什么是刚需？顾名思义你的刚性需求就是刚需。再比如你看好某个地方的房产有升值空间，恰好你手里也有部分余钱，正想投资做点什么，你就想买套房，等他升值再转手卖掉，这种投资性需求也属于弹性需求……我个人认为，现在随着社会的发展，和国家政策的变化，房地产中的刚需也不再是绝对的，严格意义上说不再是刚需。
人之生存的刚需是什么？
人心的追求 人有饭吃了就想鱼肉衣服。温饱了 想买房娶亲。接看买小车 家庭现代化 就这么不断地追求 从某种意义上来说 促进了社会发展 我这人爱把自己四十年 在山区工作的经历和见闻写出来。今又从小说初稿里 抽出几个叶片 来说另一种刚需。即终身的追求 我刚到基层任职时 刚好原领导开除一位老职工不到一个月 我翻开 老职工档案。
呵呵 世上竟有这样的人。 他爱唱山歌 竟然入了迷 年轻时。常旷工 外出 拜师学歌。晚上怕影响别人睡觉 就提个灯笼。到山上林子里练歌 我们工地常在山区 而闽赣两省交界处正是。山歌之乡 几乎 老少皆喜欢听和唱 这职工 可谓。大事不犯 小事不断。旷工去学歌 后又传唱。在当地成了小有名气的歌仙（对名山歌手称乎）到了五十岁了 人家老职工都评上五六级技术工了。
他还原地踏步 一级工 每月三十三月。 半年前竟然不告而别 单位委托公安机关找他 结果在邻县一个破庙里找到他。他和一个四十岁女子 在一起 作什么？ 两个都是歌仙 靠传唱歌过日子。他有两个竹筒 一个装米 一个装菜。到一地 传歌后。东家一把米 西家 一碗菜 带回庙里过日。 他说 离开歌活不了 离开单位日子更快乐 我认识一个老红军 他长征路上为毛主席牵过马。
到延安搞后勤保障。其实也是烧火煮饭。解放后 他大事干不了 就安排回乡 当个粮站主任 工资比县长还高。还在老家给他盖个房子娶个三十多岁老姑娘。他这人工作认真 对家事 也较其 每月给老婆生活费 不超过当地标准。多一分也别想 老婆吵 他军用大皮带往桌子上一摔 说 这钱是毛先生给的 你没份。他总按长征路上称主席为毛先生。
当主任才三年 有次交公粮 他见一个村水灾重 私自免人家一半公粮这事闹大了。他跑到县长办公室 把皮带往办公室桌上一摔 说 毛先生咋说的 你怎么对受灾群众的？。后来他干脆回家种地了。但县城光荣榜上 年年有新面孔 而他八寸照片始终在榜中央。为什么他至终认准毛主席 毛先生永在他心中 所以人们一说刚需 总是从物质上追求。
在房地产中一直说刚需，什么是刚需？
本人是土木工程建筑专业，现为注册建筑一级建造师，市政一级建造师，且一直从事建筑施工管理工作，所以我觉得我来回答你的这个问题应该比较适合。什么是刚需？顾名思义你的刚性需求就是刚需。如果你觉得还不好理解，再简单来说，刚需就是你生活中的必需品；就像你饿了就要吃饭，不吃饭你就活不下去，吃饭就是刚需，渴了就要喝水，不喝水你也无法生存，喝水就是刚需……这样你就好理解了吧！ 理解了什么是刚需，再来说一下在房地产中一直说的刚需也就不难理解了。
你必须需要的房子，没有房子不行，必须得买的房子，这样的就是刚需。还是举个简单的例子来说吧。比如你要结婚成家了，丈母娘要求你在结婚前必须买房，不买就不能结婚；或者你们不买房就没地方住，这种不得不买的房子就是刚需。再比如你下定决心就想让你的孩子到某个好的学校去上学，但是进这个学校是有学区房指标要求的，这样你想让孩子到这个学校上学，你就不得不买满足这个学区房指标要求的房子，这也是刚需。
还有假如你想留在某个城市，在这个城市安家落户，但是这个城市要求必须在这个城市有固定的住所或者房子才能落户，这样你必须要买套房子才能落户，也这是刚需……相对于这种刚性需求，还有一种需求就是弹性需求了。比如你现在有房子住，但是你觉得房子有点小了或者位置不是很好，你想换一个更大或者位置更好的房子，但是你并不一定必须要换，等什么时候条件具备了成熟了再换，这种改善性需求就是弹性需求。
再比如你看好某个地方的房产有升值空间，恰好你手里也有部分余钱，正想投资做点什么，你就想买套房，等他升值再转手卖掉，这种投资性需求也属于弹性需求……但是我个人认为，现在随着社会的发展，和国家政策的变化，房地产中的刚需也不再是绝对的，严格意义上说不再是刚需。还是举例来说吧，比如学区房刚需，现在很多地方规定租售同权，学校划片区教育，不一定非得买房租房也可以，那么这个学区房就不再是刚需……总之，我个人认为刚需，只是一个相对性的名词，并不是绝对的，有时候刚需和弹性需求的界定并不是有明显的界定和一成不变的，在某些条件下刚需也可能转化为弹性需求。
