哪个城市房价更有潜力呢，上海周边房价最有潜力的城市是哪一个大家来说说

来源：整理时间：2022-12-04 18:23:26 编辑：房价信息手机版

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1，上海周边房价最有潜力的城市是哪一个大家来说说
2，你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗
3，2021年12月份70城房价公布你认为哪些城市有投资的潜力
4，2019年房价必涨的十大城市有哪些城市
5，2021年哪些地方的房子值得买

1，上海周边房价最有潜力的城市是哪一个大家来说说

首先来说一下嘉兴，嘉兴是一个环上海和杭州的卫星城。主要承接的是来自上海和杭州的人口外溢，但是产业成绩相对薄弱，而嘉兴的房产价值主要是来自临近上海的嘉善和平湖，靠近杭州的海宁和桐乡。但是目前嘉善的房价已经被炒的太高了，很多已经超过了嘉兴市区的涨幅，可以说是严重透支。平湖，平湖靠近的是上海的松江和金山，而金山的房价在上海常年都是垫底的，基本好似不涨的存在，而伴随着一轮房价上涨。目前嘉兴嘉善等地的房价已经很高了，如果是投资就不要往里冲了。但是如果是刚需自住，就没有问题。接下来说说昆山，昆山无论是交通还是产业基础方面都是很强大的。城市经济总量接近五千亿，占整个苏州的1/4，而作为一个县级市，昆山的经济甚至超过了很多地级市。而花桥一直是环沪最热的板块。花桥的优势在于已经通车的地铁11号线，以及本身优越的地理位置。除了距离上海近，花桥的产业还很发达。此外，随着城际铁路，地铁，有轨电车已经城际公交的规则落地，将大大增加昆山各个板块和上海的连接。而花桥作为苏州以及昆山主城连接上海的纽带，将享受到上海和苏州是双向赋能，潜力不言而喻。最后说一下太仓，简单说一下，未来太仓将围绕高铁太仓站与上海嘉定区接壤的区域，建设30万人口的现代化太仓娄江新城。未来五年。太仓将有五条高铁，一条跨省地铁嘉闵线，到那时太仓的主城区将与上海边界全面接壤，而太仓已经后来者居上，成为江苏进入上海的重要枢纽和门户城市。

上海周边房价最有潜力的城市是哪一个大家来说说

2，你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗

咨询记录 · 回答于2021-05-15 你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗？您好?，很高兴为您解答。分成两个部分来说：第一，属于上海管辖范围内的郊区区域；第二，不属于上海辖管的环上海区域。一除了上海的中心市区以外，目前嘉定，青浦，松江，金山，奉贤，临港（南汇）和崇明等区域都离市区有点距离，经过近年来的不断发展，许多区域的房价已经逐步拉起来了，比如松江、嘉定、青浦等，这些地方基本上找不到房价低洼地带。但是，在长三角一体化大格局的影响下，未来青浦、嘉定都有比较好的预期空间，其中尤其以青浦发展的潜力最大。目前价格还属于较低的地方有金山，奉贤，崇明，临港，基本上都在1万~3万之间，这些地方基本上都属于价格低洼地带，关键的还是要看未来有没有发展前景。从这4个城区来分析，未来房价的增值潜力应该是：临港>奉贤>金山>崇明。也就是说，未来这4个地方楼市的保值增值就是按这样顺序来排的。理由：1、崇明之所以排在最后，就是因为长江作为一个天然屏障，这是没有办法改变的地理硬伤；2、临港安排在第一，主要是因为这是一个新区规划，目前产业逐步聚集、政策高度支持，且介于最大的空港与海港之间，从未来发展格局看，地理位置相当重要；3、在临港新城带动下，奉贤会有一定的地利之便，再加上南桥新城作为上海的五个卫星城之一，未来发展有一定的想象空间；4、金山比崇明略好，原因在于可能会在长三角一体化过程中得到地利便利。希望对您有帮助，祝您幸福快乐每一天！??????

