4.如果能买到二手的单位宿舍，个人觉得是很不错的，我们现在住的是我单位的房子，1:2的车位，相对群体单一，孩子的潜移默化影响的杂质少。多层的洋房，电梯早已是标配。买房二：小区楼栋位置选择选定好心仪地段的住宅小区后，我们就要面对如何选择楼栋位置的问题。
买电梯房如何选楼层？
个人的经验，黄金分割点是0.68如果电梯房，总高是30层的话，最好的楼层就是30*0.68=20.4层，那么20层和21层是最好的，但也是最贵的，从20往往1层的话，价位会逐渐降低，1楼最便宜，从21楼往上也是价位逐渐降低，，顶楼最便宜。越便宜的越不能选择考虑到自然因素和采光，12层以下是扬尘层，5楼以下，对高层来说，采光确实受影响，所以19-23层，最佳，13，15，16，17层次之，在北方城市，14.18.24层，犯数字忌讳，这三个层数是可以去和售楼部商量特价房，定房优惠更高些，不介意的话，这三个楼层也是性价比最高的。
电梯房好，还是楼梯房好？
两种都住过。楼梯除了公摊少点，应该说没有什么优势。楼梯即使你住在黄铃铃铃层3楼，采光度也差有树档着光线还多蚊子，如果买重点东西上楼那可费劲，老人小孩就不说了。电梯选择度大，一般是10层以上才有电梯。住7 8 9等更高楼采光好通风好，视野好。其次，楼梯房很容易显旧，由于层低，打桩没有电梯的深，建筑要求没有这么高，质量感觉没有电梯房质量好，住上10多年后，很显老旧。
房子买电梯好点还是步梯好点？
步梯房是落后的产品。多层的洋房，电梯早已是标配。传统的老楼，还有5-6层的步梯房，但这类房子如果没有强配套的加持，都不好出手。我们家亲戚手里有套上跃，面积180多平米，但就是因为没有电梯，现在愿意接手的人太少了，看房的人爬一次楼就能想象日后的生活都难受。老年人爬不动，年轻人懒得很，步梯房已经越来越不合时宜了。
4楼虽然不高，但也不算低了，还是要考虑到家庭成员情况。如果家里没有老人还可以接受，这里有一个我认为必须要考虑的前提，那就是这套房子不会有老人常住，如果以后会有老人跟自己住，则应该考虑到换房周期，老人多久会搬进来跟自己一块住。比如你婚房买了4层楼，马上要小孩了，老人必须得跟着来照顾小孩，那这种情况，我就不建议买步梯房。
买房子选楼层和方位有什么讲究么？
谢谢你邀请。买房子的楼层选择应该是各处乡村各处例的。以我们的习惯从不忌讳四，四用普通话讲它的谐音是喜，香港人最忌讳四，因为他们觉得粤语的四的谐音是死，所以我之前每年会到香港吃年夜饭时，发觉台数的排列是没有四的，包括抽奖也是没有四的。所以至于选几楼数字才吉利，就视乎各人的乡例而定了，排除以上数字电梯房不需要太高的话可选择六、七楼（直供水），如喜欢高层的可选择八楼、十三楼和十八楼等;致于房子的座向，我就可向你提供可靠的意见了，选座北向南的应该是个不错的选择吧，一年四季的房子和阳台均有太阳照射，人都舒服和健康些啦。
