你好，很高兴为你解答看了二手房之后，怎么样让中介来和业主价？我作为一名从业6年的房产经纪人，期间，斡旋无数二手单今天就来给你分享一下，怎么样去和业主谈价:第1步了解市场成交价，要了解这个板块，这个小区和这个楼层左右的当前市场价，所谓知己知彼百战百胜，所以我们知道近期的一个市场成交价，我们才能够去价;第2步了解业主收房原因，如果说是资金周转或者是，已经买好了新房等着付首付的，那么这类业主是急着用钱的，玩家的时候可以得高一点，首府相对而言也要付的高一点，不然你没有优势;第3步打个比方，这套房子的挂牌价是100万，而你了解到这套房子的市场成交价是90万，那么你这个时候就要给中介公司说，你能给到的价位最高是在85万，然后中介公司给你谈价，会从80万开始谈;总结:那么经过上面斡旋，如果说业主的心理价位是在90万的情况下，你了85万，而中介公司给业主的是80万，如果业主觉得80万的价格太低，实在不能卖，那么中介公司那边也会给业主慢慢加价;业主诚心卖的话，那么也会在自己100万的基础上往下面降，降到90万的时候，那么也就是可以面谈的时候，面谈的话基本上你在开始时咬着85万不加，僵持时间久一点，业主如果是诚心卖，那么最好的结果就是大家各让一步，业主那边降25,000，而你这边加25,000，那么最终的成交价就是875,000的成交价。
看二手房后，怎么让中介和业主还价？
你好，很高兴为你解答看了二手房之后，怎么样让中介来和业主还价？ 我作为一名从业 6 年的房产经纪人，期间，斡旋无数二手单今天就来给你分享一下，怎么样去和业主谈价:第 1 步了解市场成交价，要了解这个板块，这个小区和这个楼层左右的当前市场价，所谓知己知彼百战百胜，所以我们知道近期的一个市场成交价，我们才能够去还价;第 2 步了解业主收房原因，如果说是资金周转或者是，已经买好了新房等着付首付的，那么这类业主是急着用钱的，玩家的时候可以还得高一点，但是首府相对而言也要付的高一点，不然你没有优势;第 3 步打个比方，这套房子的挂牌价是 100 万，而你了解到这套房子的市场成交价是 90 万，那么你这个时候就要给中介公司说，你能给到的价位最高是在 85 万，然后中介公司给你谈价，会从 80 万开始谈;总结:那么经过上面斡旋，如果说业主的心理价位是在 90 万的情况下，你还了 85 万，而中介公司给业主还的是 80 万，如果业主觉得 80 万的价格太低，实在不能卖，那么中介公司那边也会给业主慢慢加价;然而业主诚心卖的话，那么也会在自己 100 万的基础上往下面降，降到 90 万的时候，那么也就是可以面谈的时候，面谈的话基本上你在开始时咬着 85 万不加，僵持时间久一点，业主如果是诚心卖，那么最好的结果就是大家各让一步，业主那边降 25,000 ，而你这边加 25,000 ，那么最终的成交价就是 875,000 的成交价。
买房卖房的时候跟中介怎么谈个好价格？
很高兴回答题主的问题，我是房号0755。这个问题其实是要拆解开分析的：因为买房时，是和业主谈价格；卖房时，是和买方谈价格；然后无论买卖，都要和中介谈中介费（佣金）。接下来就先从中介的佣金说起吧，要想谈个好价格，一定要做好以下工作：1）了解市场行情。这里的市场行情指的是中介行业的平均水平和极值，知己知彼方能百战不殆，知道平均水平可以帮助你对大致的中介费做好估算，了解极值（特指极小值）可以让你知道朝什么样的价格去努力。
2）坚持原则。了解好行情后要给自己设定一个可以接受的费用区间，因为即将进入激动人心的和中介博弈的环节。比如某地区中介费一般收取1.5%，你听说过最低有0.8%成交的，那么在0.8%-1.5%之间设定个可以接受的区间，坚持自己的原则，尽量朝着0.8%去谈，如果不成功，那么中介费的上限设在哪里，是否在这个上限范围内就可以接受。
谈完中介费，再看买卖价格。其实在这个环节中，要让中介和你站在一边，因为中介也是以促成成交为目的，只有成交中介才有佣金，所以要再次坚定的表达自己买卖房屋的底线在哪里，通过和中介的配合来达成理想的价格。说了这么多，其实最好的提升砍价能力的办法就是去实践，多接触一些中介或者买方/卖方，就能总结出最适合自己的方法了。