你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗

3，2021年12月份70城房价公布你认为哪些城市有投资的潜力

一线城市都会有前景，特别是一些热点城市群，例如成渝城市群，京津翼，长三角等，这些城市群的城市都会比较有投资潜力。近日，国家统计局再度公布消息表示，上个月，国内70个城市的房价基本稳定，部分城市出现小幅的上涨。从具体数据来看，一线城市商品房价格微涨，涨幅为0.3%，而其他二线城市平均出现0.1%的涨幅，房价水平整体保持稳定，还有三十多个三项城市，也出现0.1%左右的房价涨幅，整体来看，国内房价水平整体保持稳定。从这几个月的数据来看，房价持稳依旧是主基调，而一线城市和二线城市之间，房价已经拉开了差距。从去年房地产市场来看，年初由于疫情的原因出现低迷，随时二季度开始反弹，之后三季度房价开始进行调整，到第四季度，基本处于一个稳定的状况。而房地产市场分化已经成为了主流的共识，一线热点核心城市保持了房价上涨的态势，而二三线城市则出现了房价稳中有降的行情。而在区域上，南方的交易更加活跃一些，而北方的房地产市场会更加冷淡一些，而且北方的城市基本处于人口外流，市场萎缩的状况，除了靠近京津翼地区的城市有一定的房价需求，大部分北方的城市出现长期低迷的状况，未来房价可能还会进一步的下滑。相关专家表示，房价的涨跌主要取决还是金融和人口。在金融方面，政府首先给房企画出来三道红线，限定了房地产企业的贷款额度，房企在想像以前一样，去用高杠杆模式去开发土地，已经是不可能了。而在银行端，央行也对银行业提出了房贷集中管理，对房企贷款和个人房贷都做出最高限额，也就是说，房地产行业的资金链彻底被管控住了，银行的钱很难再流向房地产领域了。而在人口方面，随着一线城市人才政策的不断放宽，大量人口涌进大城市，很多二三线城市面临人口流失的问题，也许这个问题短期内不会起到明显变化，但长期来看，二三线城市的刚需人群会开始下降，而存量的房产供给过剩，降价就成为必然的事情了。而且在一些经济发展明显落后的城市，房价已经脱离了实际的需求，所以未来大幅降价已经是必然的事情。

2021年12月份70城房价公布你认为哪些城市有投资的潜力

4，2019年房价必涨的十大城市有哪些城市

房价必涨的十大城市有：1、天津滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。2、重庆主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。3、济南泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。4、武汉，气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。5、沈阳作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。6、绵阳不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。7、威海均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。8、中山，中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。9、宜昌作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。10、西安，一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。

