不断的增长，生活条件在不断的改善，建筑水平也在不断的提升。我们早就已经脱离了解决温饱的小康年代，现在大部分家庭都在走上致富的道路上。结合各个城市的建筑水平来看，越往后修建的房子，物业服务管理水平越高，居住环境越好，户型布局更合理，建筑质量更好，产品种类更多。
而大部分家庭随着自己收入的提升，都想要购买这些更好的房子，来改善个人和家人的居住环境，提升居住体验感。第2个目的，获得增值收益。面对我国的金融市场，房子不仅仅能够解决我们的居住需求，他还能够在城市发展上获得一定的增值空间。现在很多朋友买房并不是单纯的解决自己的居住需求，又或者解决家人的居住需求。其实大部分朋友买房，哪怕是刚需朋友，他也想要获得房价上涨带来的增值红利，都想要通过买房来获得一定的财富增长。
如图，这是我国四大一线城市近10年来的房产均价走势图。由图中可以看出，从2008年开始到2017年我国一线城市的房价增幅非常的快，尤其是在2016年的时候，房价增幅呈直线上升。房产均价由原来的2万元单价，上升到了最高6.5万元的单价，这也是为什么我们常说买房越早的人，家庭财富越多的一个社会现象。（实际上其他城市也是一样，这些年来价格一直在上涨）第3个目的，抵御通货膨胀，防止财富贬值。
房地产市场特别的复杂，买房投资想要获得良好的增值收益，需要经验，更需要眼光。换句话说，闭着眼睛随便买房都想要获得财富增值的的确确也很难，但是闭着眼睛随便买房，却能够有效的抵御通货膨胀，防止我们的财富被贬值。而大部分的朋友对房地产市场不是特别的了解，他们的买房经验不足，但是他们仍然想要通过买房来防止人民币贬值，保留家庭财富。
对大部分买房人群来说，他们的要求不高，能够获得一定的租金收益，能够抗通胀即可。……是的，虽然房屋的产权是永久的，大部分的家庭也并不缺乏住房。但是仍然有很多的朋友不断的在买房，一是为了改善自己的居住环境，二是想要获得增值收益，同时抵御通货膨胀。毕竟，对绝大部分普通家庭而言，买房才是最稳健最安全的理财。三，小结总的来说，土地的产权和房屋的产权有着本质的区别，一个有期限，一个是永久无期限。
对每一位购房者来说，都应该区分开土地的产权和房屋的产权，这样才能够帮助我们更好的理解房地产市场。最后，要特别提醒广大的购房朋友，买房的需求有很多种，有自住，有投资，有抵御通货膨胀。毕竟，房子的金融属性仍在，通货膨胀的预期在不断的加大，每一个人每个家庭都应该用理财的手段来抵御通胀。要不然我们手里的资金手里的存款会被通货膨胀稀释，让它的购买力不断的打折。
