惠山区和锡山区经过这么多年的发展，基本上慢慢的和主城融合到一起了。针对这个提问简要说下个人观点，不喜勿喷哈！惠山区和锡山区前几年一直是无锡的价格洼地，不过近两年价格涨上来了，尤其是惠山区的惠山新城和锡山区的锡东新城房价涨的比较高，土拍价格也越来越高，今年惠山区堰桥地铁口附近楼面价拍到了1.3万多，锡山区无锡东站附近楼面价更是拍到了1.6万左右。
无锡哪里买房好？
亲，您的这个问题问得比较抽象。每一个对买房子的目的是不同的，首先你要考虑你买房子是要解决哪方面的需求。学校、商业配套、交通配套、环境、投资价值、品质等等背后都有不同的房子可以选择。所以，你得根据你的需求来考虑买哪的房子更合适你。学校。这块分为公立学校和私立学校。私立学校目前无锡是摇号入学的。这个运气成分相当大。
如果真考虑小孩教育的话，建议先买套学区房，然后定定心心的去摇号。这样会比较稳妥。公立学校的学区房，个人建议买二手房，不要买新房。一般学校划分学区，新房是不含在内的，所以如果是去售楼处看房，销售跟你一本正经的说我们这是哪个学校的校区，这个时候你就要留点心啦。一梯队和二梯队的所对应的学区房网上有明细，可以查一查。
综合考虑。商业配套。这块基本上是聊添置日常所需是否便利。像无锡很多新城区，其实商业配套（不单单指商超、超市。其中还包括菜市场、药店以及第三产业设施）暂时还未跟上，商业配套和人口密度是一个相互作用的关系。商业配套不成熟，人口密度上来会比较缓慢。而人口密度不高，好的商配也会考虑也会考虑是否入驻。交通配套。
主要考虑通勤时间，无锡城市并不大，交通网络也相对比较成熟。特别是这几年无锡大力建设的轨道交通，今明两年会再增加2条线路，当轨道交通网络逐渐成型后，未来效率将大大提高。环境。年龄的不同，也会让每个人对环境的理解大有不同，萝卜青菜各有所爱。无锡主城区80%的自然资源集中在南面的滨湖区。当然，就像我刚说的，也有人会认为滨湖区个别地方位置比较偏或者太湖蓝藻问题比较严重。
投资价值。估计会有很多人一听这个话题，脑海里立马想到的是经开区。毕竟那边是无锡领涨的区域，市政府旁后期不可能差。这个观点我认可，但在这里，我想补充一点。我们找投资价值的地方，应该找价值高于价格的区域、区域内有待开发的土地供应、未来轨道交通相对集中的区域。这些区域个人认为更符合投资逻辑。品质。新房的楼盘品质我们看不到，每个售楼处都建设得很高大上，示范区也做的特别的漂亮。
每个项目都能拍一个以浪漫的主题电影。在这样的情况如何透过现象看本质呢？首先，如果是同样的价格、同样的地段，我们要选择大开发商。大开发商有着更好的开发经验、融资成本、管理制度等等。能很好的帮我们规避一些未知的风险。其次，查看开发商在无锡市内有无同类产品，销售如何、交房后业主反响如何。有无特别严重的缺陷和开发商后期处理的态度。
问下各位朋友，惠山区和锡山区，你们更偏向哪里买房？
针对这个提问简要说下个人观点，不喜勿喷哈！惠山区和锡山区前几年一直是无锡的价格洼地，不过近两年价格涨上来了，尤其是惠山区的惠山新城和锡山区的锡东新城房价涨的比较高，土拍价格也越来越高，今年惠山区堰桥地铁口附近楼面价拍到了1.3万多，锡山区无锡东站附近楼面价更是拍到了1.6万左右。交通方面：惠山区和锡山区都通有地铁，去主城来回都挺方便的。
教育方面：惠山区有江苏省锡山高级中学，锡山区有天一中学，教育方便都挺厉害的。商业方面：惠山区有万达广场和马上新建的悦尚奥特莱斯，锡山区有荟聚中心。环境方便：惠山区有湿地公园、吴文化公园等，锡山区有九里河、映月湖、吼山、宛山荡等。惠山区和锡山区经过这么多年的发展，基本上慢慢的和主城融合到一起了。论潜力，仁者见仁智者见智，有人说：锡山区靠上海和苏州近、有高铁站和大学，未来潜力更大。
