如何看待物业不合理存在的现象？
物业应该取消。其管理功能可以由社区居委会去做。通过这次疫情，应该加强社区居委会的建设。从人力和物力上。物业为啥要取消？因为它根本不是来服务业主的，是来盘剥、压榨业主的。物业公司的人员素质极其低下，有的就是些混混和流氓地痞。武汉青山区那个喊假的小区，其居民就在2015年对物业进行过上马路的控诉。物业已经成为影响小区居民生活幸福的因素。
对付耍流氓的物业公司最有效的办法是什么？
根据我多年多付物业的经验，对付物业最好的方法是投诉物业公司不开发票和偷税漏税。其余的对物业照样是不疼不痒，不会有多大的经济损失。下面，我来和大家说说如何投诉物业公司不开发票和偷税漏税的具体方法和过程。目前，最有效的投诉反映的平台是人民网领导留言板。而不是12345市民服务热线手机微信搜索人民网领导留言或者电脑百度搜索人民网领导留言板都可以。
按照要求和提示注册，并按照提示选择反映的问题及类别。选择领导的时候，一定要选择省委书记或者省长，低于这个层级的领导没有力度。更何况对于反映人而言保密性更好一些，因为，凡是由省里转给地方的人民网领导留言板办理事项，只转到地方反映的全部内容，而不会转给地方反映人的姓名以及联系方式。这样，一般情况下很难想到是谁投诉反映的问题。
反映人可以消除一定的顾虑和紧张情绪。下面，我写一个范例供大家参考。你们可以复制后稍微做修改就可以直接反映问题了。“某某物业公司是服务某某市某某县某某小区的物业公司，该物业公司进入某某小区以来收费存在以下问题：收费后不立即开发票；不及时确认收入；一定程度上存在虚增成本等问题；开具的发票内容没有详细到每个项目的具体服务事项。
有物业管理的住宅小区里，业主的什么问题与物业公司无关？
1、最具代表性，最普遍的房屋质量、硬件设施问题与物业公司没有关系，房屋是产品，有质量问题找厂家（开发商）。物业公司应该帮业主尽到协调和反馈的义务，但无其他任何责任。业主要维权的对象只有唯一的开发商。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。五证是哪五证呢?房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。
