对于新交房小区物业物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题应该如何解决？不请自来，说的不对吧？在你签订《商品房买卖合》同时，开发商是会向你明示《前期物业管理服务合同》这份文件的，而且该文件作为购房合同的一部分。据小区的大多数业主的收入情况及需求以物业公司签订《物业管理服务合同》重新对小区的服务内容、服务标准、物业管理费及双方的权利义务进行重新约定。
对于新交房小区物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题该如何解决？
对于新交房小区物业物业不请自来，服务态度和工作质量差，物业费高的问题应该如何解决？不请自来，说的不对吧？在你签订《商品房买卖合》同时，开发商是会向你明示《前期物业管理服务合同》这份文件的，而且该文件作为购房合同的一部分。如果你认为《前期物业管理服务合同》，所定的服务内容、服务标准、收费标准及管理模式不能达到你的预期，你可以不购买该楼盘的房子，这是你的自由没人会强迫你，这是在自公平，公正，自愿原则下进行的。
当你签订了《商品房买卖合同》也就是说你认可了《前期物业管理服务合同》约定。这怎么能说物业管理是不请而来。前期物业管理公司是根据与开发商签订的《前期物业管理服务合同》向业主提供服务的，根据《物业管理条例》这份合同是对全体业主具有约束力的也就是说，业主在签订《商品房买卖合同》小区物业管理的模式、服务的内容和标准及收费标准，是由发展商确定的。
如果业主认为由发展商选定的前期物业管理服务公司在按照《前期物业管理服务合同》提供服务时、服务态度差、工作质量差有违约行为，业主可向物业管理公司或街道物业管理行政主管部门投诉要求其改正，也可以在证据充分的情况下向属地人民法院提起诉讼要求其履行合同的约定。当小区业主的入住率及业主入住时间达到《物业管理条例》所需的条件时，业主可以召开首次业主大会会议立业主大会选出业主委员会，实现业主自治。
据小区的大多数业主的收入情况及需求以物业公司签订《物业管理服务合同》重新对小区的服务内容、服务标准、物业管理费及双方的权利义务进行重新约定。如果大多数业主对前期物业管理服务企业不满意，可以不与前期物业管理服务公司 续约并通过招投标的方式向社会招聘新的物业管理服务企业。但是业主们要知道小区内最高的权力机构是业主大会。
小区内的重大事情不是由某个业主或某部分业主说了算，是有小区内大多数业主共同协商决定的。总之，物业管理小区在未召开首次业主大会会议成立业主大会前按照《前期物业管理服务合同》及前期小区规约对小区进行管理。业主大会成立后按照《物业管理服务合同》及小区规约，对小区进行管理。以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。
