总体而言，这3个版块，都属于规划得比较晚的新城区，花溪区除了原来老的城中心、花溪公园一带，以及被划入新花溪区的原小河一带，属于老城外，新开发出来的明珠大道、大学城一片，都属于新城区。观山湖观山湖区现阶段，刚经历了10多年的基础沉淀，商业开始愈发活络起来，配套和基础设施都逐渐完善了，是三个新板块中最纯熟宜居的一个新区。
在观山湖，现在入手买房，算是正好赶上了巧，若是10年前买，基础沉淀期毕竟增幅有限，资金的利用效率并不理想，再往后10年，就错过了现在的最佳性价比。 花溪花溪就得分情况了，因为花溪太大了，除了原先小河老区并入的一部分（经开黄河路一带），还有花溪公园、贵大等附近的老城区域，随着繁华重心的逐渐南移，现在更有潜力的是区政府所在的明珠大道周边地块，已经有保利、美的、碧桂园、万科等名企相继布局，延伸到更南面的田园路、大学城片区，都很有前景。
除此之外，花溪的党武版块，以及孟溪路打通的孟关等片区，未来增长的势头都很值得期待。但总的来说，新的花溪区，因为占地太大，且大学城的人口相对集中在各个大学内部，投入到房产市场商品房的生活配套等设施，尚不如观山湖那么成熟完善，所以，如果闲有资金，长远增值打算，小户型是可以考虑的，而花溪的楼盘，也有很多主推小户型的。
但如果是刚需或者改善，还是观山湖更值得优先，无论是地铁等公共基础设施，还是商业成熟度，观山湖都略胜一筹。 贵安新区贵安新区，属于三个新区中，开发最晚的，但是级别却是最高的，国家级新区，目前比较集中的知名楼盘，多位于百马大道、金马大道附近，邻近贵安高铁站，现在路网还在逐渐完善中，成熟发展还需要时间。当然，对于贵安来说，时间只是一个因素，更重要的因素，是人口、人气。
以目前贵安70多万人口的房地产市场来看，显然是还有很大提升空间的，这种背景下，如何进一步吸引贵阳市主城区的购买力，就成了一个值得考虑的问题。例如，除了价位上要控制一定的涨幅，维持高性价比、高吸引力之外，还可以打通异地公积金贷款等，吸引贵州省直级别、贵阳市级等公积金，来贵安购房置业，只有定居城区的人口多了之后，商业才更容易随之兴盛繁荣起来。
花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一，哪里更值得置业入手？
两个区都比较熟，经常跑，如果仔细对比地图，你会发现，南明作为贵阳的老城区，人口密度和热闹程度，特别是花果园等商圈，都是远远超过花溪的，花溪虽然有一些旅游景点，但是，距离贵阳主城区的“双核”（观山湖、老城区），还是有一定距离的。△南明，贵阳花果园花溪的人均GDP高，因为本身人就少，近年来有一些产业布局，比如小孟工业园区、孟关汽配城等，其实花溪更大的希望，我认为还是在大学城这块，毕竟大学师生的人口密度，对于支撑花溪形成新的商圈，还是很有帮助的，又有和贵安新区邻接的地缘优势。
