买房赠送面积往往是开发商的一大卖点，其实也是抓住了消费者喜欢占便宜的心理。，所谓的赠送面积有的是真送，有的是假送，很多时候，赠送面积只是个噱头，对购房人而言，其实并不划算。常见的赠送面积可以分为四类：第一类，利用卫生间外侧的镂空部位，按照《房产测量规范》GB/T17986.1—2000，这部分是不计算面积的，开发商一般会在竣工验收合格之后，在镂空部位增加浇筑楼板，这样交楼后，业主只需自行封闭外部墙体，就可以达到增大面积的目的。
买房赠送面积会算在房产证里吗？为什么？
买房赠送面积往往是开发商的一大卖点，其实也是抓住了消费者喜欢占便宜的心理。但是，所谓的赠送面积有的是真送，有的是假送，很多时候，赠送面积只是个噱头，对购房人而言，其实并不划算。常见的赠送面积可以分为四类：第一类，利用卫生间外侧的镂空部位，按照《房产测量规范》GB/T17986.1—2000，这部分是不计算面积的，开发商一般会在竣工验收合格之后，在镂空部位增加浇筑楼板，这样交楼后，业主只需自行封闭外部墙体，就可以达到增大面积的目的。
第二类，利用入户花园女儿墙之外的平台，开发商在建造时有意将女儿墙外的平台看向外伸展加宽1～1.5米。按照测量规范，女儿墙围挡之外的部分，不计算面积。业主装修时，可以将女儿墙拆除，从平台外部进行封闭，达到扩大使用面积的目的。第三类，就是阳台、入户花园，这两个部位由于没有完全封闭，按照测量规范要求，只计算一半的建筑面积。
业主入住后，只要将阳台、入户花园封闭，即可扩大为室内使用面积。第四类，利用飘窗的窗台实现增大使用面积的目的。由于飘窗窗台至窗台上梁的高度不足2.05米，按照测量规范要求，这部分也不计算面积。对于一些75～85平小三房，飘窗的作用不容小觑，非常实用。以上四种赠送面积方式中，前两种最为实惠，对于阳台、入户花园，如果不能封闭，其实用效果将大打折扣，毕竟一半面积也是要钱的。
