扛不住了，只有关门走人，商铺就被贴上了“旺铺招租”、“即将开业”了。当下随处可见的“旺铺转租”、“旺铺招租”，很多宁愿空置也不愿降价，大致有3种情况：1、不降涨？要把失去的损失夺回来！听着就很可怕，有种供应商、租户将成为案板上肉肉的感觉。
现在投资商铺会不会亏？
房财观认为：商铺在当下，就是一个坑。中国商铺，未来十年都卖不完。为什么这么看呢，基于以下三点：第一、由于在过去的近20年之间商铺 太火了，结果就是开发商建了大量的商业体，来供给市场，但随着时间的推移，供求关系发生了改变。这种没有节制的供应量，不仅仅发生在像京沪广深，这样的一线城市。甚至于武汉、郑州、西安等，这些二线城市量也很大。
在武汉，不少小区，底层的商铺，一空关就是好几年。当然供求关系最不平衡的，很可能是那些五六线的小城市和县城，因为在那里只需要一点点的商业体的量就够了，但是供应量就太大，根本没有这样的消费人群去支撑。第二、2010年后，消费者的偏好发生了变化。消费者已经不再愿意在室外消费了，他们更喜欢的是在一个垂直的多功能的空间里面来消费，那就是现在的城市综合体。
而消费者对于这种在带状或者环状的这种区间的消费没有那么大的兴趣，因为这部分消费者其实转移到城市综合体，导致传统意义上的商铺独立门面价值衰减，但这还不是影响最严重。第三、影响最严重的是互联网和移动互联网之后的高速发展，对于传统商业的冲击。由于互联网和移动互联网这几年的高速发展，导致了整个商业业态与空间的关系越来越小，商铺为什么值钱？原因就在于地段。
但是互联网和移动互联网出现以后，地段显得不再那么重要了，人们可以在网上卖货，然后在家里，或偏远地区租个仓库发货。因为人们的销售已经不再通过空间和位置来销售了，而通过网络。所以时代发生了改变，影响了商铺的投资价值，那么是不是商铺就都没有价值了呢？也不尽然，只有一种商铺还是比较有意义的。那是什么呢？低端人群的高密度小区的外部商铺。
当一个小区人非常的多，居住人群甚至于不是高端人群，因为高端人群的消费半径很大，如果是一个低端人群，其实更有利这样的人群，如果在他的周围只有这个小区作为业态的提供者，而小区人群不得不在附近消费，毕竟生活服务便利，就会导致这种商铺长盛不衰，那么这种商铺是最有价值的，当然我说了是在小区之外。总结，关于商铺，当下的疫情刚结束，新人投资还是别碰。
为什么好多实体店，门市宁肯空置着也不便宜点租出去？
记得一位大佬，在今年疫情后说过，“要把疫情中失去的损失，10倍夺回来”，一时把旗下合作的商户们吓个半死，“这是喝我们的血么”？这可能也正是某些房东们宁愿空置也不降价的一种找补心理吧。当下随处可见的“旺铺转租”、“旺铺招租”，很多宁愿空置也不愿降价，大致有3种情况：1、不降还涨？要把失去的损失夺回来！听着就很可怕，有种供应商、租户将成为案板上肉肉的感觉。
因为疫情或其他原因导致的商铺空置了一段时间，自然会有一定的租金收益损失，作为生意人，想赚钱、想弥补损失本无可厚非。但比房东更惨的是商户，经营者、小老板们从停业到半停业，到全面恢复营业但却客流恢复缓慢，业绩持续低迷，营收抵不上房租、人工，3个月亏光了3年挣的钱。大集团还给商户免了个把月房租，那些小业主们可就半毛钱都不肯降。
扛不住了，只有关门走人，商铺就被贴上了“旺铺招租”、“即将开业”了。疫情下，整体大形势不好，实体门店经营持续困难的形势下，皮之不存毛将焉附？商户活不下去，房东收谁的租金去？坚持不降价，甚至有人租就提价的坐地起价，就有点很不厚道了。那种心理还想着要把前几个月的损失从你身上找回来的业主，简直就是有点厚黑了。
2、地段太差，反正租不掉，不降价。本身商铺所处地段不好，或者周边氛围差，有遮挡，人流经过率低。这种非优质商铺资源，即使在正常形势下也难以出租。今年的疫情影响下，所有实体商业几乎都备受打击，很多关店还来不及，稍有的开店投资者本就慎之又慎，对这种地段较差的商铺自然无人问津。本就租不掉，所以降不降价就无所谓了。
3、不差钱，就不降价。家里有矿，不靠这点租金养家，觉得就要物有所值，就不降价。这种心理，损人不利己，但也说不得什么。还想开店的，不愿挨高租金的宰就另寻他处吧，如今商铺过剩时代，总有适合你的。结语：空铺时代，还是共度时艰为好。2020年的疫情和疫情管控影响下，伴随着经济恢复和消费回暖，实体门店的关闭、转让、空置也将会成为常态。