5，2021年哪些地方的房子值得买

你好，我是严肃买房创始人Spenser。过去2年，房地产企业的日子好像不太好过。人民法院公告网显示，截至2019年11月20日，宣布破产的房地产企业已高达446家，这也就意味着，平均每天都有1家以上的房地产企业破产。这创下了历史记录。 2020年，又遭遇疫情。所以有人说，房地产行业是不是快不行了？我只能说，这简直是开国际玩笑，而且，一点都不好笑。如果说，我国只有数千家房企，那么一年破产几百家，那将会是挺恐怖的一件事；然而事实是，咱们中国有好几万家房企呢，所以破产的其实不到百分之一，慌什么慌？而且重点是，2020年你看到房价跌了吗？并没有，该涨还是涨。所以，以目前的发展情形来看，商品房房价还是会坚挺，因为房价尤其是核心地段的房产是跟未来中产阶级的收入匹配，房价本质上反映的并非是当下的收入状况。我们一直都能听到各种“调控”，其实调控本质上并不是调控房价，而是调控房价增长的速度。先前的情况是，房价的增长速度太快了，与收入增长状况不平衡。这房价就好比汽车的速度，加速度是降下来了，但速度还是在往上走的。房企破产也好，调控政策也好，都不会改变核心城市核心地段房价上涨的事实。那好，既然房价不会跌，连最难的2020年都这样了，2021年会怎样？怎么买？ 1 什么区域才是好区域？怎么具体判断一个城市、一个区域值不值得买呢？我个人觉得主要是看这三点：人口、交通、产业。无论是哪个城市，人口都是首要考虑因素。这也是为什么我们可以看到，很多城市在想办法把人给引进来。深圳能够这么成功，有一个很大的原因是“抢人”，抢得比很多城市要快。不过，看人口当然不是只看人口的总量，还要看净增人口数、户籍人口数、学龄人口数这三个关键指标。顺带着也可以查查常住人口密度，还有城市人口的平均年龄等等，这些可能在一些传统的官方网站查不到，但港真，只要你想查，没有查不到的。再来看交通。交通不要看什么高铁、机场之类的，很多地方高铁、高速路建好了，但还是穷得一塌糊涂。这就好比正反命题，不错的地方高铁、公路、机场都挺完善的；但是这些设施挺完善的地方，不代表是好地方。交通指标应该看的轻轨、地铁、公交系统这些交通的整体实力，尤其是轨道交通——运载量大、速度快、班次还高的这种，因为它能真正为城市带来更强劲的生命力和未来价值。第三个是产业。这里所说的产业，不全是指这个城市的GDP是由谁贡献的，还包括这个城市的产业分布和构成，到底吸纳的是怎样的人才，提供了一个怎样的城市购买力。说个网络的段子，有人说只靠简单的放开落户抢人，那都是短期的春药，很难持久。虽然这话听起来有点俗，但还真的是话糙理不糙。要想让一个城市天然地对年轻人具备吸引力，那还得看这座城市能给年轻人多少机会，开出多高的工资。当然啦，如果这个城市的气候还特别好，那就更是多一个加分项了。所以你看深圳、上海能吸引那么多年轻人，不是没有原因的，产业和气候，都相当地适宜。根据以上三点，你可以根据你所在的城市或省份，横向比较一下哪块区域整体不错，再考虑那里的房子。不过如果你在粤港澳大湾区、长三角、环京一带，其实就没太大必要多想了，只要房子不错，未来都不会差到哪里去。 2 看起来是固定资产的房子，也要注意流动性问题 “房住不炒”，这点无论是在什么时刻都要谨记，如果说你买房是用来投资的，就得考虑流动性问题。任何投资都要考虑到流动性、安全性、回报率，放到房产投资里也一样。至于具体怎么看流动性，可以参考二手房的成交数据。从历年的二手成交数据来看，一二线城市主城区的小户型简直是硬通货，而三四线城市有市场的是那些大户型。像深圳这样的城市，2020年的链家数据里就可以看到，成交的1-2房（面积45-65平）的小户型占比达到60%以上；而在深圳极小户型尤其是带名校学位的房源，那市场竞争力简直不要太好。不过，如果你特别有钱，有钱到可以买得起豪宅，当然还是可以选一线城市的豪宅。总体而言，有些中心地段的豪宅性价比很高，这也是为什么前段时间深圳香蜜湖豪宅一开售就一抢而光的原因。当然啦，如果偏远或较为偏僻的郊区，就算是在一线城市投资，至少得判断下五年后所在区的整体状况。至于二线城市，可以考虑85-120平的3房。二线城市这些年有个显著的特点就是会有各种新区，而且普遍较老区更有潜力，所以尽量买新不买旧，除非是为了学位。三四线城市，不建议抱着投资的心态买入，其实适合自住居多，非要买来投资的话，就挑当地最好的小区，140-160平左右的3-4房子吧。 3 上海是我看好的城市，但不是第一个最后说说我看好的一些城市：第一个城市：深圳。深圳真的没法比，深圳真的是一个没有废话的城市，该干就干，无论是城市氛围、企业环境、政府效率，什么事都是实干的表现；再加上HK那么一闹腾，又把深圳的地位抬高了上去。第二个城市：杭州。对于杭州没有其他的，杭州最近两年楼市最好的迹象就是，这几年几乎全国范围内所有的好产品都是杭州造。杭州的产业升级速度也足够快，这点值得期待，杭州值得深耕。第三个城市：苏州。苏州有一个现象，从今年开始，苏州的调控力度可以说是最大了，某些层面都已经超过上海。各位要记住一个楼市侧面，当一个城市调控进入到高压期的时候，对于城市来说，下一步要做的事情就是，借着楼市真空争取的宝贵时间努力进行城市升级和转型。苏州目测正在进入升级阶段，所以大家瞪大眼睛看着苏州2021的发展，或许超乎你的想象。最后是上海。我很早就在上海放了骨干团队，上海最让我看好的不是其他，就是天生的地理优势。说白了还是老天爷赏饭吃的城市。说真的，上海的整体干活氛围还是没法跟深圳比的；但因为持有了四季分明且不太有雾霾的气候，加之金融中心的称号，使得上海在面对北京和广深的时候，优越感太强。我并不批评这种优越感，因为，上海是真的好呀。对外，上海看着整个外贸市场；对内一侧，是全中国最富饶的长三角内需；中轴还有长江串联整个强内陆城市，这样的城市不可能会衰败。大家也千万不要说上海人排外啥的，你要知道，每一个生在上海的普通人，只要没有被拆迁选中，ta的一生面对的是什么？面对的是全球最顶尖的人和他们竞争。你在上海干得不好，还能回到轻松度日的老家；但如果是上海人干得不好，他们能去哪？没有一个不拆迁的上海人，买房是容易的。好了，给大家分享完了，接下来需要做的就是把钱备好。祝大家2021年都买到好房子。