学区房具有较大的投资优势。相对普通商品住宅而言，学区房房价较高，但其升值空间也较大，即使是当前这般的楼市低迷期，学区房的成交量和租赁量也能够保持较为稳定的状态，作为投资来说是很值得考虑的。综上所述：个人认为如果经济能力够的话，为了孩子的未来还是可以考虑买个学区房。只有孩子上了一个好的小学、中学才能考上个好的高中，最后才能考上好的大学。
沈阳家庭收入不高，有咬牙给孩子买学区房的必要吗？
我就是咬牙在沈阳买的学区房，铁路实验小学，134中学。我的家庭月收入是1万，在沈阳来说真得不高，而且现在有一套房在还贷，但是好在那套房子是公积金，也就相当于没有月供。结婚4年，我和老公省吃俭用，攒下了二十几万，这次又借了点钱，凑了30万首付，买了和平区老破小的学区房，月供要两千多，房龄已经30年了，等我家孩子在那读完初中，房龄就四十多年了，那个时候估计就算不拆也是危房了，还不知道是怎样的形势。
但是你问我现在后悔吗？反正我目前还没后悔，为什么呢？好的教育环境真的很重要。很多不赞同买学区房的人总会有一些例子证明某个孩子上的普通学校，最终也是出类拔萃。但是那样的孩子有几个？多数孩子都是受环境影响巨大的，有师德又管得严的老师、爱学习的同学、重视教育的家长，这三个因素综合在一起，环境会差吗？而我现在住的房子是在于洪区，于洪的学区太差了，如果让孩子在那样的环境里上学，我真的无法对孩子要求更多，作为家长我没有努力，凭什么要求孩子努力呢？而且，虽然我买的房子是老破小，居住价值不大，但买了学区房砸在手里的几乎没有，因为总有人像你一样重视孩子的教育，只要有人接盘，那么就赔不上。
既然赔不上，那么现在咬咬牙又能怎么样？就当是存了个定期存款，还为孩子提供了好的环境，何乐而而不为呢？而且，这种老破小一旦拆迁，就肯定能赚上一笔了。当然，买学区房的人还是不要抱着“赚钱”的心理，只要放平心态，这种学区房买了是真的值得的。但是，话也不能说的太绝对，如果出现这几种情况，我肯定是会后悔的。近年来教育越来越提倡“教育均衡”，沈阳的“指标到校”政策也在逐渐落地，这样就在一定程度上削弱了“学区房”的优势。
但是，这并不是说学区房没用了，只能说买学区房的时候要多一步考量，选择性价比更高的学校。更极端的一种情况，就是取消“学区房”政策，变成可以任意“择校”，但择校是沈阳近年来管控越来越严的，按照这个趋势应该是不太可能自己打脸的。退一步说，即使真的可以“择校”，那么高昂的择校费，加上租房费，其实还不如买学区房划算。
